律師網(wǎng)

買房須知的18個常識新手買房(1~26個樓層的順口溜)

2024-02-23 05:45:58 圍觀 : 760 次

買房涉及的環(huán)節(jié)較多,購房者一定要謹(jǐn)慎,否則很容易對自身利益造成損害。買房時也需要注意一些問題。買房除了戶型圖外,還需要注意什么?

1、買房需要注意哪些問題?

買房須知的18個常識新手買房(1~26個樓層的順口溜)

(1)買房時要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟實力確定目標(biāo)。

根據(jù)自己的實際收入、支出等確定適合自己的房產(chǎn),從自己的實際情況出發(fā),避免造成不必要的額外負(fù)擔(dān)。

(二)購房范圍篩選

面積小、首付低、總價低的房產(chǎn)適合年輕人。建議買市中心的二手小房子或者新開的小房子。二手小房子的優(yōu)點是交通便利、配套成熟、價格相對優(yōu)惠。另外,由于年輕人的工作流動性仍然較大,請考慮交通便利的地方。即使工作變動、房屋搬遷,出行依然方便。新推出的小戶型的優(yōu)點是戶型布局更加合理,居住舒適度更高,未來投資回報相對較高。

(三)簽訂認(rèn)購書和商品房銷售合同

購房者在簽訂認(rèn)購書和商品房買賣合同時,要注意五證。繳納定金,簽署確認(rèn)書,選擇付款方式,簽訂商品房銷售合同,然后支付購房款并辦理預(yù)售登記。

(四)及時申領(lǐng)房產(chǎn)證

預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起九十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記。現(xiàn)有商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起九十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。以及房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明材料。

(五)行使物業(yè)管理權(quán)

購房者入住后,還會面臨物業(yè)管理問題。前期,開發(fā)商一般指定物業(yè)管理公司提供服務(wù),其指定的物業(yè)管理公司可能會損害購房者的利益。

2、房屋驗收有哪些注意事項?

1、工程竣工驗收報告分為5項。其主要內(nèi)容是勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的室內(nèi)環(huán)境檢測報告和質(zhì)量合格文件,以及驗收人員簽署的竣工驗收原件文件;

2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件;

3、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表;

4、工程建設(shè)許可證或者開工報告;

5、消防部門出具的建設(shè)工程消防驗收函;

6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見;

7、工程質(zhì)量保證;

8、住宅質(zhì)量保證證明;

9、住宅使用說明書;

10、住戶驗房交接表;

11、房屋驗收備案表和新建住宅交付使用許可證;

12、管道分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。

買房時一定要慎重考慮,驗收時一定要嚴(yán)格審查,否則會直接影響您的合法權(quán)益。

(華龍網(wǎng)綜合)

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 国产福利一区二区三区| 看电影来5566一区.二区| 久久婷婷色综合一区二区| 国产午夜精品免费一区二区三区| 精品国产一区二区三区香蕉事 | 好爽毛片一区二区三区四| 国产午夜精品一区二区三区极品 | 久久久久久人妻一区二区三区| 精品视频一区二区三区免费| 国产美女露脸口爆吞精一区二区 | 文中字幕一区二区三区视频播放 | 免费视频精品一区二区三区| 亚洲国产专区一区| 一区二区三区精品高清视频免费在线播放 | 波多野结衣一区二区三区| 精品一区二区三区免费毛片爱| 国语精品一区二区三区| 成人日韩熟女高清视频一区| 中文字幕一区二区三区视频在线| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 波多野结衣中文一区| 乱中年女人伦av一区二区| 视频一区在线播放| 精品一区二区三区免费视频| 99久久精品国产免看国产一区| 久久亚洲中文字幕精品一区| 色狠狠一区二区三区香蕉蜜桃| 精品视频一区二区三区在线观看| 久久国产一区二区三区| 精品无码一区二区三区电影| 色综合视频一区中文字幕| 精品国产一区二区二三区在线观看| 精品日韩一区二区| 国产AⅤ精品一区二区三区久久 | 国产成人无码AV一区二区在线观看 | 欧美日韩国产免费一区二区三区 | 亚洲中文字幕一区精品自拍 | 精品福利一区二区三区| 亚洲无线码在线一区观看| 日韩人妻无码一区二区三区久久| 一区二区亚洲精品精华液|