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介紹:
農村房屋沒有房產證的,可以依法申請房屋登記。司法實踐中,申請農村房產證的流程是房主向村委會申請建房。村委會同意后,他向鄉建設辦提出申請。最后,他到鄉建設辦公室領取建房申請表,報縣規劃建設局批準即可。
根據國家相關法律法規規定,村民在宅基地上建設的房屋和依法在其他集體建設用地上建設的房屋,可以按規定申請房屋登記。
辦理農村房產證流程:
1、自建房屋的房主向村委會提出建房申請,村委會審核批準,并簽字蓋章;
2、村委會向鄉建設辦提出申請,鄉建設辦工作人員現場檢查,同意建房;
3、房主到鄉建設辦領取房屋建設申請表,由鄉建設辦簽字同意,鄉鎮監理人員簽字蓋章核實同意;
4、報縣規劃建設局審批,業主領取房產證。
證明無房產證,需寫明證明人及被證明人的信息、證明內容等,最后簽字蓋章。
當事人還可以攜帶身份證、戶口本、結婚證等材料到當地房管部門進行房產查詢。繳納檢索費后,將頒發加蓋公章的證書。
《不動產登記暫行條例》第27條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。
國家有關機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《不動產登記暫行條例》第28條
查詢不動產登記信息的單位和個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記信息用于其他用途;未經權利人同意,不得公開查詢獲得的不動產登記信息。
提醒您,如果買房沒有房產證,只需簽訂合同即可,簽訂的合同具有法律約束力。
《民法典》第214條
不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,應當在不動產登記簿上記載時生效。
《民法典》第215條
當事人訂立的有關房地產產權設立、變更、轉讓、消滅的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定的外,自合同成立時生效;未辦理產權登記的,不影響合同的效力。