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我們最常見(jiàn)的兩種貸款方式是：信用貸款和抵押貸款。螞蟻借唄、微利貸、京東白條等網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)都是信用貸款。平臺(tái)僅參考個(gè)人信用記錄來(lái)發(fā)放貸款。而住房貸款就是抵押貸款，那么我們平時(shí)所說(shuō)的抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別呢？今天瀟瀟財(cái)經(jīng)就為大家解讀一下。
1、抵押與質(zhì)押的區(qū)別：
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓某些財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者依法拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押貸款建立在某些特定事物的基礎(chǔ)上，是債務(wù)擔(dān)保的一種形式。
質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法從動(dòng)產(chǎn)變賣價(jià)款中優(yōu)先受償。
由于抵押品的存在，可以在壞賬發(fā)生之前保證投資者的資金安全。此外，平臺(tái)還可以減少大量的審核成本，為投資者提供更高的回報(bào)。
從投資者的角度來(lái)看，抵押貸款模式的安全系數(shù)非常高，基本不存在壞賬。但對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，借款成本較高，因此抵押標(biāo)的往往比較小，投資者排隊(duì)資金的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。
2、抵押貸款是目前比較安全的運(yùn)營(yíng)模式。
同一擔(dān)保物能否重復(fù)設(shè)定擔(dān)保權(quán)各有不同。在抵押擔(dān)保中，抵押物價(jià)值大于被擔(dān)保債權(quán)的余額可以再次抵押，即抵押人可以對(duì)同一抵押物依法設(shè)立兩項(xiàng)以上抵押權(quán)。也就是說(shuō)，法律允許重復(fù)抵押權(quán)，抵押人可以依法將同一財(cái)產(chǎn)同時(shí)或者先后抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人，但抵押人所擔(dān)保的債權(quán)必須不超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。
在質(zhì)押中，法律不允許對(duì)同一質(zhì)押重復(fù)設(shè)立質(zhì)權(quán)。而且，質(zhì)押擔(dān)保要求將質(zhì)押物移交質(zhì)權(quán)人占有，作為合同成立的條件。因此，實(shí)踐中不存在對(duì)同一質(zhì)物重復(fù)設(shè)立質(zhì)權(quán)的現(xiàn)象。
小財(cái)經(jīng)編輯——風(fēng)月
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