租房協議書合同簡單范本圖片(租房協議書合同簡單范本怎么寫)

出租人：

住宅：

合法代表：

授權代表：

位置：

承租人：

住所：

合法代表：

授權代表：

位置：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方就房屋租賃業務經平等協商后簽訂本合同。

1.出租房屋

1.1甲方將位于、的合法擁有的房屋出租給乙方使用。

1.2出租房屋平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備、設施以及同時交付乙方使用的其他設備、設施，由雙方在合同附件1中列出。除雙方另有約定外，附件1作為甲方按照本合同交付乙方使用以及本合同租賃期滿或乙方返還租賃房屋時的驗收依據。合同提前終止。

1.4乙方承諾租賃房屋用于使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方對租賃房屋的使用不得超出乙方營業執照批準的經營范圍。

2、租賃期限

2.1租賃期限自年月日至年月日起算，共年月。

2.2甲方同意給予乙方免租期。免租期為月至年。免租期為乙方裝修使用。免租期內，乙方無需承擔租金，但施工期間乙方實際發生的水費、電費、物業管理費等由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還。乙方如需繼續租賃，應至少在租賃期滿前一個月向甲方提出書面請求，并征得甲方同意。然后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿后將租賃房屋騰出并交付給甲方。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先繳納租金后使用的原則。租金按支付。租金標準為、、、、租金支付方式為；租金繳納時間為：第一期租金應在日前繳納，后續各期租金應在日前繳納。

3.2自本合同簽訂之日起，乙方應按本合同規定總租金的%繳納押金，作為履行合同和按約定使用租賃房屋的保證金。

3.3租賃期內，如乙方未按照約定支付租金及相關費用或違反本合同其他規定，造成甲方損失的，甲方有權扣留部分或全部保證金以抵扣。并保留繼續索賠的權利。

3.4在乙方按照約定履行本合同條款的情況下，合同期滿，乙方不續租，甲方按附件1規定向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清租約后相關費用，甲方將在3天內將剩余押金退還給乙方。

4、其他費用

4.1租賃期內，乙方使用租賃房屋所產生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并應在收到甲方付款通知后三日內支付。

4.2租賃期內，租賃房屋每日每平方米物業管理費為人民幣元。乙方按繳納物業管理費。免租期內的物業管理費按天一次性支付給甲方，剩余租賃期內的物業管理費和租金同時支付。繳納方式和時間與3.1條租金繳納時間和方式相同。

4.3租賃期內，乙方可以根據自身經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋的結構。裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，如乙方不再租賃，甲方將不進行任何裝修補償。

4.4乙方承擔有關部門征收的與使用租賃房屋有關的其他費用。

5.送貨上門

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費、保證金后數日內將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方均應派出具有合法授權委托書的代表移交。按照附件1的規定辦理房產，并簽署房屋交付確認表進行確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋，即視為甲方交付符合合同規定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋之日為租賃房屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期內不得轉租。擅自將房屋全部或部分轉租的，視為乙方違約。甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費及保證金，并有權終止合同并要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止后數天內，按附件1將租賃房屋及甲方提供的設備設施完好無損地歸還給甲方。乙方未按約定退回的，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的任何費用或損失由乙方負責。乙方有權拆除、收回部分或全部乙方的裝潢、裝潢，但乙方不得故意損壞或拆除租賃房屋本身的結構及甲方提供的設備、設施。日內拆除或收回的，視為乙方放棄剩余物品的所有權，歸甲方處置。

6.3即使有上述第6.2條的規定，租賃期滿或合同提前終止后，甲方仍有權要求乙方拆除乙方的裝修、裝潢，使租賃房屋處于良好的可出租狀態。乙方拒絕拆除的，甲方可以自行拆除，無需通知乙方。由此產生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可以從乙方繳納的押金中扣除。

6.4租賃期滿后，甲方繼續租賃租賃房屋的，乙方在同等條件下優先租賃；租賃期滿后不再租賃房屋的，乙方應按本合同規定的日期搬遷、騰出，否則產生的一切費用和損失均由乙方承擔。

八、甲方的保證及責任

8.1保證您具有按照本合同規定將租賃房屋出租給乙方的充分資格和權利。

8.2甲方應對租賃房屋及其配備的消防、配電設施進行定期維護，確保租賃房屋及設施的安全和正常使用，并符合國家要求。甲方應提前通知乙方對租賃房屋及設施進行定期維護，乙方應協助并提供相應的便利。

