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房地產(chǎn)公司是以開(kāi)發(fā)、建造和銷(xiāo)售房屋為主的公司。它們的存在保證了我們公民的住房需求。甚至在國(guó)家發(fā)展中發(fā)揮著不可或缺的作用。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)條件有哪些呢？
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設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備什么條件？
律師答復(fù)：
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須具備下列條件：
有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；
有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定條件的，由工商行政管理部門(mén)登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。
設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還必須執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起1個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府指定的部門(mén)辦理登記。
律師補(bǔ)充道：
以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用和建設(shè)開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。超過(guò)出讓合同約定日期一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；兩年內(nèi)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力、政府或相關(guān)政府部門(mén)的行為或開(kāi)工所需的前期工作等原因?qū)е麻_(kāi)工延遲的除外。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須具備下列條件：
有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；
有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定條件的，由工商行政管理部門(mén)登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。
設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還必須執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起1個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府指定的部門(mén)辦理登記。
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2024-07-17 01:38:25 律師費(fèi)用
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2024-07-13 16:25:49 律師費(fèi)用
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2024-07-11 10:41:01 律師費(fèi)用
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2024-07-07 10:52:35 律師費(fèi)用
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