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婚后買的房子父母出資(婚后購房父母出錢)

2024-04-11 01:06:09 圍觀 : 200 次

問:2018年5月,我結(jié)婚后父母出資50萬買房,房子登記在夫妻雙方名下。2020年開始,兩人關(guān)系逐漸不和,導(dǎo)致離婚。

現(xiàn)在,對(duì)方準(zhǔn)備向法院提起離婚訴訟。父母捐獻(xiàn)的50萬元也是向親戚朋友借的,很不容易。

婚后買的房子父母出資(婚后購房父母出錢)

現(xiàn)在我可以給父母簽一份補(bǔ)充欠條,聲稱這是夫妻共同債務(wù)嗎?

回答:

關(guān)于補(bǔ)充欠條的問題,我們區(qū)分

分兩種情況回答:

1.簽署欠條,欠條將在父母投資時(shí)簽署。

當(dāng)一方家長拿出欠條時(shí),另一方家長通常會(huì)以欠條是事后簽署為由表示反對(duì),有的還會(huì)申請(qǐng)鑒定字跡形成時(shí)間。

實(shí)踐中,在文書形成時(shí)間鑒定領(lǐng)域,我國尚未出現(xiàn)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)方法,審核檢驗(yàn)技術(shù)也不成熟,使得筆跡形成時(shí)間的結(jié)果具有不確定性。

實(shí)踐中,因原始檢驗(yàn)文件保存不善,導(dǎo)致無法鑒定的情況屢見不鮮。或者鑒定機(jī)構(gòu)要求申請(qǐng)人提供同期對(duì)比樣品材料樣品進(jìn)行鑒定,而申請(qǐng)人無法提供,導(dǎo)致無法鑒定。

總之,形成筆跡所需要的時(shí)間往往是不容易做到的。

如果發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)沒有開具欠條,法院一般會(huì)對(duì)貸款做出否定的判決。這與當(dāng)事人作出虛假陳述有直接關(guān)系。

如果無法確定欠條形成時(shí)間,實(shí)踐中存在兩種意見,一種是貸款,一種不是貸款。

2、重新簽署欠條,付款時(shí)間為重新簽署時(shí)

如果當(dāng)事人如實(shí)說明借條是后來簽署的,這與沒有借條的判定基本相同。實(shí)踐中仍然存在兩種觀點(diǎn),一種是認(rèn)定為貸款,一種是認(rèn)定不是貸款。

因此,如果當(dāng)時(shí)沒有寫欠條,以后就不需要再寫補(bǔ)充欠條了。因?yàn)榉ㄔ赫J(rèn)為,有欠條和沒有欠條的案件沒有顯著差異。

即使欠條需要補(bǔ)發(fā),欠條簽署的時(shí)間也應(yīng)為實(shí)際補(bǔ)發(fā)時(shí)間。因?yàn)槿绻?dāng)時(shí)說已經(jīng)發(fā)出,被法院查出來的話,就會(huì)承擔(dān)很大的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。

因此,當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人最好不要自行索賠,及時(shí)尋求專業(yè)律師咨詢。簽署補(bǔ)充借條并非無用,但父母投資性質(zhì)的認(rèn)定根本上還是基于對(duì)適用法律的理解。

只有通過律師的專業(yè)分析,我們才能準(zhǔn)確把握判決結(jié)果,在與對(duì)方協(xié)商和解時(shí)有的放矢。對(duì)于對(duì)方來說,做出適當(dāng)?shù)淖尣綄?duì)你來說并不是壞事。畢竟,你還可能面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。

最后,對(duì)于2021年后要給孩子投資買房的家長來說,如果想更主動(dòng)一點(diǎn),也可以和孩子簽一張欠條一個(gè)房子)。

可以讓孩子的配偶雙方都簽字,最好是雙方都簽字。如果沒有,一定要在投資時(shí)寫好欠條,并保留當(dāng)時(shí)開具的欠條證據(jù)。

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