征地拆遷專家律師費(fèi)誰出(著名征地拆遷律師)

2024-06-05 00:35:49 圍觀 : 640 次

本文內(nèi)容列表1.征地拆遷專家律師（征地拆遷流程） 2.征地拆遷獨(dú)生子女政策3.征地拆遷流程4.征地拆遷律師5.征地拆遷拆遷律師事務(wù)所尊敬的退伍軍人，大家好，今天我在這里給大家分享征地拆遷專家律師的相關(guān)知識（征地拆遷流程）。希望對大家有所幫助。如果對您有幫助，請關(guān)注本站并收藏。您的支持是我們最大的動力。謝謝大家。讓我們開始吧！

征地拆遷是指政府為了建設(shè)公共設(shè)施或者促進(jìn)城市發(fā)展而實(shí)施的征用土地和房屋拆遷的過程。這涉及到征地拆遷過程中的各個環(huán)節(jié)和法律程序。在征地拆遷過程中，專家律師的作用至關(guān)重要。

征地拆遷首先要確定征地范圍和用途。這就需要專家律師對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行研究分析，幫助政府確定合理的征地范圍，保證征地的合法性、合理性。

下一步將進(jìn)行土地評估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。征地拆遷方面的專家律師可以參與評估過程，以保證評估的公正性、合法性。他們可以幫助被征地戶了解自己的權(quán)益，幫助他們爭取合理的補(bǔ)償。

然后是征地通知和聽證程序。擅長征地拆遷的律師可以為被征地戶提供法律咨詢和代理，維護(hù)被征地戶的合法權(quán)益。他們可以參與聽證會，提供法律建議和支持，并確保聽證會過程公平公正地進(jìn)行。

征地拆遷下一步就是簽訂征地協(xié)議并支付補(bǔ)償費(fèi)。在征地協(xié)議的起草和談判過程中，征地拆遷方面的專家律師可以為被征地戶提供法律咨詢和支持，確保被征地戶的權(quán)益得到保護(hù)。他們可以協(xié)助被征地戶與政府進(jìn)行談判，爭取更好的補(bǔ)償條件。

最后一步是實(shí)施拆遷安置。擅長征地拆遷的律師可以對拆遷過程的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保被征地戶的權(quán)益得到保護(hù)。如果發(fā)生拆遷糾紛或違法行為，可以提供法律援助和代理，維護(hù)被征地戶的合法權(quán)益。

征地拆遷方面的專家律師在征地拆遷過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。他們通過熟悉法律法規(guī)和專業(yè)知識，為被征地戶提供法律咨詢和幫助，維護(hù)被征地戶的合法權(quán)益。他們的存在和參與，確保了征地拆遷過程公平合法地進(jìn)行，為城市發(fā)展提供了堅實(shí)的法律支撐。

征地拆遷專家律師（征地拆遷流程）

當(dāng)面臨棘手的拆遷問題時，使用法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益是最明智、最有效的方式。律師可以為您提供咨詢和代理，最大限度地保障您的合法權(quán)益，保障您免受不必要的麻煩。損失，我們將在維權(quán)路上為您保駕護(hù)航。 1、律師具備專業(yè)的拆遷維權(quán)知識。我先隨機(jī)羅列一下拆遷維權(quán)過程中經(jīng)常遇到的幾個詞。例如，房屋置換、貨幣補(bǔ)償?shù)變r、拆遷許可、拆遷糾紛裁決、拆遷評估、征收規(guī)定、異地調(diào)換等。我想問一下，你知道這幾個字的意思嗎？我想大多數(shù)人對這些詞大部分都是陌生的。甚至有少數(shù)人對上述概念幾乎一無所知。然而，你需要知道的是，這些確實(shí)是征地拆遷領(lǐng)域最基本的概念，是每個拆遷律師都熟悉的概念，也是他們經(jīng)常使用的概念。那么，問題來了。如果你連這些拆遷基本知識都不懂，怎么能參與與拆遷人的談判呢？如何判斷拆遷人是否侵犯了自己的合法權(quán)益？俗話說，行各業(yè)有如山，即使我們都是律師，只要你不研究征地拆遷領(lǐng)域，你不會知道其中的很多方法，讓孤獨(dú)的普通人。綜上所述，拆遷律師所具備的專業(yè)知識是保障拆遷權(quán)的利器，而普通人并不具備這個利器。其中，這里就應(yīng)該提到權(quán)利行使期限的問題。在征地拆遷領(lǐng)域，與其他領(lǐng)域一樣，權(quán)利的行使也是有期限的。例如，《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十二條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的審查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)申請專家委員會對被征收人所在地點(diǎn)進(jìn)行評估。自審核結(jié)果出爐之日起10日內(nèi)交付房屋。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定辦理。如果超過上述規(guī)定的10日期限，被征收人無權(quán)向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定，甚至駁回申請。這意味著被征收人只能接受可能偏離原本客觀公正的評估結(jié)論。如果涉及復(fù)議或訴訟，相關(guān)時限會更加復(fù)雜。可以明確地說，有時律師如果不小心，就會在行使權(quán)利的期限設(shè)定上犯錯誤。請問缺乏專業(yè)知識和背景的普通人，在各種期限錯綜復(fù)雜的情況下，如何統(tǒng)籌安排、統(tǒng)籌兼顧？萬無一失怎么樣？

