安博房產(chǎn)繼承律師電話(安博律師事務(wù)所)

本文內(nèi)容列表1、安博房產(chǎn)繼承律師（房產(chǎn)繼承選哪位律師） 2、房產(chǎn)繼承律師費(fèi)用是多少？ 3.房產(chǎn)繼承律師4.房產(chǎn)繼承律師多少錢5.安博房產(chǎn)繼承找哪位律師房產(chǎn)繼承（繼承該選擇哪位律師房地產(chǎn)？各位老手想知道這個(gè)問題的分析和答案嗎？相信通過下面的文章您會(huì)有更深入的了解，那就跟隨我們的小編一起來(lái)看看吧。

安博房產(chǎn)繼承律師（找哪家繼承律師？）

隨著社會(huì)的發(fā)展和人們財(cái)富的積累，財(cái)產(chǎn)繼承問題日益成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。面對(duì)復(fù)雜的繼承法和復(fù)雜的繼承程序，很多人在處理財(cái)產(chǎn)繼承問題時(shí)感到無(wú)所適從。選擇一家專業(yè)的繼承財(cái)產(chǎn)律師事務(wù)所尤為重要。

在眾多繼承律師事務(wù)所中，安博房地產(chǎn)繼承律師事務(wù)所是行業(yè)中的佼佼者。事務(wù)所以專業(yè)、高效的服務(wù)獲得了客戶的一致好評(píng)。繼承房地產(chǎn)的個(gè)人或家庭為什么要選擇安珀律師事務(wù)所？

安珀房地產(chǎn)律師事務(wù)所的團(tuán)隊(duì)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。房地產(chǎn)繼承是一個(gè)涉及法律、財(cái)產(chǎn)、稅務(wù)等多方面的問題，需要律師具備扎實(shí)的法律基礎(chǔ)和相關(guān)知識(shí)。安博房地產(chǎn)繼承律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)成員均為經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)精湛的律師。他們熟悉各類繼承案件的法律規(guī)定和實(shí)務(wù)操作，可以為客戶提供全方位的法律咨詢和繼承規(guī)劃服務(wù)。

安博房地產(chǎn)傳承律師事務(wù)所關(guān)注客戶需求，提供個(gè)性化解決方案。每個(gè)繼承案件都有不同的特點(diǎn)和問題，需要繼承律師根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的解決方案。安博律師事務(wù)所的律師會(huì)對(duì)每一個(gè)繼承案件進(jìn)行全面分析，并與委托人充分溝通，了解委托人的需求和期望，從而制定最合適的方案。無(wú)論是房屋產(chǎn)權(quán)繼承，還是處理繼承糾紛，琥珀律師事務(wù)所都能提供量身定制的解決方案，確保客戶利益最大化。

安博房地產(chǎn)繼承律師事務(wù)所還注重與客戶的溝通與合作。他們會(huì)與客戶建立良好的合作關(guān)系，積極聽取客戶的意見和建議。在案件辦理過程中，律師會(huì)及時(shí)與委托人溝通，向委托人說明案件進(jìn)展情況及可能出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)意見。安博律師事務(wù)所通過與客戶的密切合作，能夠高效地解決問題，為客戶的權(quán)益提供有效的保護(hù)。

安珀財(cái)產(chǎn)繼承律師事務(wù)所收費(fèi)合理、透明。客戶在選擇繼承律師事務(wù)所時(shí)經(jīng)常關(guān)心的問題之一是成本。安博律師事務(wù)所的收費(fèi)方式公開、透明。客戶可以清楚地了解每個(gè)環(huán)節(jié)的成本，并在公司的幫助下制定預(yù)算。安珀律師事務(wù)所還將根據(jù)案件的復(fù)雜程度和工作量公平收費(fèi)，并提供詳細(xì)清單，確保客戶有清晰的收費(fèi)流程。

