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朝暉街道房地產律師事務所（哪個房地產律師事務所）

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崇川區招生政策解讀《2017年崇川區義務教育學校招生辦法（征求意見稿）》已發布。相信很多家長都不是很清楚。下面我為您講解一下崇川區的一些招生政策，希望對您有所幫助！哪些學校緊缺名額？中學：市第三中學、七秀中學、市第一初中。小學：同師一附、同師二附、城市小學、實驗小學、朝暉小學、崇川學校等。相比之下，同師一附20個班一年級學生1030人去年；去年，國立園小學一年級有6個班，每個班約45名學生。您可以理解政策的意圖。據教育局相關人士透露，中學的情況比小學更為嚴峻。 1、戶籍證明一致入學制度是指入學兒童少年的戶籍應與法定監護人在同一戶籍，并與住宅房產權屬證明（公共租賃住房使用證）一致法定監護人的合法固定住所。兩者不一致的，由教育行政部門統籌安排，或者適齡兒童（未成年人）返回居住地入學。我的白話解釋是：入學的孩子及其家長至少要有一名學區戶籍，否則就上不了大眾小學。家長問答：Q: 如果夫妻離婚，離婚的孩子協議跟母親住，但父親在學區有房，可以和父親住一起上學嗎？ A: 不可以，報名時必須提供法院判決書或離婚協議書，且孩子的戶口簿必須在法定監護人那里。 2 學段管理制度每個學段（小學6年、初中3年），學校對區內同一住房（同一家庭除外）僅提供一個學位。我的白話解釋是：2017年開始招生時，熱門學校就開始注冊管理。除同一家庭外，一個學區只能為一名孩子報讀小學六年，為一名孩子報讀初中三年。剛買房的家長不用擔心，學位從今年開始計算。 Q: 入學一年后，如果房子賣了，還能繼續上學嗎？如果沒有，誰將獲得學位？ A:入學后出售房屋，政策規定孩子將轉入新合法居住地附近的學校。買房的都會拿到學位，可以正常入學。 Q: 我們在保單前簽訂了購房合同，繳納了定金，并約定10月份（孩子升入初一后）支付首付并過戶房產。 2018年我們可以上小學嗎？ A: 孩子戶籍原則上可以遷移。如果您離開，則需到新戶口所在學區入學。不過小學六年和初中三年并不沖突，所以其實沒有問題。不過，家長要注意未來購房者后悔的問題。預計近期房價將出現一定幅度上漲。關于學區房買賣的問題，我和群里的家長討論了一下，做了這張圖。如果你想加入家長討論組，只需滾動到文章，點擊原文鏈接即可~ 由于政策規定“如果在學習期間用于注冊的房產被出售，則該房產對應的學位將相應改變” .”，所以入學后對于賣掉房子的家長來說，他們的學位是沒有保障的。從上面我們知道，如果買賣雙方要求的學歷一個是初中，一個是小學，其實是不受影響的。但如果房子再次易手，賣家的學歷可能會出現問題。我咨詢了北京大成（南通）律師事務所梁志強律師，他表示：“買賣雙方已達成協議，只要房屋買賣合同不損害國家利益，惡意串通損害利益國家、集體或者第三方的信息，或者以合法形式隱匿，用于非法目的，合法有效，損害社會公共利益，違反法律、行政法規強制性規定的，但出賣人應當遵循以下原則：本著誠信原則，如實告知買家詳細程度。

