融資租賃合同中承租人必須向出租人支付(融資租賃業(yè)務(wù)中,承租人支付的)

2024-05-04 02:42:30 圍觀 : 762 次

網(wǎng)友提問(wèn)

2015年，王某向A公司租賃了一臺(tái)機(jī)器設(shè)備用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方簽訂設(shè)備協(xié)議《融資租賃合同》。合同約定A公司自主選擇車輛租賃給王某融資。購(gòu)買(mǎi)某品牌工廠生產(chǎn)的設(shè)備。王某向A公司租賃該設(shè)備，享有該設(shè)備的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。租賃期限5年，租金總額20萬(wàn)元。同時(shí)約定，租賃期滿后，如承租人王某無(wú)違約行為，在支付1000元并簽訂《所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知》收據(jù)后，設(shè)備所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租人。然而，租賃期滿后，盡管王某忠實(shí)履行合同并繳納了年租金，但出租人A公司以1000元的價(jià)格太低為由拒絕將設(shè)備出售給承租人王某。那么，此時(shí)這個(gè)融資租賃設(shè)備的擁有者是誰(shuí)呢？

呂暢談“代碼”

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十九條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人只需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為租賃物的所有權(quán)在約定租金后歸屬承租人。義務(wù)已履行。

該套融資租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于承租人王某。

本案中，王某為融資租賃的承租人，A公司為融資租賃的出租人，設(shè)備為租賃標(biāo)的。鑒于原《融資租賃合同》已規(guī)定“租賃期滿時(shí)，承租人王某無(wú)違約行為，在支付1000元并簽署《所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知》收據(jù)后，該房屋的所有權(quán)設(shè)備將轉(zhuǎn)移給承租人”，該條款不違反任何強(qiáng)制力。如果合同是性法規(guī)定的，雙方同意簽署的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是雙方意思表示的真實(shí)表達(dá)。

而且，根據(jù)前述法律規(guī)定，“當(dāng)事人約定租賃期滿后，承租人只需向出租人支付象征性價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人。”承租人履行約定的租賃義務(wù)后。”因此，融資租賃設(shè)備應(yīng)歸承租人王某所有，出租人A公司應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定完成向承租人的交付。

法律條款解釋

《民法典》第759條增加了承租人支付象征性價(jià)格保留租賃財(cái)產(chǎn)并取得租賃財(cái)產(chǎn)的新要求。合同規(guī)定，租賃期滿后，承租人可以支付象征性價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)。此類協(xié)議在融資租賃合同中十分常見(jiàn)，其根源在于法律上公平對(duì)價(jià)的價(jià)值基礎(chǔ)，即約定象征性對(duì)價(jià)的目的是為了保證合同內(nèi)容的有效成立，而不是為了保證合同內(nèi)容的有效成立。而不是給予承租人選擇的權(quán)利。在約定象征性購(gòu)買(mǎi)權(quán)的融資租賃合同中，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)已就租賃期滿后租賃物的歸屬達(dá)成一致。為符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)本案雙方對(duì)租賃期滿后租賃物的歸屬有明確約定。該財(cái)產(chǎn)屬于承租人。

但承租人有權(quán)向出租人支付象征性的價(jià)款并取得租賃物的所有權(quán)仍有一個(gè)前提條件，即必須履行約定的租賃義務(wù)；若承租人屆時(shí)無(wú)法繼續(xù)支付租金，出租人仍有權(quán)解除合同，收回租賃財(cái)產(chǎn)。另一方面，如果符合約定，出租人無(wú)權(quán)拒絕承租人取得所有權(quán)，必須按照法律和合同的規(guī)定完成向承租人的交付。

所以提醒大家，名義保價(jià)和購(gòu)買(mǎi)條件一定要慎重設(shè)定。否則，出租人將無(wú)法再以價(jià)格低為由后悔，法律也不會(huì)支持這種后悔。出租人只能按照法律和合同的規(guī)定履行交付租賃物所有權(quán)的義務(wù)。

上一篇：非主要責(zé)任事故是什么意思(什么是非主要責(zé)任) 下一篇：公司全員待崗需要什么手續(xù)(公司全員待崗合法流程)