作為專業(yè)的遺產(chǎn)及房地產(chǎn)律師事務(wù)所，安博房地產(chǎn)及遺產(chǎn)律師事務(wù)所以其豐富的經(jīng)驗(yàn)、個(gè)性化的解決方案、良好的溝通與合作、合理透明的收費(fèi)方式而備受好評(píng)。對(duì)于需要處理財(cái)產(chǎn)繼承問題的個(gè)人或家庭來(lái)說，選擇安博律師事務(wù)所是一個(gè)明智的選擇。他們將全力以赴為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保客戶的合法權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

安博房產(chǎn)繼承律師（繼承房產(chǎn)律師找哪家）

買房的時(shí)候，我們都有一個(gè)常識(shí)：房子有70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40年產(chǎn)權(quán)。這也成為我們選擇房子或者公寓的參考。我們常常會(huì)有一個(gè)疑問：70年后會(huì)發(fā)生什么？房子還屬于我嗎？

針對(duì)大家關(guān)心的這些問題，我們將推出《民法典》“品”讀專欄，解析《民法典》中關(guān)于“住房”相關(guān)問題的解釋和規(guī)定。本期我們重點(diǎn)關(guān)注住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限的規(guī)定，梳理房屋產(chǎn)權(quán)、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的概念，以及它們與我們生活的密切聯(lián)系。

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《民法典》的回答

5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國(guó)民法典》號(hào)決議。《民法典》 1月1日起生效，共7部分1,260條。其中，提到了房產(chǎn)繼承、銷售租賃、物業(yè)管理、土地產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等諸多與“房”有關(guān)的問題。

《民法典》 第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)繳或者減繳續(xù)期費(fèi)用，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”

這意味著，土地使用權(quán)達(dá)到70年后，可以自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心土地被收回。

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什么是土地使用權(quán)？

“產(chǎn)權(quán)”這個(gè)詞我們非常熟悉，但是《民法典》中提到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)是什么？

房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是您對(duì)土地上建筑物的永久所有權(quán)。我國(guó)普通房屋及構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，但通常用不了50年，你的房屋就會(huì)因環(huán)境破舊、管道老化等原因而不再適合居住。

土地使用權(quán)是有限的，國(guó)家通過土地流轉(zhuǎn)授予土地使用者40年、50年、70年的使用權(quán)。其中住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年。

土地使用權(quán)的期限決定了房屋產(chǎn)權(quán)的期限。

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溫州20年產(chǎn)權(quán)事件

我國(guó)是否存在住宅用地過期的情況？

有。 2016年，溫州部分20年的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期，溫州要求繳納三分之一的樓價(jià)才能續(xù)期，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

隨后，根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》，對(duì)該事件采取了過渡方案處理，無(wú)需續(xù)展申請(qǐng)，無(wú)需繳納任何費(fèi)用，正常交易和登記程序。

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《民法典》 尚未回復(fù)

關(guān)于土地使用權(quán)到期后如何解決問題，《民法典》確認(rèn)了三條信息。

1、70年后自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心土地被收回。

2. 續(xù)展需要繳納費(fèi)用。

三、續(xù)展所需費(fèi)用有減免空間的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

但“自動(dòng)續(xù)費(fèi)”如何操作實(shí)施、續(xù)費(fèi)費(fèi)用如何確定等問題仍有待明確。

關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)展收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，目前主要有以下幾種觀點(diǎn)：

北京安博（成都）律師事務(wù)所趙力律師認(rèn)為，以土地出讓金作為參考標(biāo)準(zhǔn)的可能性較大。續(xù)展費(fèi)是在土地出讓金的基礎(chǔ)上按一定比例計(jì)算的。一方面，土地出讓金是現(xiàn)有數(shù)據(jù)，固定的計(jì)算依據(jù)更便于相關(guān)部門計(jì)算和辦理業(yè)務(wù)。另一方面，房產(chǎn)稅制度即將問世，而產(chǎn)權(quán)更新時(shí)期正是為此掃清了道路。土地價(jià)值和房?jī)r(jià)的增值部分將計(jì)入房產(chǎn)稅。 《民法典》實(shí)施前及正式續(xù)展費(fèi)繳納辦法，參照國(guó)土資源部出臺(tái)的“兩不規(guī)范一正常”過渡處理辦法。

