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近年來，隨著國家整頓力度的加大和多項涉農政策的深入推進，農村拆遷項目范圍也開始迅速擴大，呈現出一片繁榮景象。在集體拆遷的大背景下，原本并不罕見的自建房卻如雨后春筍般涌現。但由于房屋建設程序不規范、管理不嚴，這一通病也讓不少農民在這個關鍵時刻頭疼不已。一旦發生拆遷，自建或改建房屋被認定為違建、無償強行拆除的情況并不少見。在征地拆遷實踐中，這種“以違拆代拆”的現象正在成為農民心中最大的眼中釘。
我們辛辛苦苦用水和泥土搭建起來的房子被拆了，這顯然是一件好事，但因為變成了違章建筑，所以我們一分錢也拿不到。違法了就一定要拆嗎？
然而，這種情況并非如此。自建、改建的建筑物不得違法，也不得拆除。由于情況不同，在符合條件的情況下，如果房屋確實被拆遷，必須像普通房屋一樣給予合理、充足的補償。
在所有條件之前，有一個基本原則，所有先決條件都成立：建造房子，必須獲得批準。即使是在自己名下且在經登記認證的宅基地范圍內，也不得隨意修建、擴建房屋。
明確了這一點后，我們再來看看裝修好的房子是否一定是違建。
答案是否定的。
國家在全國廣泛開展普法活動。雖然不是一張白紙，但很多農民對于“違章建筑”仍然一無所知?！斑@不是我自己的房子嗎？我想怎么裝修就怎么裝修。”直到拆遷工程來了，拆遷通知書截止日期送達，我才意識到這是“違章建筑”。
在建設者毫無意識的情況下，如果征收方將所有裝修的房屋都視為違法建筑，直接強行拆除，不予補償，無論在情感上還是在理性上都是不合理的。那么如何從法律上解決這個問題呢？
常見的裝修情況有以下三種：
一是房子太舊，基本生活無法保障。
當房屋因長期遭受風雨等原因不再符合居住基本條件時，即使未取得建設批準，仍可以進行裝修，不屬于違法建筑。一切以確保人民群眾生命安全為首要任務。
其次，建設者不知道需要施工審批，直接進行裝修。
如前所述，自建房屋在農村并不少見。由于許多農村地區住房建設管理相對寬松，未經批準直接建設的現象極其普遍，已成為該地區的普遍現象。
在這樣的管理下，當地人可能連“報建”這個步驟都不知道，更不用說執行了。因此，是否構成違法建設，需要征地拆遷人綜合考慮當地的實際情況。不要一概而論。
三、必須滿足以下三點：1、房屋用于自??；2、房屋未超出原面積且未建成的；3.房子是唯一的居所。
房屋符合上述三個條件的，應當首先采取責令限期重新辦理規劃手續等整改措施。具體如何判斷還要等到相應的情況糾正之后。直接限制拆遷顯然過度損害了行政相對人的權益，是不恰當的，不值得推廣。行為。
如果被征收人涉及上述情況，但有關部門對自建、改建房屋進行拆遷并直接認定為違法建筑且未給予補償時，應及時維權，維護自身合法權益通過行政復議或者行政訴訟。征收人應當對自身作出適當補償或者補償。
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