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1、未出生的孩子能否享受拆遷補償？《土地管理法》第二條第四款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法征收或者征收土地，并給予補償。”該法第四十七條規定了征用土地的補償，即征收土地時，按照被征收土地的原用途給予補償。補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。其中，征用耕地的安置補償費按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的安置補償標準參照耕地補償標準。實踐中，我們在按照人口規模發放安置補助時，常常會遇到這樣的問題：肚子里的胎兒能否享受征地拆遷補償？從法律上講，胎兒權益存在諸多爭議。要解決這個問題，我們需要回到“關于胎兒是否是人的古老爭論”。根據我國《民法通則》第9條：“從出生到死亡，公民具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”從本文的角度來看，未出生胎兒不能被界定為人。多數地方補償安置協議的對象戶口在被征收土地集體經濟組織內，并有資格參與集體經濟組織分配的常住農業人員。自集體經濟組織征地協議簽訂之日起，凡是符合國家相關法律法規的人，凡出生的人都有權獲得安置。一些地方的拆遷政策規定：“公告發布后一年內孩子出生的，該孩子的份額也被計算。自公告之日起一年內，出生超過一年的，不享受補償安置。”這種規定比較人性化。但在實際案例中，胎兒被遺棄的情況很少。2.什么是拆遷補償中的貨幣補償？貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，產生有據可查的補償金額。下面介紹一下三大法定評估依據：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的專業評估機構確定，根據評估目的，遵循評估原則，適當調整評估價格。估價方法是按照估價程序選擇的，在綜合分析影響房地產價格的因素的基礎上，估計和判斷估價時房地產客觀合理的價格或價值的活動。商品房交易平均價格是指有關部門每季度定期匯總、測算、公布的同一區域內同類型普通住宅商品房的平均交易價格。重置價是指評估機構采用評估時的建筑材料和施工技術，按照評估對象當時的價格水平，將與評估對象具有相同功能用途的建筑物重建為新狀態的正常價格。估價時間。以上三種價格都是拆遷補償的法律依據，但目的不同，適用情況也不同。3、拆遷補償有多種方式《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷補償有兩種方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。貨幣補償是主要方式。
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