非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪 案例(非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪情節(jié)嚴重的認定)

根據(jù)《刑法》第二百二十八條、第二百三十一條規(guī)定：自然人犯本罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，可以并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價款千分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別緊張的，處三年以上七年以下有期徒刑，

并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價款5%以上20%以下的罰款。單位犯本罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照自然人犯罪的規(guī)定處罰。

接下來，黃浦刑事律師將為您講解非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪的相關規(guī)定，希望對您有所幫助！

一、刑法規(guī)定的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪

1.第二百二十八條違反土地管理法，非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣土地使用權牟利的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

可以并處土地使用權價款5%以上20%以下的罰款；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價款百分之五以上百分之二十以下罰金。

2.第二百三十一條單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十四條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其間接持有的主管人員和其他間接醫(yī)務人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪的立法解釋

1.全國人民代表大會常務委員會關于《中華國民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋（2001年8月31日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十三次會議根據(jù)2009年8月27日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議通過的《關于修改部分法律的決定》修正）。

2.世界人大常委會加入了刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條規(guī)定的“違反土地管理法”和第四百一十條規(guī)定的“非法批準征收、征用、占用土地”的含義。

解釋如下：刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條規(guī)定的“違反土地管理法”是指違反土地管理法、森林法、草原法等法令和有關行政法規(guī)。

刑法第四百一十條規(guī)定的“非法同意征用、征用、占用土地”是指非法同意征用、征用、占用耕地、林地等農(nóng)用地和其他土地。

3.違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣土地使用權牟利，具有下列情形之一的，屬于“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰。

非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣剩余土地二十畝以上的；非法獲利50萬元以上；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準且有其他惡劣情節(jié)的，

是否曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受到行政處罰或造成嚴重后果等。

4、實施第一次指定行動，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”。

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣剩余土地40畝以上的；非法獲利一百萬元以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準且有其他惡劣情節(jié)的，

如造成嚴重后果。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權、非法占用耕地的單位犯罪的量刑規(guī)范，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。如果本照會中規(guī)定的行為一再發(fā)生并應依法受到起訴，

或者一年內(nèi)多次實施本解釋規(guī)定的行為而未受到處理的，按照累計數(shù)量和金額處罰。

5.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權案（刑法第二百二十八條）違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權牟利，涉嫌下列情形之一的。

應予立案追訴：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；依法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣剩余土地二十畝以上的；違法所得數(shù)額在50萬元以上的；盡管沒有達到上述數(shù)量規(guī)格，

但是，因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受到行政處罰，以及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；剩下的情節(jié)很緊張。第八十八條本劃界中的“雖未達到上述數(shù)額標準”是指接近上述數(shù)額標準且達到該數(shù)額80%以上的。

《刑法》對非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪的法定刑設置了兩個量刑檔次。在法律實踐中，我們應該注意區(qū)分緊張情節(jié)和非常緊張情節(jié)的共同前提。

根據(jù)最高人民法院《對于審理毀壞地皮資本刑事案件詳細使用法令多少題目的說明》第二條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別緊張”是指非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10畝以上。

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣其他土地40畝以上的；非法獲利100萬元以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述量化標準且有其他惡劣情節(jié)的，如后果嚴重。《解釋》第九條還規(guī)定，

多次非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的，應當依法追究刑事責任，或者一年內(nèi)多次非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權尚未處理的，按照累計數(shù)量和金額處罰。同時，要注意準確合理使用罰款。當罰款一起使用時，

應當綜合考慮犯罪情節(jié)的嚴重程度、行為人的經(jīng)濟承受能力、當?shù)氐慕?jīng)濟進步以及適用罰金刑的法律效果和社會效果，在非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價款的5%至20，010之間確定罰金數(shù)額。

以上就是黃埔刑事律師講解的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪相關條款的整體內(nèi)容。希望對你有幫助。如果您有類似的法律問題，請黃浦刑事律師為您一對一講解。