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人們的房屋被拆遷后，只得到了象征性的拆遷資金。正常房屋拆遷費為每平方米3000元，而違建費僅為每平方米300元。如果去拆遷方詢問原因，拆遷方通常會給出拆除違法建筑的理由以及一些補償。有些人聽說自己的房子違法，不敢說出來。事實上，房屋是否違法，拆遷方并沒有最終決定權。即使房屋違法，也受法律保護，還可以獲得強拆補償。該律師從事拆遷案件18年。今天結合法律和實踐經驗，與大家充分探討違法建設！我希望它可以幫助你！我們來看看律師的真實案例。山東省淄博市某縣村民張某的房屋最近被拆遷。拆遷方給出的理由是，該房屋違法，應當拆除。然而，張先生并不這么認為。原來，這棟房子是他父親1981年經村委會批準蓋的四棟磚房。父親去世后，房子由張繼承。2008年，張在原來的房子上蓋了兩層樓。2021年，整個村莊納入搬遷范圍。拆遷方以張某未取得建設工程規劃許可證為由，計劃免費拆除該房屋。雙方陷入膠著狀態。被拆遷房屋被認定違法建設，我該如何維權？首先我們來了解一下違建的概念！1.什么是違章建筑？盡管違法建設這個名稱已經叫了很多年，但迄今為止，還沒有一個統一的、法律上的定義。幾年前，北京、天津、成都、錦州、撫順等地發布的《禁止非法建設條例》中，違法建設范圍也差不多。一般來說，違法建設是指違法建設，主要是指房屋所有權人未依法取得宅基地證，或者未辦理建設手續，未經政府通知未辦理建設手續的。2、違法建設如何處理？將沒有房產證或未辦理施工手續的建筑認定為違法建筑，顯然是錯誤的。不可否認，一些建筑是肇事者為了謀取更多個人利益而明知違反土地管理、城鄉規劃等法律法規而建造的。這些建筑確實是違法的。然而，有些違章建筑只是在形式上與真正的違章建筑相似，但實際上并非違章建筑。我們以最初的情況為例。完全是歷史遺留問題導致的違建。我們稱之為假違章建筑。建設工程規劃許可證直到2007年才正式出現在《城鄉規劃法》。如果用現行規定要求過去的建房行為，張父一定是上個世紀就獲得了建設工程規劃許可證，這顯然是不可能的。這對普通老百姓來說非常不公平，也違反了法律不追溯過去的基本原則。我們可以清楚地看到，張某的房子雖然是違建的，但其原因是當時的政策問題，不應該被視為違法建設程序。如果強拆，那肯定是違法的！托夫律師在這方面也取得了有利的證據，最終成功幫助張某獲得了275萬元的賠償。這也就引出了一個問題，是否違法由誰來判定？第三，違法建設的真假由誰來判定？需要辨別其性質來區分情況。和普通老百姓一樣，拆遷人隨意辨認我們的房子是否違法？當然不是。法律明確限制了誰可以識別違法建筑。如果是違法占地，只能由土地行政主管部門認定；屬于違法規劃的，只能由城鄉規劃行政部門認定；如果屬于違法占地和違法規劃，即雙重違法建設，國土和規劃行政主管部門有權認定。當然，還有其他類型的違法建設。
對不符合環境衛生標準的建筑物，應當按照相應的專門法律、法規的規定予以明確標識。4、違章建筑是否需要拆除？無需強行拆除。具體問題要具體分析！對于依法認定的確實違法建設的，可以不予拆除，還有其他選擇。采取糾正措施消除對規劃實施影響的，責令違法施工人員限期改正；逾期不改正的，責令改正。不能采取糾正措施消除對規劃實施影響的，責令違法施工人員限期拆除。確不能拆除的，由相應行政部門沒收實物或者相應收入；構成犯罪的，依法追究刑事責任。違法施工仍在施工的，責令施工人員立即停止施工，并按照上述處理辦法進行處理。經法人單位認定為虛假、違法的施工，原則上應經行政機關確認并補發，視為合法施工；不符合村莊規劃，納入征收拆遷范圍的，只能拆除，但給予全額補償。5、遇到強拆怎么辦？針對當地拆遷混亂的情況，為了切實保護業主的合法權益，法律嚴格限制建筑物的拆遷程序。即使是違法建設，也應當按照法定程序進行拆除。根據法律規定，強行拆除違法建筑，必須由有關行政部門責令限期拆除的決定。對方收到限期拆遷決定后，縣級以上人民政府可以責令有關部門采取強制拆遷措施。這就是拆除違章建筑。正確的合法程序。如果拆遷人不辦理任何手續，只是告知群眾房屋違法，強拆肯定是違法的。房屋被強拆后，群眾可以要求賠償。
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