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現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，債務(wù)擔(dān)保糾紛十分普遍。出于好意，李雷幫朋友小碩做了這筆貸款的擔(dān)保人。后來(lái)，肖碩無(wú)法履行規(guī)定。法律如何保護(hù)擔(dān)保人的利益？
小碩去年從銀行貸款，用自己的房子做抵押。作為朋友，李雷無(wú)法拒絕，于是他成為了這筆貸款的擔(dān)保人，并簽署了擔(dān)保協(xié)議。沒想到，今年他的工資收入下降，無(wú)力償還貸款。銀行要求李雷承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
作為擔(dān)保人，李雷要求銀行先執(zhí)行小碩房子的抵押。根據(jù)《民法典》第392條的規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)以實(shí)物擔(dān)保和人力擔(dān)保同時(shí)擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。沒有約定的，由債務(wù)人自行提供實(shí)物擔(dān)保。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先實(shí)現(xiàn)其對(duì)物的擔(dān)保的債權(quán)。借款人不償還貸款的，保證人按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，保證人對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)人的權(quán)利。
因此，李雷仔細(xì)查看了當(dāng)時(shí)簽訂的擔(dān)保合同。根據(jù)合同，如果小碩仍然未能還款，他有權(quán)要求銀行優(yōu)先執(zhí)行房屋抵押。
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