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農村土地確權
農村土地確權是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。免費在線房屋動遷安置律師咨詢
農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地征收的時候,當事人的權益是得不到保障的。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
土地不確權后果會怎樣
農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地征收的時候,當事人的權益是得不到保障的。
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。
確權將理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與集體經濟組織之間的財產權利界限,構建起完整的農村資產財產權益體系。
土地確權的原則
(1)保持穩定,兼顧發展。要妥善處理改革、發展和穩定的關系,在保持現有土地承包關系基本穩定的前提下,以已經簽訂的土地承包合同和發放的土地承包經營權證書為基礎,開展確權登記頒證,進一步明晰土地承包經營權歸屬,確認農民對承包土地的占有、使用、收益以及依法處置等權利,強化物權登記管理。不得借機違法調整收回農民承包地,更不能打亂重分、另起灶爐。要妥善解決農村土地承包經營的歷史遺留問題,化解不利于農村健康發展、和諧穩定的糾紛和隱患。
(2)確地為主,分類實施。確權登記頒證必須堅持以“確地”為主。既要充分考慮不同地區、不同類型的土地承包經營現狀,因地制宜。分類指導,不搞“一刀切”,避免簡單化,又要突出問題導向、分清輕重緩急,按照先易后難、穩步推進的思路,對權屬清晰的先確權,有爭議的先調處后確權,對情況復雜、矛盾突出、政策方面一時把握不準、研究不透的,保持現狀,留待后期處理。
(3)尊重民意,農民主體。確權登記頒證是事關農民切身利益的大事,歸根到底是農民的事情,關鍵要充分聽取農民群眾意見建議,充分尊重農民群眾意愿,充分發揮農民群眾主體作用,所有工作程序都必須充分尊重農民的主體地位、得到農民的認可和接受。要以農民群眾參與程度、滿意程度作為衡量和檢驗工作成果的準繩。各級各有關部門要把發動農民群眾參與擺在重要位置,通過深入細致的宣傳動員和解釋說明,做到家喻戶曉,釋疑解惑。
土地確權以后有哪些好處呢?
既然國家實施土地確權工作,就一定會給農民帶來好處,據了解土地確權以后會給農民帶來以下4點好處。
1.土地地確權后可以流轉,土地流轉按照你所在地區的經濟情況來計算土地流轉價格,一般是一畝地多少錢一年。
2.土地地確權后土地確權證可以用來抵押貸款,貸的錢可以用來自己創業致富。
3.土地確權后,對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的,必須以確權登記發證為前提。上海動遷法律援助