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介紹：
租賃合同中不退還押金的行為是違法的。租賃押金是承租人向出租人保證不會造成對方利益損害的相應費用。一般來說，押金能否退還以及如何退還，取決于雙方簽訂的租賃合同中的違約責任。
租房子不退還押金一般是違法的，除非有法定情況。原因如下：
1.本案系一起租賃合同糾紛。押金一般在合同中約定。房東的行為屬于違約行為，可以按照合同約定協商處理；
2、協商不能解決的，可以通過訴訟解決；
3、合同中無違約責任的，退還押金；
4、若約定違約不退還押金，房東有權不退還押金；
5、如果出現以下三種情況，即使合同沒有約定，房東也有權扣留押金：
承租人未按照合同約定期限退租的；
承租人未按期繳納租金的；
(3)租客損壞房東的物品。
法律快報提醒您，不可退還的租賃押金處理方法如下：
1、租賃合同未明確押金性質或規則的，押金將作為租賃預付款返還；
2、當事人支付了保證金，但該保證金具有約定的保證金性質，當事人主張保證金權利的，人民法院不予支持；
3、租賃期間如有財物損壞，可相應扣除押金，扣除財物損失后退還押金；
4、投資造成損失的，應在合同期滿或終止時返還。如果協商失敗，可以收集證據并提交法庭。
雙方約定租金押金，一般為一個月房租：
1、租金押金一般由租客和房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月的租金。
2、為了讓房東保證房屋及其電器不被非法倒賣以及扣除水電費，租客一般同意向房東支付租金押金，收到押金后會開具相應的發票。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及支付方式和方式、租賃物的維修保養等。
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