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核心內容：房產贈送給女友，后來分手能要回嗎?房產贈與辦理了過戶登記手續后，贈與即生效，財產的所有權即發生轉移。下文上海房產買賣律師為為您結合咨詢問題進行詳細分析。
問：房產贈送女友分手后能否要回?
45歲的張先生是某企業老板，去年年初，他將一套房當作生日禮物贈給了女友，并辦理了過戶登記，還到公證處就贈與協議進行了公證。未料，半年后華小姐提出分手，張先生能否要回原來那套房呢?
解答：
房產贈與辦理了過戶登記手續后，贈與即生效，財產的所有權即發生轉移。張先生將房產贈與華小姐，辦理了過戶登記手續，并且在公證處辦理了贈與公證，后張先生以戀愛失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據，無法要回房屋。不過，如果張先生在簽訂該贈與協議時明確寫入“結婚時，該贈與合同即生效”的條件，也就是附條件贈與，那么，這個合同只有在雙方結婚時才能生效。
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