2、律師的介入會引起政府的重視。現(xiàn)在，我們退一步說，即使真的有一個客戶像專業(yè)拆遷律師一樣精通征地拆遷領(lǐng)域的各種知識和技能。那么，對于這樣的當(dāng)事人來說，是否有必要聘請專業(yè)律師來維護(hù)自己的權(quán)利呢？事實(shí)上，我們認(rèn)為答案是否定的。拆遷律師、維權(quán)律師具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。政府就是這樣。如果被拆遷人自行協(xié)商拆遷，就會認(rèn)為你不懂拆遷補(bǔ)償，認(rèn)為你不是專業(yè)人士，容易上當(dāng)。所以才會百般刁難你。即使你最終依靠自己的專業(yè)知識贏得了自己的權(quán)益，但在這個過程中你也可能會面臨很多不必要的困難。然而，如果律師采取行動，一切都會不同。政府如果面對律師，首先心態(tài)會發(fā)生變化。它知道自己面對的是專業(yè)人士，必須以更加平等和謹(jǐn)慎的態(tài)度來實(shí)施自己的行動。這為拆遷談判的順利進(jìn)行奠定了良好的基礎(chǔ)。綜上所述，律師的介入會引起政府的重視，讓政府以更加真誠的態(tài)度對待拆遷談判。我們以前也遇到過這種情況。我們有一個客戶一直以自己的名義申請政府信息公開，但政府總是以各種方式推脫。無奈之下，客戶只好找到我們。我們接手案件后，立即向政府發(fā)出律師函，告知政府我們接受委托，并指出政府未告知的違法行為。很快，相關(guān)各方就拿到了他們想要的文件。事實(shí)上，從法律角度來看，律師函并不具有法律效力。這本質(zhì)上只是一種通知行為。然而，它在實(shí)踐中效果很好。因?yàn)檎溃鲆曔@位律師的信會導(dǎo)致律師采取下一步行動，比如提起訴訟，這會給政府帶來麻煩。正是對律師的恐懼，才導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。從上一點(diǎn)延伸我們發(fā)現(xiàn)，在征地拆遷維權(quán)案件中，只要聘請了專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，拆遷人與被拆遷人最終通過和解解決案件的概率非常高。這種現(xiàn)象值得我們分析。從政府的角度來看，由于對維權(quán)律師的維權(quán)策略有所警惕，政府不敢報出過低的價格，也不敢公然違反法律法規(guī)的明文規(guī)定。總之，政府會盡量避免被拆遷維權(quán)律師抓到，否則在拆遷談判中會處于非常被動的局面；就拆遷律師而言，由于律師具備專業(yè)的拆遷維權(quán)知識，精通相關(guān)法律法規(guī)，對征地拆遷實(shí)務(wù)現(xiàn)狀也有深入了解。因此，律師知道政府的提議是否合理，我們是否應(yīng)該接受。我們也知道什么時候應(yīng)該談判，什么時候應(yīng)該拒絕接觸。總之，律師立足于自己的專業(yè)知識，能攻可守，有良好的分寸感，力爭在維護(hù)合法合理的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商談判，以和平友好的方式解決問題。客戶的權(quán)利和利益。這樣既獲得了委托人應(yīng)有的賠償，又節(jié)省了雙方的人力、物力、精力。也避免了雙方訴諸法庭后，因各種因素導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益受損的風(fēng)險。綜上所述，拆遷時聘請律師維權(quán)有用嗎？答案是肯定的。當(dāng)面臨棘手的拆遷問題時，使用法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益是最明智、最有效的方式。律師可以為您提供咨詢和代理，最大限度地保障您的合法權(quán)益，保障您免受不必要的麻煩。損失，我們將在維權(quán)路上為您保駕護(hù)航。

