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現在大家都知道，向銀行或者其他金融機構借錢，都會有一定的利息。這是現實生活中很正常的現象，但本息均等，本金均等。很多人都不太清楚這兩個概念的區別。那么，等額本息和等額本金有什么區別呢？接下來小編就為大家詳細講解一下這個問題。
一、等額本息和等額本金的區別包括哪些？
購買住房貸款時，一般有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種方式雖然有字詞上的區別，但還款方式卻有很大不同。
等額本金還款：每月需要償還的本金相同。隨著本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
本息等額：每月還款額相同。其中一部分用于償還利息，一部分用于償還本金。
對于購房者來說，兩種方法的不同會產生截然不同的結果。等額本金還款可以快速減輕還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但提前還款是很痛苦的。而更多的人選擇本息均等。
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：
(1)每月還款額相同。在每月還款中的“本息”分配比例中，上半年償還利息的比例較大，本金的比例較小。還款期過半后，將逐漸轉化為本金。存款比例大，利息比例小。
支付的利息總額多于等本法，且貸款期限越長，利差越大。不過，由于該方式每個月的還款金額相同，所以適合家庭消費計劃，尤其是年輕人，可以采用本息方式，因為隨著年齡的增長或職位的晉升，收入會增加。增加。
等主法的特點是：
(1)每月還款金額不同。它按照還款總月數平均劃分貸款本金，加上上期剩余本金的每月利息，形成每月還款額。因此，等本法的還款金額在第一個月最大，然后逐月減少，還款額越來越小。
支付的利息總額小于等本息法的。但這種還款方式在貸款期前期的還款金額較高，因此適合前期還款能力較強的借款人。老年人可以使用主要方法，因為隨著年齡的增長或退休，您的收入可能會減少。減少。
二、等額本息還款
等額本息還款又稱定期還息，是指借款人每月等額償還貸款本金和利息，其中每月貸款利息按期初剩余貸款本金計算月并按月結算。將抵押貸款的本金和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月。作為還款人，你每個月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
首先，要回答這個問題，最重要的是要厘清兩者的概念。也就是說，等額本息是指每年要償還的金額相同，等額本金是指每年要償還的本金相同。黃金也是一樣。
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