如果雙方對學校占用有其他協議，例如要求買方在六年內不得將其轉售給其他就讀小學的家長，則可以設定高額違約條款來約束賣方并保護其合法權益興趣。 3 6月1日之前必須取得產權證書。根據適齡兒童（少年）的戶籍和家庭居住情況，在“戶籍一致”和“學位管理”優先原則的基礎上，當招生矛盾仍然突出時，教育主管部門還可以對住宅房產權屬證明的取得時間、戶口遷移時間提出相關要求。 2017年規定，新生辦理住房產權證的取得時間和戶籍過戶時間必須在2018年6月1日之前，之后，領取住房產權證的時間（公共租賃住房使用證書）及入住時間提前半年向社會公布。經審核確認后，不接受調整入學戶籍和住址的要求。我的白話解釋：17歲入學的必須在今年6月1日前取得學區房房產證并完成過戶手續。另外，如果6月1日之前完成申請，也不用擔心無法進入熱門小學，教育部門表示，所有學生都會被錄取。 Q:鳳凰文化廣場是一中目前擁有70年產權的住宅酒店式公寓。可以算學區房嗎？ A:鳳凰文化廣場為酒店式公寓（住宅）。咨詢教育局。說可以算學區房，但是必須要安排。普通住宅后面。 4、憑祖父母產權證入學須符合以下條件。父母無房或與祖父母合住，且需憑祖父母居住地產權證（公共租賃住房使用證）入戶的，須持有至少1人的戶籍父母和適齡兒童青少年與祖父母或外祖父母屬于同一戶口（2022年起小學、2025年起初中需子女戶口在同一戶）孩子出生后登記為祖父母或外祖父母。（沒有搬家）房管部門還必須出具無房證明。我的白話解釋是：如果你想用祖父母的房子上學，要求父母無其他房屋，需提供《無房證明》，且戶籍上必須有子女+ 至少一名父親或母親+ 至少一名爺爺/奶奶/爺爺/爺爺并有房產證。 5 學校可根據學位情況進行微調。另據介紹，為了讓招生政策更加符合學校的實際情況，學校需要根據學位情況做出調整。部分招生辦法的微調須經教育行政部門批準。我的白話解釋是：學歷緊張的學校不會放松要求。該條意味著學歷較多的學校可以放寬，但必須得到教育部門的批準。 6 其他情況，公共租賃住房居住在無住房公共租賃住房的兒童，其父母和子女的戶口必須在同一公共租賃住房內。可以出示房屋管理部門出具的公共租賃住房使用權證明和無房證明，以及一年以上的水電費發票。那些住在私人出租房屋的人。對于無房家庭兒童，教育部門將根據實際情況統籌安排入學。我注：5月份左右到崇川區教育體育局基礎教育科報名~擬拆遷房屋的，按照安置地安排入學，一年內入學。憑加蓋街道公章的拆除協議，可在原地點安排報名。期房沒有房產證的，不能作為入戶依據。流動人口子女父母要求父母滿足：穩定居住、穩定就業、穩定收入；即經批準連續居住半年以上的監護人《居住證》、監護人與用人單位簽訂的勞動合同或監護人的工商營業執照及繳納當地社會養老保險半年以上的證明以及居住地計劃生育部門出具的符合生育政策規定的相關證明。

房產律師事務所哪好

1寧夏富德律師事務所。

2寧夏興業律師事務所。

3北京大成（銀川）律師事務所。

4寧夏和田律師事務所。

5寧夏綜藝律師事務所。

6寧夏寧仁律師事務所。

7北京盈科（銀川）律師事務所。

8北京中國銀行（銀川）律師事務所。

9寧夏方和源律師事務所。

10寧夏鹽城律師事務所。

哪家房產律師事務所

1.北京恒略律師事務所：恒略律師團隊擁有豐富的訴訟經驗。其合伙律師均為執業10年以上的資深律師，首席律師執業25年以上。據律師事務所內部業務介紹，我們擁有婚姻繼承、刑事辯護、征地拆遷、房產糾紛、合同糾紛等方面的律師團隊，已辦理案件數萬件。 2、北京昊天信和律師事務所： 北京昊天信和律師事務所（以下簡稱“昊天信和”）是由北京昊天律師事務所和北京理文律師事務所于2007年通過全新組建的大型綜合性專業法律服務機構由兩個法人實體合并而成。 3、北京康達律師事務所：康達律師事務所成立于1988年，總部位于首都北京，由北京市司法局管理。康達律師事務所始終致力于打造優秀的專業人才團隊，提供優質、負責任的服務。同時不斷拓展新的服務領域，使康達律師始終站在社會經濟和法律發展的前沿，為客戶提供第一手的服務。法律服務。 4. 北京市觀韜中茂律師事務所5. 北京市育人澤政律師事務所

房產律師事務所有哪些律師

與房產相關的糾紛通常包括房屋買賣合同糾紛、二手房糾紛、房屋征收拆遷糾紛、房產分割糾紛、房產繼承糾紛、離婚房產糾紛等，很多時候房產訴訟并不是簡單的糾紛，卻是伴隨幾代人的糾紛。由于房產現在是人們最重要的房產，而家庭大部分資產都在房產上，所以圍繞房產的糾紛越來越多。隨著我國社會經濟的發展，各方面的待遇和管理也有所不同。北京朝陽區辦理房產案件最有名的律師有哪些？哪些知名律師事務所擅長辦理房地產案件？他們的勝率是多少？

