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近年來(lái)，不少購(gòu)房者開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)第二套住房作為第二套住房，但對(duì)于第二套住房契稅如何繳納卻不太了解。今天幸福利買(mǎi)房知識(shí)給大家介紹一下第二套房契稅如何計(jì)算。
根據(jù)2021年9月1日正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)契稅法》和《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》條例，第二套房契稅為3%。
首套房繳費(fèi)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該房屋為家庭唯一住房，且購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅單位面積小于90平方米（含90平方米），契稅為1%；單位面積90平方米至144平方米（含144平方米），稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%；購(gòu)買(mǎi)面積144平方米及以上的住宅，契稅稅率為3%。
第二套住房繳納規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），按3%的稅率征稅。
同時(shí)，契稅法調(diào)整了相關(guān)稅收征收范圍，將“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓”納入其中。此外，申報(bào)期限和納稅期限也直接合二為一，方便了納稅人辦理手續(xù)。在辦理土地、房屋所有權(quán)登記手續(xù)前，可以一次性完成申報(bào)和納稅。
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