老宅基地房子已經(jīng)倒塌拆遷還有補(bǔ)償嗎(老宅基地房子已經(jīng)倒塌拆遷還有補(bǔ)償嗎怎么辦)

2024-05-16 14:48:40 圍觀 : 891 次

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，部分征地范圍內(nèi)的房屋由于施工時(shí)間較長(zhǎng)，會(huì)顯得比較破舊，甚至可能開(kāi)始倒塌。對(duì)于這些房屋來(lái)說(shuō)，部分征收方可能無(wú)法居住，而且倒塌的原因不允許給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償或者補(bǔ)償，那么如果房屋倒塌的話，是否應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償或者補(bǔ)償呢？陳某等人在河南當(dāng)?shù)赜姓睾头课荨：髞?lái)，宅基地上的房屋因建設(shè)工程被征用。但由于宅基地上的房屋倒塌，征收方?jīng)]有對(duì)陳某等人的宅基地上的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。陳某等人只得到了土地補(bǔ)償費(fèi)。此前存在的兩棟違章建筑被強(qiáng)行拆除。隨后，陳某等人向人民法院提起行政訴訟。舊宅基地的房子倒塌拆遷有補(bǔ)償嗎？法院經(jīng)審理認(rèn)為，有關(guān)部門拒絕對(duì)陳某等人進(jìn)行賠償?shù)男袨檫`法，并認(rèn)定陳某等人有權(quán)收取賠償金。法院判決后，有關(guān)部門不服判決，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙ｊ惸车热艘驊艏诘兀幌碛姓厥褂脵?quán)。2017年房屋征收前，該村集體土地已被征地部門征用，轉(zhuǎn)為國(guó)有。xx集團(tuán)已收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，陳某等四人取得了土地補(bǔ)償權(quán)。陳某等人沒(méi)有房子。原有兩棟違法建筑已被行政執(zhí)法部門強(qiáng)行拆除。他們是房屋征收的對(duì)象，而不是土地征收的對(duì)象。他們沒(méi)有征用陳某等人的集體土地，也沒(méi)有拆毀他們的房屋。二審法院判令陳某等人賠償，沒(méi)有法律依據(jù)。陳某等人未向其上訴，提供了法律及地方規(guī)范性文件1萬(wàn)元。那么在這種情況下，陳某等人是否享有宅基地使用權(quán)呢？陳某等人是否享受拆遷補(bǔ)償？本案中，再審法院認(rèn)為，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本權(quán)利。保障農(nóng)村村民獲得家庭住房的權(quán)利。本案中，陳某作為河南省信陽(yáng)市村民，戶籍未發(fā)生變化，依法享有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的各項(xiàng)權(quán)利，包括宅基地使用權(quán)。陳某結(jié)婚后，其丈夫及子女也依法享有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的各項(xiàng)權(quán)利。雖然他一家長(zhǎng)期在外生活，但并沒(méi)有喪失村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和宅基地的使用權(quán)。盡管陳某等人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造房屋，房屋被視為違法而被迫拆除，但他們?nèi)韵碛姓氐氖褂脵?quán)。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)陳某等人合法的宅基地使用權(quán)給予安置補(bǔ)償。陳某等人在宅基地上是否擁有合法房屋，是補(bǔ)償安置過(guò)程中確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的考慮因素之一。因此，有關(guān)部門以陳某等人建造的房屋屬于違法建筑，原有房屋倒塌，違法，侵犯了征地安置權(quán)為由，拒絕給予陳某等人安置補(bǔ)償。最終，最高人民法院駁回了有關(guān)部門的再審申請(qǐng)。房屋是我們?nèi)嗣竦谋茱L(fēng)港，但有時(shí)我們的房屋會(huì)因?yàn)楸┯辍⒌卣鸬茸匀粸?zāi)害等不可抗力因素而倒塌。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋屬于征收范圍，則需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。因房屋倒塌或成為危房，拆遷補(bǔ)償較少。

實(shí)踐中，如果被征地人以房屋倒塌或者被征地人無(wú)宅基地使用權(quán)等為由拒絕提供房屋拆遷補(bǔ)償，建議被征地人向有關(guān)部門咨詢。專業(yè)律師及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或向法院提起訴訟。行政訴訟必須依法維護(hù)其合法權(quán)益，不得拖延，以免因錯(cuò)過(guò)法律援助期限而無(wú)法訴諸相應(yīng)司法程序。