征地拆遷獨(dú)生子女享受政策

我國獨(dú)生子女征地補(bǔ)償尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樯婕暗囊蛩睾芏啵热缡袌鰞r格、地方政策等。對于征地補(bǔ)償，每個地區(qū)肯定會提前制定標(biāo)準(zhǔn)，一般都會遵守相應(yīng)的規(guī)定。我國實(shí)行鼓勵少生、健生的計劃生育政策。獨(dú)生子女開始享受各種獎勵和福利，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、優(yōu)惠政策和其他特殊待遇。獨(dú)生子女征地補(bǔ)償在征地過程中，獨(dú)生子女也能享受特殊照顧。

一般來說，獨(dú)生子女家庭在宅基地分配上享有優(yōu)先權(quán)，在征地補(bǔ)償費(fèi)分配上享受多層次的優(yōu)惠福利政策。具體來說，持有獨(dú)生子女證的獨(dú)生子女在拆遷時將享受一人和兩人分?jǐn)偟牟疬w補(bǔ)償費(fèi)。相關(guān)當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)卣疬w管理部門了解具體情況，或參考對方拆遷政策公告。

關(guān)于農(nóng)村征地獨(dú)生子女政策如何規(guī)范的問題，獨(dú)生子女在征地補(bǔ)償方面確實(shí)有一些優(yōu)勢。例如，如果征地補(bǔ)償時獨(dú)生子女未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，則可多給予30%補(bǔ)償。

獨(dú)生子女補(bǔ)貼政策有哪些？

1、獨(dú)生子女家長獎金補(bǔ)貼。只要獨(dú)生子女家長領(lǐng)取了《獨(dú)生子女父母光榮證》，憑證即可領(lǐng)取獨(dú)生子女家長獎金補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼金額不同，最高2000元。領(lǐng)取時間以收到證書當(dāng)月開始計算。直到孩子年滿18歲；

2.一胎計劃生育獎勵和補(bǔ)貼；

3、獨(dú)生子女家庭殘疾救助補(bǔ)貼。法律基礎(chǔ)：

《中華人民共和國人口與計劃生育法》

第三十一條

在國家鼓勵一對夫婦生育一個孩子期間，國家對自愿終身只生育一個孩子的夫婦發(fā)放《獨(dú)生子女父母光榮證》。

領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的夫婦，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)規(guī)定享受獨(dú)生子女家長獎勵。

法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定獲得《獨(dú)生子女父母光榮證》的夫妻獎勵措施由所在單位實(shí)施的，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

在國家鼓勵一對夫婦生育一個孩子期間，對按規(guī)定應(yīng)當(dāng)享受計劃生育家庭老年人獎勵和救助的，繼續(xù)享受相關(guān)獎勵和救助，并在條件上給予必要的優(yōu)先和照顧。為老年人提供福利和養(yǎng)老服務(wù)。

征地拆遷流程

拆除過程的詳細(xì)步驟如下：

1.需要征收的，征收人應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；

2、經(jīng)省政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級政府發(fā)布正式征地公告；

3、公布安置補(bǔ)償方案；

4、有關(guān)部門組織被征收人在合同期內(nèi)簽訂合同。被征收人不配合簽字的，縣國土資源局將下達(dá)書面通知，責(zé)令交出土地。被征收人在決定規(guī)定的期限內(nèi)不提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收人將向法院申請強(qiáng)制征收。

