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幸福利百科詞條：新房的契稅一般是在房屋交付期房時交給開發商，然后開發商交給房管局，然后辦理房產證。購買二手房繳納契稅的時間一般是在完成網簽過戶，然后辦理房產證時。契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日。納稅人應當自納稅義務之日起十日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未按規定期限繳納稅款的，自逾期繳納稅款之日起，按日加收滯納金金額0.05%的滯納金。
本文知識點
1.法律規定的房產購買契稅的繳納時間
2、購買新房契稅的繳納時間
3、二手房購買期付款時間
一、法律規定的購房契稅繳納時間
根據自2021年9月1日起施行的《中華人民共和國契稅法》第9條的規定，契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他財產之日土地或房屋所有權。所有權轉讓合同證書簽發之日。納稅人應當自納稅義務之日起十日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》號第三十二條規定，納稅人未在規定期限內繳納稅款、扣繳義務人未在規定期限內繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納稅款外，還可以責令限期繳納稅款。逾期期限，自逾期納稅之日起計算。自起，按日加收滯納金0.05%的滯納金。
二、新房購房契稅繳納時間
新房的契稅一般是在房屋期房交付時繳納給開發商的。買房子時不需要繳稅。即期房兩年后交房，兩年后繳納契稅和維修基金。其實契稅和維修費都是房管局收取的，但由于個別辦理比較復雜，一般都是交給開發商，開發商再交給房管局，然后再辦理房產證。
業主也可以自行辦理產權，不用將契稅和維修資金交給開發商，但手續較為繁瑣。
一般順序是購買房子——付首付——申請貸款——貸款審批——通過審批——進入交房流程。貸款批下來后，開發商打電話給你交房。這時，您需要辦理審批手續來繳納契稅。
三、二手房購房契稅繳納時間
購買二手房契稅的繳納時間一般為網上簽約過戶時。繳納契稅及相關稅費后，即可申領房產證或房產權證。
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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