鋪位租賃合同怎么寫范本(鋪位租賃合同怎么寫才有效)

甲方:居民身份證號碼：

乙方:居民身份證號碼：

經平等自愿協商，甲、乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下協議：

1、店鋪基本情況

地址：

區域：

可用停車信息：

房產證號碼：

這家店的宗旨是：

2、租賃期限

1、租賃期限：自甲方向乙方交付租賃物之日起計算，甲方最遲于2021年1月交付。租賃期限總計年。

2、租賃期滿后，乙方需要繼續租賃的，甲方向甲方提出建議后，給予乙方在同等條件下優先租賃的權利。

3.租金及其他費用

1、租金價格：年租金人民幣元，大寫：

2、租金繳納方式：租金按年繳納，每年一次。

第一期租金由乙方在合同簽訂后數天內支付，并在甲方交付租賃物后數天內支付。乙方應提前30天向甲方支付后續年租金。

3、租金支付方式。甲方指定收款賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：

帳號：

4、存款標準為人民幣元。乙方應于本協議簽訂之日起數日內向甲方付款。

租賃期滿或合同終止后，押金將從乙方承擔的費用、租金以及乙方的違約責任中扣除，剩余部分全額退還給乙方）。

5、租賃期內，甲方提前向有關部門繳納水費、電費，乙方按水費人民幣每噸、電費人民幣每千瓦時向甲方支付。

4.店鋪的交付、使用和歸還

1、交貨：甲方按本合同規定將店鋪交付給乙方，雙方于交貨之日簽定《商鋪附屬設施、設備交接清單》。

2、使用：乙方應保證租賃財產及設施的合理使用，不得利用租賃財產從事違法犯罪活動。

3、歸還：租賃期滿或合同終止時，乙方應歸還店鋪及其附屬設施。甲、乙雙方自行結算費用。在不影響基本使用的情況下，甲方不得拒絕接受店鋪。

5.店鋪裝修

1、甲方在交房前應對店鋪進行以下改造或增加以下設備，費用由甲方承擔：

2、雙方同意：乙方有權自費進行裝修。裝修方案須經甲方批準，未經甲方同意不得改變店鋪主體結構。

3、租賃期滿雙方不續租或提前終止合同的，乙方應在10天內清理并搬走租賃物。租賃期滿或合同終止后的天數。甲方應將租賃房產及其附屬設施原狀返還給甲方。乙方可以將投資的動產搬走，但裝修附著物不得故意損壞，搬遷過程中不得損壞。租賃財產。

6、店鋪及附屬設施的維護保養

1、甲方應確保商鋪及其附屬設施在完好、安全的狀態下交付，且設施不存在任何損壞。租賃期內，如乙方在使用設施設備過程中發現店鋪附屬設施，如開關、燈泡、水龍頭等附屬設施損壞或出現故障，乙方應進行維修并承擔賠償責任。相關費用。

2、乙方應合理使用、愛護店鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用而造成店鋪及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責修理或賠償。乙方拒絕修理或不承擔賠償責任的，甲方可以代為修理或購買新的物品，費用由乙方承擔。

3、因自然屬性或合理使用而造成店鋪及其附屬設施的損失，乙方不承擔責任。

4、安全方面，乙方在租賃期內應遵守國家相關安全規定，注意運行安全，定期檢查設施運行安全情況。乙方每天營業結束后必須檢查水、電、液化氣等是否完全關閉，以確保安全。乙方自行承擔因乙方建設、運營而造成的火災、安全事故、食品安全等引起的第三方財產損失、人身傷亡及其他法律責任等一切費用，以及由此產生的任何索賠和賠償。訴訟，與甲方無關。

7.轉租

乙方有權轉租，但必須征得甲方同意，并向甲方支付50%的轉讓費。

八、合同解釋

1、經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

2、甲方遇到下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

未按約定時間送貨上門的；

交付店鋪不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

未履行約定的維護義務，導致乙方無法正常使用商店的；

(4)交付的店鋪危害乙方的安全或健康。

3、乙方遇到下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，并收回店鋪

無故或者未按照約定繳納租金三十日的；

擅自改變店鋪用途的；

擅自拆除、改變、損壞店鋪主體結構的；

利用該店鋪從事違法活動或者儲存危險物品的。

4、甲方不得無故提前終止本合同。因甲方原因導致本合同不能繼續履行或終止的，乙方有權要求繼續履行或終止合同。如果乙方要求終止合同，則實際上無法繼續履行。甲方應賠償乙方相當于3個月租金的違約金，并賠償損失。損失按照以下標準計算：裝修費用租賃期總月數租賃期剩余月數。

5、乙方不得無故提前終止本合同。乙方因自身原因需要提前終止租賃的，應至少提前一個月通知甲方，并向甲方追加相當于三個月租金的違約金。除此之外，不承擔其他違約責任。

6、甲、乙雙方同意，租賃期內出現下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

(1).因社會公共利益的需要，依法征用租賃財產的；

。因城市建設需要，依法將租賃房產納入房屋拆遷許可范圍的；

。租賃財產在租賃期內被認定為危險工廠，或因不可抗力而損壞、滅失的。

九、違約責任

1、乙方未按約定付款的，甲方應按逾期天數支付逾期金額1%的違約金。

2、租賃合同依法終止或者按照協議終止的，乙方將退房、交房日期通知甲方。甲方確認后，甲方不再承擔租金。根據合同規定，乙方逾期未搬遷的物品，視為放棄所有權，由甲方自行處理。

十，****

為了更好地履行本合同，雙方提供以下來源：當地高等法院

1.甲方****

郵寄地址：

聯系電話：

2.乙方****

郵寄地址：

聯系電話：

雙方確認，上述聯系地址是本協議履行過程中日后發生訴訟時雙方之間的通知、協議文本、法律文件等的有效送達地址。如有變更，須在變更后五日內書面通知對方，否則無法交付的不良后果由對方承擔。

11.其他

1、因本合同發生爭議，協商、協調不成的，當事人應當依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經雙方簽字后生效。

簽約時間：年月日

甲方：乙方：