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幸福利百科詞條：動遷房是否可以直接更名要看情況。動遷房也分為兩種，一種是有房產證的動遷房，另一種是沒有房產證、只有拆遷協議的動遷房。房子：第一種情況，完全可以做二手買賣或出租交易。第二種情況，拆遷房屋的過戶、過戶公證、更名等均不能在房產交易所辦理。
本文知識點：
1、所有拆遷戶的名稱都可以更改嗎？
2、拆遷房屋名稱變更的程序是什么？
動遷房實際上是因拆遷而產生的。是開發商為拆遷戶提供的房屋。價格比普通商品房便宜。因此，動遷房在二手房市場上非常受歡迎，很多人都會選擇購買動遷房。那么，動遷房名稱可以直接更改嗎？動遷房屋更名、過戶的流程是怎樣的？
1、所有拆遷戶的名稱都可以更改嗎？
動遷房是否可以直接更名視情況而定。拆遷房屋分為兩種，一種是有房產證的拆遷房屋，另一種是沒有房產證、只有拆遷協議的拆遷房屋：
1、被拆遷房屋沒有房產證，只有拆遷協議書。
沒有房產證、只有拆遷協議的動遷房是不能公證和轉讓的，當然更名也不能更改。沒有房產證的拆遷房屋，房管局不予認可。雖然拆遷房業主手上有一份拆遷協議，但該協議只是業主與開發商之間的私下協議。它不能被房屋委員會認可，也不能更名或轉讓。
2、搬遷有房產證的房屋。
擁有房產證的動遷房屋可以直接更名、轉讓。具有房產證的拆遷房屋受到房管局的認可和監管。與普通商品房一樣，可以在市場上正常交易、轉讓，并且可以變更名稱。
2、拆遷房屋名稱變更的程序是什么？
1、未經房產中介機構轉讓房產證的，必須寫清楚合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上姓名的一方必須到場（如果已婚，夫妻雙方都必須到場并簽字，即使房產證上簽字）合同上只有一個人的名字證書）。
2.準備好申請材料后，您必須去房產局填寫一些表格和現有合同。現有合同上的金額必須與已簽署合同上的金額相同。
3、所有房產過戶申請材料提交給房產局后，房產局將開具收據。根據收據上注明的日期繳納稅款。一般需要十五個工作日左右。
4、繳納房產轉讓稅后，即可領取房產證。
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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