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自動(dòng)續(xù)訂等于永久續(xù)訂嗎？

自動(dòng)續(xù)期是否意味著購(gòu)房者擁有該房屋的永久土地使用權(quán)？

北京安博（成都）律師事務(wù)所趙力律師表示：自動(dòng)續(xù)展并不意味著永久續(xù)展。自動(dòng)續(xù)展解決了期限屆滿后未續(xù)展的土地使用權(quán)是否被國(guó)家收回的問題，但沒有說何時(shí)自動(dòng)續(xù)展？ 《民法典》規(guī)定“繳納或者減免續(xù)展費(fèi)用，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”，說明這種“自動(dòng)續(xù)展”并不意味著“免費(fèi)續(xù)展”。既然需要計(jì)算續(xù)展費(fèi)用，自然會(huì)有一個(gè)計(jì)算周期，不會(huì)是“永久續(xù)展”。

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公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎？

有些已經(jīng)購(gòu)買或計(jì)劃購(gòu)買公寓的朋友可能會(huì)擔(dān)心，如果住宅產(chǎn)權(quán)70年到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 40年產(chǎn)權(quán)到期后，公寓會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎？

目前國(guó)家法律對(duì)于商業(yè)用地使用權(quán)到期后如何續(xù)展尚無(wú)明確規(guī)定。《民法典》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但沒有規(guī)定商業(yè)、工業(yè)用地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。

也就是說，40年產(chǎn)權(quán)到期后，公寓能否續(xù)約、如何續(xù)約存在不確定性。同時(shí)，續(xù)展期限和續(xù)展標(biāo)準(zhǔn)仍存在爭(zhēng)議空間。

“該公寓屬于商業(yè)用地，屬于非住宅建設(shè)用地。《民法典》第359條將非住宅建設(shè)用地使用權(quán)排除在自動(dòng)續(xù)期的范圍之外。因此，該公寓目前不屬于非住宅建設(shè)用地的范圍。自動(dòng)更新土地。”趙莉律師表示。

土地使用權(quán)續(xù)期問題關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定和發(fā)展。無(wú)論是住宅用地、工業(yè)用地還是商業(yè)用地，都應(yīng)該有完整的法律體系來(lái)建立、維護(hù)和保護(hù)。

通過《民法典》，我們看到了相關(guān)法律體系的逐步完善。我們也希望通過各地的探索和實(shí)踐，讓老百姓吃得放心。

房產(chǎn)繼承律師費(fèi)多少

遺產(chǎn)訴訟律師費(fèi)由原告承擔(dān)，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由原告承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)，房屋拍賣費(fèi)用從房屋款中扣除。遺產(chǎn)訴訟律師費(fèi)為：萬(wàn)元以內(nèi)：每案50元； 1萬(wàn)元至10萬(wàn)元：2.5%減200元； 10萬(wàn)元至20萬(wàn)元：2%加300元； 20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：1.5%加1,300元； 50萬(wàn)至100萬(wàn)：1%加3800元； 100萬(wàn)至200萬(wàn)：0.9%加4800元； 200萬(wàn)至500萬(wàn)：0.8%加6800元； 500萬(wàn)至1000萬(wàn)：0.7%加11800元； 1000萬(wàn)至2000萬(wàn)：0.6%加21800元； 2000萬(wàn)以上：0.5%加41800元。根據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》第十三條的規(guī)定，案件受理費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納： （一）財(cái)產(chǎn)類案件，按照訴訟請(qǐng)求的金額或者金額，按照下列比例分期累計(jì)繳納： 1.不超過1萬(wàn)元的，每件繳納50元； 2、超過1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，繳納2.5%； 3、超過10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，繳納2%； 4、超過20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按2%繳納；超過50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按1%繳納； 6、超過100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按0.9%繳納； 7、超過200萬(wàn)元的部分按0.9%繳納。超過500萬(wàn)元的部分，按0.8%的稅率繳納； 8、超過500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%的稅率繳納； 9、超過1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%的稅率繳納； 10、超過2000萬(wàn)元的部分，按0.5%計(jì)繳。