北京房地產訴訟最著名律師（勝訴案件排名）

1.北京市大碩律師事務所；

2.北京市億發律師事務所；

3.北京市康達律師事務所；

4.北京市中基律師事務所；

5.北京市安理律師事務所；

6.北京市安嘉律師事務所；

7. 北京市中嘉律師事務所；

8.北京市京銀律師事務所；

9. 北京市瑞都律師事務所；

10.北京市京盛律師事務所；

當大家遇到房產糾紛時，無論是什么情況，都要冷靜處理。如果可以協商，就通過協商解決。實在協商不成的，及時向法院提起訴訟。

律師：

是指依法取得律師執業證書，接受委托或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。

律師必須通過法律職業資格考試，依法取得律師執業證書，方可執業。根據工作性質，律師可分為專職律師和兼職律師；按業務范圍，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師；根據服務對象和工作狀況，律師可分為社會律師、公司律師和公職律師。律師業務主要分為訴訟業務和非訴訟業務。

2021年8月20日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議表決通過《中華人民共和國法律援助法》。律師事務所、基層法律服務所、律師、基層法律服務工作者依法負責提供法律援助。義務。

提醒大家，找律師最重要的是看律師是否專業、靠譜，因為無論什么律師事務所都有資深律師、年輕律師、負責任的律師和粗心的律師，最好重點關注就關鍵點而言。歸咎于律師本人而不是律師事務所

[法律基礎]：

《中華人民共和國律師法》 第40條

律師協會履行下列職責：

（一）保證律師執業，維護律師合法權益；

（二）總結、交流律師工作經驗；

（三）組織律師業務培訓；

（四）開展律師職業道德和執業紀律的教育、檢查和監督；

（五）組織律師開展對外交流；

（六）調解律師執業活動中發生的糾紛；

（七）法律規定的其他職責。

律師協會依照章程對律師給予獎勵或者處分。

房產如何找律師事務所

對于房屋拆遷糾紛，可以直接到律師事務所找律師。當然，如果你想找到更專業的律師，可以通過當地的網站和熟人的介紹來了解律師的基本知識。信譽越好、專業性越好的人，勝訴的概率就越高。 1、房屋拆遷糾紛如何找律師？對于房屋拆遷糾紛，可以直接到律師事務所找律師。 1、要獲得符合您需求的律師，您可以通過當地論壇網站搜索、熟人介紹、查看知名律師事務所官方網站等方式觀察符合您需求的律師事務所和律師團隊。 2、選擇律師團隊時，選擇當地知名律師事務所；選擇辦案經驗豐富的律師團隊，您可以詢問他們辦理過的拆遷案件；選擇勝率較高的律師團隊；選擇溝通順暢、相互合作的律師團隊。以上幾點可能其中某一方面比較突出，或者說機房的外觀整體上可能比較好。 3、在辦案過程中，委托人可以多方面觀察律師團隊的作風和辦案態度，并在此過程中保持積極、順暢的溝通。如果他覺得自己選擇了不靠譜的律師團隊，可以終止委托合同，避免引發問題。更大的損失。

二、律師如何收費1、如不涉及財產關系，基本收費標準為每案5000元至3萬元，可合理提高。 2、涉及產權關系的，10萬元（含）以下部分收費比例為8%-10%；費用不足5000元的，按每件5000元收費； 10萬元以上50萬元（含50萬元）之間的部分為7%-9%； 50萬元至100萬元（含100萬元）之間的部分為6%-8%； 100萬元至500萬元之間的部分為5%-7%。律師服務收費可根據不同的服務內容，如計件收費、按標的額按比例收費、按小時收費等。 (1)計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務。 （二）涉及財產關系的法律事務適用標的額收費。 (3) 所有法律事務均可按小時收費。

3、律師費是案前支付還是案后支付？ 1. 繳納律師費有兩種方式。一是委托律師簽訂合同時付費。這是按比例支付的。各地都制定了詳細的規定。律師收費方式；一種是訴訟程序結束后等待付款，屬于應急代理，收費標準較高。看起來是這么回事。 2、關于律師費是提前繳納還是延期繳納，法律法規并無明確規定。這是由當事人及其代理人通過協商確定的。實踐中，律師費可以約定提前支付；您也可以選擇事后付款；您也可以選擇提前支付一部分，事后支付一部分。 3、關于律師費的具體繳納，是在案件審理前繳納還是在案件審理后繳納，當事人可以與律師協商。一般來說，律師的專業水平決定了律師費是先交還是后交。如果律師比較專業、負責，那么你可以先付費。如果擔心訴訟成敗，可以先繳納一半費用，待案件審理后再繳納。費用的一部分。房屋拆遷糾紛發生后，可以通過訴訟或協商的方式解決。但無論采用哪種方式處理，都需要了解相關證據材料，并將這些證據材料提交給對方，或者提交給人民法院。如果您對相關程序或取證不是特別清楚，也可以聯系律師。

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