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土地所有權、使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。
法律基礎:
《中華人民共和國土地管理法》第2條
中華人民共和國實行土地社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
它是全民所有,即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了公共利益的需要,國家可以依法征收或者征收土地并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內分配國有土地使用權的除外。
2、征地的具體流程是怎樣的?
1.征地情況通報。征地報批前,市、縣國土資源局應當制作征地通知書并予以公告或者直接發布征地公告,并告知被征地的農村集體經濟組織和農民。了解擬征收土地的用途和位置;
2、征地調查及確認。征用土地報批前,市、縣人民政府土地管理部門應當對擬征用土地的權屬、土地類型、面積以及被征用土地的權屬、類型、規格、數量進行調查核實。土地附著物等,并如實填寫征地調查結果確認表。并經被征地農村集體經濟組織、被征地農民、土地附著物所有人蓋章、簽名確認;
3、征地情況證明書。市、縣人民政府土地行政主管部門應當將經農村集體經濟組織確認的征用土地通報本級、屬地、地區和有批準權的人民政府勞動保障部門。被征地的經濟組織和農民。同級勞動保障部門應當及時確定被征地農民社會保障條件、參保人數、養老保險費籌資渠道和繳費比例,并以下列方式通報同級國土資源局:信;
4.征地聽證通知。聽證通知書由市、縣人民政府土地管理部門在被征地村、組張貼,告知被征地農民;
5.組織征地聽證會。征地報批前,被征地集體經濟組織和農民就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣人民政府土地管理部門應當組織聽證;提出聽證的,由市、縣人民政府土地管理部門組織聽證。
6、簽訂土地征用合同。根據土地權屬,與土地管理部門或農村集體經濟組織、村委會正式簽訂土地征用合同,并按照合同支付補償費。
3、簽訂征地協議時應注意什么?
1、補償總額及各項補償內容的具體細節,涉及雙方未來拆遷補償金分割份額的確定;
2、賠償的支付時間和方式必須明確;
3、如簽訂補充協議,補償協議內容必須合法,且不得與主合同條款相沖突。主合同發生重大變更的,須明確約定以補償協議為準;
4、約定違約責任。明確約定違約責任,從合同條款的角度督促征地人盡快履行合同。
總之,國家征地每畝補償標準數額要視情況而定。征地過程需要遵守法律規定,簽訂征地協議時應注意違約責任等注意事項。建議將征地合同提交給專業人士進行分析,以確保今后更好地執行已簽署的征地協議。
至于爭議土地是否可以征收的問題,答案是可以的。但在征收過程中,需要雙方解決主要土地糾紛后才能實施征收。