九、乙方的保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同規定以外的其他用途。乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動均遵守所有法律法規。

9.2乙方應按照合同約定向甲方支付租金及其他費用。

9.3乙方應使用并愛護甲方提供的出租房屋及各種設施、設備，防止非正常損壞。因乙方使用不當造成出租房屋或設施設備損壞或故障的，乙方應負責及時修復或賠償。乙方拒絕修理或賠償的，甲方可以代為修理，修理費用由乙方承擔。

9.4因乙方的建設或使用造成乙方租賃房屋、設備、設施損壞，或因乙方或其雇員、客戶的玩忽職守或疏忽而使甲方人員或財產遭受直接或間接損失的，乙方乙方應對甲方承擔全部責任，并賠償甲方所遭受的一切損失。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋的內部布局進行設計、裝修。設計、裝修費用由乙方承擔。但乙方在裝修或擴建時不得改變租賃房屋的基本結構。

9.6乙方在經營過程中對第三方產生任何責任，包括但不限于侵權責任、違約責任，均由乙方自行承擔；若需甲方承擔相關責任，甲方賠償后有權向乙方追償。

10.合同終止

10.1在本合同有效期內，甲、乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。

10.2發生不可抗力事件導致租賃房屋無法正常使用的，甲方應盡快修復或重建。租賃房屋修繕期間，乙方免交租金和物業管理費。租賃房屋恢復使用后，租金和物業管理費繼續計算，合同有效期相應延長。

10.3如發生市政規劃、甲方征地等不可預見事件，導致租賃房屋無法出租經營的，甲方在收到相關通知后應及時通知乙方。雙方應根據實際租賃天數立即結算租金及其他費用，甲方不承擔乙方的任何損失。

10.4有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償由此遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付本合同規定應由乙方承擔的租金及其他費用超過兩個月或人民幣的；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人；

10.4.4乙方擅自對租賃房屋結構進行改造、拆除的；

10.4.5乙方利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的。

甲方因上述情況解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日起終止。乙方應及時騰出并返還租賃房屋。乙方繳納的租金、物業管理費、保證金不予退還。甲方有權要求乙方賠償甲方所遭受的損失；甲方也可以選擇不解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償所遭受的損失。

10.5有下列情形之一的，乙方有權選擇提前終止本合同，并要求甲方賠償其所遭受的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責任或本合同其他規定，且未在乙方通知的補救期限內及時采取補救措施，導致乙方無法正常營業或造成重大損失的損害乙方的合同權益。

乙方因上述情況提前解除合同時，應書面通知甲方。乙方搬家、騰出、歸還房屋并結清相關費用后，甲方應及時將余款退還給乙方，租金按實際金額計算；乙方也可以選擇不解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其所遭受的實際損失。

十一、違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋的，乙方有權按逾期日向甲方收取相當于月租金的違約金，但因乙方原因造成延誤交付的除外。

11.2乙方拖欠本合同規定應由乙方承擔的租金及其他費用的，應向甲方支付違約金。每逾期一天，甲方有權向乙方收取相當于乙方違約金的違約金。逾期租金或費用。

11.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方未按附件一規定將租賃房屋移交給甲方的，乙方應按實際使用天數承擔雙倍租金，并承擔本合同規定的費用。元違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應追加賠償。

11.4租賃期內乙方擅自取消租賃的，乙方應按年租金向甲方支付違約金。甲方不予退還預付的租金、物業管理費及保證金。

11.5除上述規定外，本合同任何一方違約的，應當在收到對方通知后7日內予以糾正，本合同另有約定的除外；逾期未改正的，對方保留要求賠償的權利。

11.6本合同項下的違約責任或賠償責任可以累積適用。

12.不可抗力

若發生不可抗力事件，受不可抗力影響一方在本合同項下的義務的履行可在不可抗力事件影響期間中止，并自動順延中止期間，不承擔違約責任。合同。聲稱受到不可抗力影響的一方應立即書面通知其他方，并在其后十五天內提供關于不可抗力的發生和持續時間的充分證據。聲稱受到不可抗力事件影響的一方還應盡一切合理努力盡量減少不可抗力事件的后果。

13、適用法律及爭議解決方式

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。雙方協商仍不能達成協議的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。

14、其他協議

14.1本合同附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同經雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字并加蓋雙方公司印章后生效。租賃活動需要雙方主管部門批準的，合同經批準后生效。

14.3本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲人乙：

授權代表：授權代表：

簽署：簽署：

日期：日期：