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在現在的社會環境下，開發商每次交房，大家都應該高興，但房子總會出現各種麻煩的問題。我們看到的最常見的是：房屋或裝修質量不合格、延遲交付、配套設施不合格等。在這種情況下，不少購房者往往采用“拉橫幅”、“堵門”等各種非理性手段來維權。然而，這不但沒有什么用，還可能給自己帶來傷害。作為一名法律從業者，小編來告訴你，當房屋質量出現問題時，購房者如何拿起法律武器，找到開發商維權？
常見的維權方式：
1.向消費者協會投訴。
2.向主管機關投訴。比如，房屋質量問題就去找建委，合同問題就去找工商局。
3、向媒體尋求幫助，在一定程度上會有幫助。
4、如果調解不能解決問題，可以到人民法院起訴開發商。
在維權過程中，我們需要注意以下幾點：
1、準備證據和材料，收集房屋質量問題的圖片、文字等證據。由于開發商普遍實力雄厚，擁有專業的律師團隊，因此建議購房者收集證據并咨詢專業律師的意見，這樣可以有效抓住發展機會。否則，法院無論如何都無法支持你的主張。
2、政府部門、媒體力量、人民法院的介入，基本上都會有一個雙方溝通、調解的過程，就是一個談判的過程。在談判過程中，一定要堅持解決核心問題。比如，房子質量有問題，就要求開發商修理房子。不要想著要求盡可能多的額外補償，因為無理要求只會讓開發商逃避。
3、在與開發商談判過程中，一定要選一些業主代表進行有針對性的發言，不要爭奪發言權。這樣既起不到談判的效果，又容易使談判的內容產生偏差。最好以書面材料表述。談判過程中，記錄并記錄每次談判的紀要。
4、談判過程中不得有身體接觸或辱罵行為，因為這不僅不利于問題的解決，還會給大家造成不必要的傷害，尤其是打架斗毆，會造成人身傷害和民事責任為了補償。甚至刑事責任。
5、向開發商維權費時、費力、成本高。通常開發人員可能會使用延遲策略來以時間換取空間。久而久之，主人很容易動搖，最終可能什么都不放。建議如果是社區總體問題是，因為業主基本都有自己的工作，投入這方面的時間和精力有限，所以必須找專業律師介入，才能更好地保障自己的權益。
律師提醒：購房者維權時一定要合理合法，不要簡單地采取“拉橫幅”、“堵路”、“砸售樓部”等粗暴維權手段。這些方法雖然會引起一時的關注，但卻可以解決問題。根本問題解決不了，所以我建議大家拿起法律武器來維護自己的合法權益。
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