限拆是什么意思(限拆決定書在什么情況下能被法院撤銷-)

2024-04-28 21:56:15 圍觀 : 495 次

在征地拆遷期間，拆遷戶與拆遷部門之間經(jīng)常會發(fā)生各種矛盾。如果拆遷戶在一定期限內(nèi)不愿妥協(xié)，拒絕簽署協(xié)議，很可能會遭遇非法拆遷，拆遷部門往往會以各種理由強(qiáng)制拆遷，但說到強(qiáng)制拆遷，始終取決于四個方面：拆遷部門是否有權(quán)力、事實(shí)是否認(rèn)定清楚、法律適用是否正確、強(qiáng)制拆遷程序是否合法。是否有權(quán)威是最重要的一點(diǎn)。今天，筆者就帶大家一起回顧廣東潮州的一起強(qiáng)拆案件，讓大家了解一下拆遷部門在非法強(qiáng)拆案件中經(jīng)常犯下哪些違法行為。

一、案例簡介

廣東省潮州市潮安縣xx村的陳某村民，2015年開始承包荒地在村里經(jīng)營養(yǎng)殖場，用于養(yǎng)殖種鵝。2019年3月，陳某養(yǎng)鵝場被納入拆遷范圍，但因?qū)ρa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，陳某未與拆遷部門簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》。2019年4月，拆遷部門在陳家養(yǎng)鵝場外墻上張貼《限期拆除決定書》，認(rèn)定陳家養(yǎng)鵝場為違法建筑，并于當(dāng)天將陳家養(yǎng)鵝場內(nèi)6個鵝棚全部拆除。陳氏損失慘重。為維護(hù)自身合法權(quán)益，陳某委托律師就本案提起訴訟，請求判決確認(rèn)拆遷部門強(qiáng)行拆遷行為違法，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

庭審中，拆遷部門辯稱：“陳某非法占用土地，且未取得規(guī)劃許可，我方強(qiáng)行拆遷依據(jù)的是《限期拆除決定書》，事實(shí)依據(jù)充分，強(qiáng)行拆遷合法。請求法院駁回陳的訴訟。”

2、案例分析

行政機(jī)關(guān)的權(quán)力都是法律賦予的。未經(jīng)法律授權(quán)，禁止。因此，鎮(zhèn)政府是否有權(quán)實(shí)施非法占地、強(qiáng)拆、違法建設(shè)，必須依法認(rèn)定。但本案中，鎮(zhèn)政府僅辯稱調(diào)查事實(shí)清楚，強(qiáng)拆合法，但未提供制作《限期拆除決定書》并實(shí)施強(qiáng)拆的權(quán)威依據(jù)。因此，它必須承擔(dān)舉證失敗的責(zé)任。即使單從這一點(diǎn)來看，拆遷部門強(qiáng)行拆遷也應(yīng)該被判定為違法。

另一方面，《土地管理法》第六十七條規(guī)定：“縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。”第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采用欺騙手段獲取財物的。”批準(zhǔn)后，違法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地。”可見，查處農(nóng)村違法占地的情況應(yīng)由縣級以上自然資源部門進(jìn)行，在這種情況下，鎮(zhèn)政府無權(quán)對陳某養(yǎng)鵝場進(jìn)行所謂的查處，更無權(quán)拆除，其行為是其行為屬于越權(quán)行為，其實(shí)施的拆遷行為屬于非法拆遷。

最后，從強(qiáng)拆程序來看，拆遷部門既沒有依法催促陳某，也沒有在強(qiáng)拆前進(jìn)行公告，也沒有聽取陳某的陳述或申辯，也沒有召開聽證會讓陳某強(qiáng)行拆遷。來表達(dá)他的意見。拆遷部門實(shí)施的強(qiáng)行拆遷嚴(yán)重違反我國法律程序。從這個角度來看，強(qiáng)拆也是違法的。

三、法院判決

1、判決確認(rèn)拆遷部門強(qiáng)行拆除陳某養(yǎng)鵝場的行為違法；

2、本案訴訟費(fèi)用由拆遷部門承擔(dān)。

上一篇：車禍輕微骨折需要鑒定嗎多少錢(車禍輕微骨折需要鑒定嗎) 下一篇：民事訴訟法若干意見(民事訴訟法若干問題意見)