律師網(wǎng)
文/來源：方老牛
您的房子需要賣給您的孩子，不能作為禮物贈送。以后如果賣了，稅就高了。很多人錯誤地認(rèn)為，網(wǎng)上說的把房子送人，然后轉(zhuǎn)手賣的話，稅費會很高。今天我就給大家科普一下。
先贈后轉(zhuǎn)賣的政策與普通二手房交易相同。很多朋友都擔(dān)心個人所得稅問題。目前，二手房交易室繳納個人所得稅有兩種方式：
1、能提供購房證明原件的，按差額20%征收個人稅；
解釋一下，是因為房產(chǎn)是捐贈的，原值是0。如果按照100萬的房子評估價來計算個人稅，那么個人稅就是（100萬-0）20%=20萬。這個稅是不是很嚇人？
但還有第二種選擇。無法提供購買證明原件的，按評估價值的2%征收個人稅。
而且，如果房子是“五之一”，則免征個人所得稅。增值稅方面，如果已經(jīng)超過2年了，就不用交；不滿2年的，需繳納5.6%的增值稅及附加。
根據(jù)實際的房產(chǎn)交易政策，長沙目前只接受直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，也就是說只接受給父母的贈與或者給孩子的贈與。對于其他關(guān)系，房地產(chǎn)捐贈不能直接在房地產(chǎn)局辦理。當(dāng)然，只要父母還在世，兄弟姐妹也可以贈與房產(chǎn)。哥哥先給父母，父母再給弟弟。根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)贈與政策，一次性贈與需繳納評估價值4%的契稅和0.05%的印花稅。
也就是說。兄弟之間的禮物按8.1%征稅。
需要注意的是，捐贈人在4年內(nèi)沒有資格購買房屋。同時捐贈的房子必須滿足兩個條件，一是有房產(chǎn)證，二是沒有貸款，也就是說期房是不能接受的。
關(guān)注老牛，幫你避開買房陷阱
本文內(nèi)容列表1.房產(chǎn)糾紛律師費用（房產(chǎn)糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)2022）2.房產(chǎn)糾紛律師費50萬元3.房產(chǎn)糾紛訴訟律師如何收費4…
2024-08-01 21:13:54 律師費用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)糾紛律師收費幾萬正常嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房產(chǎn)糾…
2024-07-16 22:06:06 律師費用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)律師收費咨詢電話是多少啊的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房產(chǎn)…
2024-07-08 16:12:07 律師費用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)律師收費咨詢電話是多少啊的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房產(chǎn)…
2024-07-08 16:12:04 律師費用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于蘭州律師收費標(biāo)準(zhǔn)二手房產(chǎn)的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹蘭州律師…
2024-07-03 20:35:54 律師費用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)糾紛律師收費幾萬合理嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房產(chǎn)糾…
2024-06-29 16:58:47 律師費用
涉外婚姻配偶死亡財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，是指配偶一方死亡后，另一方需要將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己名下的法律程序。涉外婚姻配偶死亡后轉(zhuǎn)移財產(chǎn)時，需…
2024-06-20 00:26:59 律師費用
房產(chǎn)合同律師辦理隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)合同的簽訂和執(zhí)行已成為一項重要的法律任務(wù)。房地產(chǎn)合同律師的作用是不可或缺的。…
2024-06-19 18:14:06 律師費用
房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)交易中不可缺少的重要文件之一。但涉及國際交易時，需要進行涉外公證，以保障買賣雙方的權(quán)益。這種情況下…
2024-06-19 16:30:56 律師費用
本文內(nèi)容列表1.涉外房產(chǎn)咨詢（房產(chǎn)繼承律師咨詢）2.離婚房產(chǎn)咨詢律師3.房產(chǎn)繼承律師咨詢4.房產(chǎn)公證律師咨詢5.房產(chǎn)訴訟…
2024-06-17 11:59:40 律師費用
