夫妻離婚房屋析產(chǎn)怎么分配財產(chǎn)(夫妻離婚房屋析產(chǎn)怎么分配的)

2024-05-14 13:54:45 圍觀 : 84 次

介紹：

夫妻離婚時財產(chǎn)的分割方式是，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，予以分割；婚前購買的房屋，婚后進行維修的，增值部分保留一方的份額。夫妻離婚時財產(chǎn)的分割方式是，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，予以分割；婚前購買的房屋，婚后進行維修的，增值部分保留一方的份額。

一、夫妻離婚房屋析產(chǎn)怎么分配

夫妻離婚后房產(chǎn)分配辦法如下：

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋，為夫妻共同所有的房屋，應(yīng)當劃分為共同財產(chǎn)。離婚時丈夫和妻子的關(guān)系。

2、結(jié)婚后，雙方對一方婚前擁有的房屋進行修繕、裝修、拆除。如果離婚時產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，房子仍屬于產(chǎn)權(quán)人，增值部分歸對方所有。

3、房屋所有權(quán)人折價補償對方；房屋擴建的，擴建部分視為夫妻共同財產(chǎn)。

4、離婚時已取得產(chǎn)權(quán)的房屋：對于有產(chǎn)權(quán)證書且可以掛牌交易的私人住房、公房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般以房產(chǎn)取得時確定。頒發(fā)權(quán)利證書；夫妻一方在婚前租用的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買共同財產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)的，該房屋屬于夫妻共同所有。

二、夫妻離婚房子怎么過戶給孩子

1、房屋贈與人和受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與函。

2、房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

3.取得公證。

根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

房屋贈與人應(yīng)當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶登記，并提交以下材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)屬證明；捐贈函及公證；以及相關(guān)稅費的收據(jù)。

5.贈與人將房屋交付給受贈人。

這里的交割以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但當事人已簽訂書面贈與合同，且贈與人已將財產(chǎn)權(quán)屬證明原件移交給受贈人的，也應(yīng)當按照《贈與合同》的規(guī)定，認定贈與成立。最高人民法院的規(guī)定。