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現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,債務(wù)擔(dān)保糾紛十分普遍。出于好意,李雷幫朋友小碩做了這筆貸款的擔(dān)保人。后來,肖碩無法履行規(guī)定。法律如何保護(hù)擔(dān)保人的利益?
小碩去年從銀行貸款,用自己的房子做抵押。作為朋友,李雷無法拒絕,于是他成為了這筆貸款的擔(dān)保人,并簽署了擔(dān)保協(xié)議。沒想到,今年他的工資收入下降,無力償還貸款。銀行要求李雷承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
作為擔(dān)保人,李雷要求銀行先執(zhí)行小碩房子的抵押。根據(jù)《民法典》第392條的規(guī)定,被擔(dān)保的債權(quán)以實(shí)物擔(dān)保和人力擔(dān)保同時(shí)擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。沒有約定的,由債務(wù)人自行提供實(shí)物擔(dān)保。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先實(shí)現(xiàn)其對(duì)物的擔(dān)保的債權(quán)。借款人不償還貸款的,保證人按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,保證人對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)人的權(quán)利。
因此,李雷仔細(xì)查看了當(dāng)時(shí)簽訂的擔(dān)保合同。根據(jù)合同,如果小碩仍然未能還款,他有權(quán)要求銀行優(yōu)先執(zhí)行房屋抵押。