房產(chǎn)如何繼承律師

法律分析：房屋繼承繼承的流程是：

1、確定財(cái)產(chǎn)繼承人。

2.房屋評(píng)估。

3、繼承公證。

4.房屋測(cè)繪。

5、繼承登記：申請(qǐng)人持房產(chǎn)權(quán)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。

填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，全部信息審核通過后，頒發(fā)變更后的產(chǎn)權(quán)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民典法》 第一千一百二十七條繼承按照下列順序：

(1) 第一順序：配偶、子女、父母；

（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，一級(jí)繼承人繼承，二級(jí)繼承人不繼承；如果沒有一級(jí)繼承人，則由二級(jí)繼承人繼承。本節(jié)所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、繼子女。本文所稱“父母”包括親生父母、養(yǎng)父母和有贍養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本條所稱兄弟姐妹，包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、收養(yǎng)的兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十一條繼承人以外對(duì)被繼承人有贍養(yǎng)義務(wù)的人或者繼承人以外對(duì)被繼承人贍養(yǎng)較多的人，可以適當(dāng)分配遺產(chǎn)。

繼承房產(chǎn)律師多少錢

律師的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在幾千元左右。法律對(duì)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定。一般是幾千元左右。以下標(biāo)準(zhǔn)可作為參考： （1）如不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5000元-30000元/件，可合理提高。 （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額的比例累加收費(fèi)： 1、10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8%-10%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：金額在5000元以下的，按每件5000元收費(fèi)，10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元）部分按7%-9%收費(fèi)，50萬(wàn)元以上1件以下按6%-8%收費(fèi)。萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）比例為5%-7%，500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）比例為4 %-6%，1000萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分為4%-6%。 2000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）部分為3%-5%，2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分為2%-4%、1%-3 5000萬(wàn)元以上部分按%計(jì)算。

《律師收費(fèi)管理辦法》

第六條政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面的意見，必要時(shí)可以舉行聽證會(huì)。

第八條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照律師服務(wù)報(bào)酬的平均社會(huì)成本加上合理利潤(rùn)和法定稅費(fèi)確定。

第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人在協(xié)商律師服務(wù)費(fèi)用時(shí)應(yīng)主要考慮以下因素： （一）工作時(shí)間； （二）法律事務(wù)的難度； (3) 客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任； （五）律師的社會(huì)聲譽(yù)和工作水平等。

第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容實(shí)行計(jì)件收費(fèi)、按目標(biāo)金額按比例收費(fèi)、按小時(shí)收費(fèi)等。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，適用與標(biāo)的額成比例的費(fèi)用；

按小時(shí)收費(fèi)適用于所有法律事務(wù)。

繼承房產(chǎn)律師找哪家

律師的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在幾千元左右。法律對(duì)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定。一般是幾千元左右。以下標(biāo)準(zhǔn)可作為參考： （1）如不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5000元-30000元/件，可合理提高。 （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額的比例累加收費(fèi)： 1、10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8%-10%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：金額在5000元以下的，按每件5000元收費(fèi)，10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元）部分按7%-9%收費(fèi)，50萬(wàn)元以上1件以下按6%-8%收費(fèi)。萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）比例為5%-7%，500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）比例為4 %-6%，1000萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分為4%-6%。 2000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）部分為3%-5%，2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分為2%-4%、1%-3 5000萬(wàn)元以上部分按%計(jì)算。

《律師收費(fèi)管理辦法》

第六條政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面的意見，必要時(shí)可以舉行聽證會(huì)。

第八條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照律師服務(wù)報(bào)酬的平均社會(huì)成本加上合理利潤(rùn)和法定稅費(fèi)確定。

第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人在協(xié)商律師服務(wù)費(fèi)用時(shí)應(yīng)主要考慮以下因素： （一）工作時(shí)間； （二）法律事務(wù)的難度； (3) 客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任； （五）律師的社會(huì)聲譽(yù)和工作水平等。

第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容實(shí)行計(jì)件收費(fèi)、按目標(biāo)金額按比例收費(fèi)、按小時(shí)收費(fèi)等。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，適用與標(biāo)的額成比例的費(fèi)用；

按小時(shí)收費(fèi)適用于所有法律事務(wù)。

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