律師網
介紹：
不繳納物業費的法定情況是購房者未辦理房屋交接手續；業主將空置房屋出租給他人時的租賃合同會約定由哪一方繳納物業管理費；物業管理公司違反規定擴大收費范圍、擅自提高收費標準。收費標準或重復收費；并且服務質量達不到標準。
1.房屋尚未交付
如果購房者未辦理房屋交接手續，則無需繳納物業費。這部分費用由開發商支付。物業費從房屋移交、領取鑰匙之日起計算。一般是預付半年或一年。
2.租房子
如果房屋出租，物業費由業主承擔，雙方另有約定的除外。租賃合同中明確規定租賃期內物業費由承租人繳納的，經物業管理公司書面確認的，則物業費由承租人繳納，業主應當承擔連帶付款責任。
3、業主收取不合理費用
物業管理費按有關標準規定。物業違反合同或有關規定，擴大收費范圍、提高收費標準或者擅自重復收費，業主以違法收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
4、服務質量不達標
如果小區的物業管理費符合收費標準，但物業管理不提供相應的服務，物業的服務質量不能達到合同約定的標準。
1、物業管理公司提供的管理或者服務應當避免不當妨礙業主的合法權益；
2、物業管理公司不得以查證、掛牌、封鎖、設置卡等方式阻止權利人使用自有車位。
《民法典》第九百四十四條規定：“業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已按照協議和有關規定提供服務的，業主不得以此為不接受或者不需要接受相關物業服務的理由。拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以催促業主在合理期限內繳納；業主在合理期限內仍不繳納物業費的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務提供者不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等措施催繳物業費。”
提醒您，如果業主違反物業合同規定，未按時繳納物業費，物業公司可以要求違約金。
《民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給另一方造成損失的，賠償金額相當于違約造成的損失。包括合同履行后可能獲得的任何損失。好處；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的可能損失。
本文內容列表1、物業管理由哪個部門負責？2、如何通過物業管理查詢業主。簡介：物業與住戶之間的水電糾紛一直是令人頭疼的問題…
2024-06-16 06:27:39 律師費用
可靠的房屋拆遷律師在保護財產權方面的重要性隨著城市化的快速發展，房屋拆遷已成為普遍問題。在拆遷過程中，很多業主常常對涉及…
2024-06-06 05:06:22 律師費用
本文內容列表1.房地產繼承聘請律師的費用（房地產繼承起訴費用）2.房地產繼承聘請律師的費用是多少？3、房產繼承訴訟律師收…
2024-05-22 17:21:21 律師費用
用人單位未為職工繳納工傷保險的。員工因工受傷，經營者以逃避責任為由解散公司后，員工的工傷賠償由誰承擔？我們來看看下面這個…
2024-05-18 04:06:05 律師費用
黃先生大學畢業來到深圳工作后，首先遇到了一個問題，就是租房的問題。我想每個深圳漂流的人都經歷過這樣的事情。黃先生因為家庭…
2024-05-18 03:43:17 律師費用
在蘇州購房過程中，購房者會遇到一個問題，那就是是否需要繳納社保。這個問題一直是一個爭議點，很多人不知道如何處理。那么，在…
2024-05-17 20:12:43 律師費用
物業費是指物業管理人提供物業服務、接受物業服務的業主按照物業服務合同應當繳納的費用。繳納物業費是業主的義務。不繳納物業費…
2024-05-16 17:09:52 律師費用
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于辦理業主委員會律師收費的問題，于是小編就整理了1個相關介紹辦理業主委…
2024-05-15 05:35:01 律師費用
買賣房屋的稅金如何計算在成都，買賣房產需要繳納相關稅費。本文解釋了這些稅費的計算方式。1.印花稅印花稅是住房交易中最常見…
2024-05-13 21:48:32 律師費用
1、交強險當天，如果你的車被撞了，你的車被撞了，如何承擔責任？三河車輛保險公司最高賠付2000元。金額低于2000元的，…
2024-05-13 06:00:08 律師費用
