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買房最重要的就是拿到房間的相關證件。有了證書在手，您就沒有什么后顧之憂了。不過，大家經常聽說過“產權證”、“房產證”等，那么產權證和房產證有什么區(qū)別呢？之后怎么樣了？下面就和小編一起來看看吧。
房產證和房產證的區(qū)別
1、房產證是指買受人通過房屋買賣取得了房屋合法所有權的證明，可以按照規(guī)定對所購房屋行使占有權、使用權、收益權、處分權等權利。以法律規(guī)定為準。即《房間所有權證》，這是國家依法保護房間所有權的合法憑證。購房者可以憑此證明管理和使用其所購買的房間。
2、房產證包括兩份證書：房間所有權證和房屋所有權證。一般來說，房產證也是房屋所有權證的簡稱。是我國房地產登記機關出具的證明房間所有權的書面證明。
3、房產證包括房屋所有權證和國有土地使用權證。房產證僅包括房間所有權證。但是，當你想出售房間或獲得抵押貸款時，你需要國有土地使用權證。
4、《房產證》是證書持有人可以按照法律規(guī)定管理、經營、使用和處分其購買的財產的證書。該證明大致記錄了購房者購買的房產和土地的相關規(guī)劃，包括：業(yè)主姓名、業(yè)主身份證號碼、宗地編號、土地用途、土地位置、宗地面積、土地使用期限、房地產權屬名稱、房地產門牌號、房間號、房地產用途、房地產建筑面積、房地產竣工日期、房地產設立購買價格、房地產其他權利等。
5、目前市場上發(fā)行的《房產證》，是將原房《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然后統(tǒng)一設計的房產權證。兩者的主要區(qū)別在于，《房地產證書》同時記錄了土地文件和房間文件，是房間土地使用權和房屋所有權的統(tǒng)一登記。原核發(fā)《房間所有權證》未記載土地使用權現(xiàn)狀。兩者之間是包含與被包含的關系，本質區(qū)別并不大。
6、房產證包含產權證，但產權證的實際效益更大。兩者都將在未來銷售房間時發(fā)揮關鍵作用。如果加上《國有土地使用權證》，仍然可以出售房間，但是沒有房產證的話，絕對不能出售房間。通常，大家所指的產權證就是房間產權證。房產證包括房屋產權證和土地證。
買房的時候一定要慎重，不能馬虎。最好向正規(guī)開發(fā)商咨詢購買，并按照正規(guī)程序辦理相關房證。以上是說明房產證和房產證區(qū)別的相關內容。信息，有需要的朋友可以在下面詳細了解。
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