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很多人在房屋過戶前并不知道契稅。他們以為買房只需要支付購房款，卻發現還有契稅需要繳納。那么，購買商品房需要繳納契稅嗎？我應該什么時候付款？
網友咨詢：
我在某個社區買了第一套房子。我想問一下，購買商品房需要繳納契稅嗎？我應該什么時候付款？
京師律師事務所李美蘭律師答：
契稅是指不動產（土地、房屋）產權轉讓或轉讓時，根據當事人簽訂的合同，按照房產價款的一定比例向新主人（財產持有人）一次性征收的稅。改變了。凡是國有土地使用權的轉讓和土地使用權的轉讓，包括買賣、贈與、交換等，都需要繳納契稅。契稅除了一般稅收功能外，在房地產產權轉讓中還發揮著協同作用。
根據《契稅暫行條例規定》第八條規定，契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有房產性質的憑證之日。土地或房屋所有權轉讓合同。
除非雙方另有約定，一般來說，契稅由買方繳納。如果房產證是開發商開具的，則由購房者將房產證交給開發商，開發商再將其轉移至產權登記管理中心。如果自行辦理房產證，購房者直接向產權和登記管理中心繳納契稅。
從該規定可以看出，契稅可以從房產證簽發之日起繳納。
來源：今日頭條
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