征地拆遷律師

面對非法拆遷，被拆遷人大多有兩種表現(xiàn)。一是保持沉默，任由自己被屠殺，二是不計后果地暴力反抗。我國正在大力建設(shè)法治社會，我們要用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。也許被拆遷的人有一些煩惱。如果他們找到律師，他們會起訴我們嗎？聘請專業(yè)拆遷律師代表您處理案件不僅僅是提起訴訟。看看吳少波律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師能為您做什么？

收藏評論

作為征收行為，首先需要取得相關(guān)的征收前文件。拆遷律師要做的就是審查征收前文件是否存在以及是否符合法律規(guī)定。我國590 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》號令包括社會風(fēng)險穩(wěn)定性評估，包括資金證明，包括舊拆遷談土地、規(guī)劃等，總結(jié)起來就是三點(diǎn)：審查前期存在的合法性文件征用的性質(zhì)，是否完整、是否存在、是否真實(shí)。一個項(xiàng)目想要獲得合法的批準(zhǔn)文件，通常需要獲得立項(xiàng)、規(guī)劃、國土等部門的多份批準(zhǔn)文件。只有一個規(guī)劃部門可以發(fā)布控制性詳細(xì)規(guī)劃、選址意見、規(guī)劃意見和土地利用規(guī)劃。批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

法律咨詢

企業(yè)本身是否符合被征收主體的合法性，包括企業(yè)占用的房地產(chǎn)及相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失，法律意見書的另一個方面是出具對征收前文件和征收情況的審查行為。就是基于這兩方面來發(fā)布的。法律建議是指向?qū)Ψ胶臀覀兲峁┓山ㄗh。

評價意見

對企業(yè)本身可以獲得多少拆遷補(bǔ)償金提出評估意見。根據(jù)我國評估相關(guān)技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范出具相關(guān)評估意見。

補(bǔ)償計劃

根據(jù)企業(yè)自身情況以及對方和征收主體的情況，選擇什么樣的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償價格來規(guī)劃和實(shí)施方案。換句話說，我們應(yīng)該要求什么樣的補(bǔ)償？是選擇安置還是貨幣補(bǔ)償，還是選擇部分安置+貨幣補(bǔ)償。

違法拆遷補(bǔ)償

違法拆除應(yīng)當(dāng)獲得什么補(bǔ)償，或者實(shí)踐中如何防止對方拆除違法建筑。

業(yè)務(wù)評估

評估公司自身經(jīng)營狀況、停產(chǎn)經(jīng)營造成的損失和預(yù)期利潤，按照法律規(guī)定進(jìn)行合規(guī)審查，并尋找相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

參與談判

代表各方參與整個拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒陶勁小Ｎ覀兌贾溃覀儗?shí)際談判的對象是拆遷方委托的拆遷公司。拆遷公司的員工素質(zhì)參差不齊，但往往只是社會上的游手好閑者；但不可否認(rèn)的是，他們的社會經(jīng)歷和拆遷經(jīng)歷確實(shí)是可圈可點(diǎn)的。這時，被拆遷人在談判中往往處于不利的地位，但有專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行談判，將有助于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

補(bǔ)償協(xié)議

代表或者會同當(dāng)事人與拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并具體審查協(xié)議的合法性以及不履行協(xié)議的違約責(zé)任。

土地安置

如果在拆遷補(bǔ)償中取得相應(yīng)安置，必須審查安置用地的合法性、安置用地的商業(yè)利益以及安置用地是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求。

復(fù)議訴訟

在此過程中，需要及時提起相關(guān)復(fù)議、訴訟的，如有具體犯罪行為的，必須及時提起復(fù)議訴訟。如果對方起訴我們，我們必須及時回應(yīng)。在拆遷維權(quán)案件中，訴訟只是綜合維權(quán)策略中的一種手段，但不是唯一手段，也不是維權(quán)的唯一途徑。在一般拆遷過程中，如果政府使用違法行政手段對我們進(jìn)行執(zhí)法，如作出強(qiáng)制拆除違法建筑的決定、責(zé)令停業(yè)整頓、決定收回土地使用權(quán)等行政行為，我們必須使用訴訟。意味著保護(hù)我們的合法權(quán)益。