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農村拆遷不合理，不合理有哪些方面。只有了解了這些，我們才能明白為什么要提起訴訟，什么情況下需要提起訴訟。拆遷補償是否合理，取決于以下幾點！石西寧首席律師，北京京康律師事務所主任，西北政法大學產權與土地機構研究所聯席所長，西北政法大學法學院特聘教授，是來和你說話的。
律師解讀
1、補償方案應聽取意見
根據《土地管理法》第四十七條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當對被征收土地的現狀進行調查和社會穩定風險評估，包括征收范圍、被征收土地現狀等。征地地的土地、征收目的、補償標準、安置方式、社會保障等情況。應當在鄉（鎮）、村、村民組內公告不少于30日，聽取被征地農村集體經濟組織及其成員、村委會和其他利益相關者的意見。
因此，不聽取被征收人意見、不進行相關調查、不向社會公布的征用是違法的！
2、生活水平是否降低？
不降低生活水平、保障長遠生計的原則，是實施征收工作始終要貫徹的原則。如果征收后的補償不足以彌補我們的損失，那就違法了！
3、住房補償是否按照周邊市場價格計算？
被拆遷房屋價值的補償不得低于房屋拆遷公告之日周邊地區同類房地產的市場價格。如果補償價格遠低于市場價格，顯然不合理！
當遇到上述情況時，大家千萬不要拖延，因為訴訟是有時效限制的。拖延的時間越長，對我們來說就越糟糕。我們一定要果斷拿起法律武器，捍衛自己的權利到底！
石律師提醒
拆遷是一項長期斗爭，需要全面的專業知識、全面的掌控、合理的法律運用。即使是擁有多年訴訟經驗的律師，也要不斷學習、更新，才能對案件冷靜分析、做出正確判斷。對于非法律專家來說，這是一個巨大的課題，不是短期補充就能實現的。因此，當您遇到任何拆遷問題時，不妨咨詢律師，并在律師的指導下進行專業維權。
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