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房屋買賣是一項重要的經濟活動。簽訂合同時，需要注意以下幾點：
1、房產證
簽訂合同前，買賣雙方需要核實房屋的產權證書，即房產證。房產證是房屋所有權的合法憑證，必須真實有效。買賣雙方應仔細核對房產證上的信息與房屋實際情況是否相符。如有疑問，應及時向房屋管理部門咨詢。
2、產權轉讓
買賣雙方在簽訂合同時，應當明確產權轉讓的日期和時間。根據《物權法》的規定，產權轉讓應當辦理房屋所有權登記手續，由買賣雙方共同到房屋管理部門辦理產權轉讓手續。產權轉讓完成后，買賣雙方應當及時辦理相關稅費等手續。
3.住房質量
簽訂合同前，買方應仔細檢查房屋質量，發現質量問題應及時與賣方協商解決。簽訂合同時，雙方應明確房屋質量情況，并將相關條款寫入合同。
4.合同協議
簽訂合同時，買賣雙方應制定詳細的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。合同應包括房屋的基本信息、價格、交付時間、產權轉讓**、違約責任等內容，雙方應仔細閱讀合同，仔細核對后再簽字。
以上是簽訂房屋買賣合同時需要注意的一些事項。希望對大家有所幫助。
法律基礎：
《中華人民共和國物權法》
不動產權利的取得、變更和消滅，必須依照法律規定辦理不動產登記手續。
不動產登記是指依照法律規定對不動產權利、限制權利和事實進行登記的行為。
銷售合同應當包括下列條款：
標的物的名稱、數量、質量、標準、價格、交貨時間、地點；
買賣雙方的名稱、地址、法定代表人或者負責人；
履行要求和期限；
違約責任；
(5)爭議解決**；
合同生效的條件和條件；
其他必要的規定。
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