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導讀：在當今社會，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會遇到一些合法權益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應該多學習一些法律知識，以便在什么時候面對這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護自己的權利。在這篇文章中，我們回答了“租戶的轉租合同是否有效？”的問題，希望能夠解答您的疑問。
承租人的轉租合同有效嗎？1.承租人的轉租合同是否有效？
轉租需要征得出租人的同意。承租人未經出租人同意私自轉租的，轉租合同無效。此外，當租賃房屋不具備合法產權時，租賃合同或轉租合同也會因租賃標的不合法而無效。合同無效或者撤銷后，因合同取得的財產應當返還；無法退貨或無需退貨的，予以折扣補償。
《民法典》第716條
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2、租賃合同未生效可以終止嗎？
租賃合同期滿不能解除的，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
因不可抗力導致合同目的不能實現的；
在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務的；
一方當事人遲延履行重大債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；
一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的；
法律規定的其他情形。
《民法典》第563條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
因不可抗力導致合同目的不能實現的；
在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務的；
一方當事人遲延履行重大債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；
一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的；
法律規定的其他情形。
以持續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但必須在合理期限之前通知對方。
3.與房東的轉租合同到期后會失效嗎？
與房東的轉租合同到期并失效。根據第《民法典》條的規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三方，且轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的協議對出租人不產生法律約束力。出租人。房屋轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同也相應變更；租賃合同終止的，轉租合同隨之終止。因此，當租賃合同到期時，轉租合同也隨之到期。
《中華人民共和國民法典》第716條
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第717條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三方，且轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的協議對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。除了。
對于承租人的轉租合同是否有效的問題，上述文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能維護自己的合法權益。
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