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火災的發生，有其時間和空間的不確定性。引起火災發生的原因不同，相應的損害賠償責任歸屬必然不同，因此，應當結合消防救援機構出具的火災事故認定書，明確賠償義務人，區分火災發生和蔓延擴大的責任。
因火災產生的損害賠償責任，對火災的發生和蔓延擴大負有責任的各方當事人，按照各自過錯程度承擔。其中，引起火災發生的直接責任人，應當承擔主要賠償責任。消防技術服務機構及其工作人員違反法律法規規定，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
曹剛律師是《中華人民共和國消防法》和《遼寧省消防條例》起草人之一。遼寧省自然科學技術成果獎獲得者。北京市煒衡火災爆炸與應急管理法律專委會主任。北京市煒衡(沈陽)律師事務所高級合伙人
小區發生火災殃及鄰居，我認為要看火災發生的原因是什么？
如果是人為縱火，那當然要有縱火的人來承擔賠償，如果是意外火災，比如說電動車充電引起的火災，要由電動車車主承擔，電線老化引起的火災，應該由物業來承擔，等等，最主要的是劃分清楚責任就能分清由誰來承擔賠償。
小區發生火災，屬于誰的責任誰賠？
那也不能亂陪喲，和我沒關系，我就不陪，當領導都得了解情況，了解情況以后再說，賠的事兒，大家說對嗎？
不了解情況，你叫誰賠呢？
所以說先了解情況屬于誰的問題，誰就賠，我是這么認為的，大家說對嗎？
把情況核實，誰的責任誰就陪？，
小區的住宅失火造成損失的，由誰賠償根據實際情況而定，一般是失火的責任人承擔賠償責任。
【法律依據】
《中華人民共和國消防法》第十八條，同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。
第五十一條，公安機關消防機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查火災原因，統計火災損失。火災撲滅后，發生火災的單位和相關人員應當按照公安機關消防機構的要求保護現場，接受事故調查，如實提供與火災有關的情況。公安機關消防機構根據火災現場勘驗、調查情況和有關的檢驗、鑒定意見，及時制作火災事故認定書，作為處理火災事故的證據。
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