律師網
在我們國家，房子的房產價值是非常巨大的。一般來說，夫妻離婚時，都會涉及到財產分割的問題。有時離婚雙方都聲稱擁有房屋的所有權。在這種情況下，房子應該歸誰所有？
前天，家住重慶的李女士致電北京冠靈律師事務所。她和丈夫只有一套房產。現在他們要離婚了。丈夫有權利繼承唯一的房子嗎？她也想要房子，該怎么爭取呢？
關嶺律師回復，我國第1087條規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協商不成的，人民法院應當根據財產的具體情況對子女、妻子予以照顧。對無過錯方權益的原則性判斷。《民法典》第七十六條規定，雙方當事人不能就夫妻共同財產中的房屋的價值和歸屬達成一致的，人民法院應當按照下列情形分別處理：雙方均不同意的當事人主張房屋所有權并同意競買取得的，準許。一方主張房屋所有權的，評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當向另一方給予相應補償；當事人均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，將該房屋拍賣。賣掉房子并分割收益。
根據上述規定，離婚時雙方想要房屋的，可以先自行協商決定房屋歸哪一方所有。如果自行協商無法解決的，可以由法院裁決。原則上，法院會將房屋判給無過錯方或直接撫養子女的一方。
但現在房價高了，購房一方可能沒有經濟能力補償對方一半的房屋價值。如果取得房屋的一方無力支付賠償金，對方申請強制執行，房屋最終會被拍賣，財產難以物盡其用，只會引發法律糾紛。
因此，有的法院會責令房屋主張方向法院支付足夠的賠償金。誰有能力支付補償金，房子就會被授予。這是一個比較合理的做法。獲得補償的一方雖然沒有房屋，但仍然可以用這筆錢來保證居住和基本生活。
另外，如果雙方同意采取競價方式，法院可以主持競價，誰出價最高，誰就獲得房屋，另一方也將得到相應的補償。
需要注意的是，如果夫妻一方在婚前以個人財產抵押購買房產，婚后夫妻共同償還貸款，離婚時分割財產時，該房屋仍將被視為夫妻雙方的個人財產。產權登記一方，剩余未清償的債務為個人債務。歸還的貸款中屬于配偶一方的部分及相應增值部分由產權登記方補償。
現實生活中，父母給孩子買房子的情況很常見。兩個孩子的父母往往都是購房的實際投資人，但往往登記在孩子的名下。根據法律規定，如果投資發生在孩子結婚之前，則該投資是接受投資的孩子的婚前個人財產。如果出資發生在子女結婚之后，則該出資被視為對配偶雙方的贈與，并被視為共同財產。
綜上所述，離婚時財產分割問題比較復雜。如何保護自己的合法權益最好尋求專業律師的建議。
本文內容列表一、因租房引起的民事糾紛如何處理二、房屋租賃合同法律條款介紹：房屋租賃糾紛是房屋租賃過程中不可避免出現的問題…
2024-08-02 00:21:03 律師費用
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于律師收費是哪一方付的的問題，于是小編就整理了4個相關介紹律師收費是哪…
2024-07-03 08:43:15 律師費用
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋買賣合同書寫律師收費的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房屋買賣…
2024-07-01 23:27:20 律師費用
涉外房屋是指外國人購買或者出租的房產。涉外房屋轉租，需要簽訂合同。下面介紹一下涉外房屋轉租合同的具體內容和書寫方法。1、…
2024-06-16 19:26:59 律師費用
本文內容列表1.房屋產權合同糾紛律師2.房屋產權確認合同糾紛找律師3.房屋產權確認合同糾紛律師4.房屋合同糾紛律師房屋產…
2024-06-15 22:55:48 律師費用
本文內容列表1.律師版房屋租賃合同2.律師電子版房屋租賃合同3.律師版房屋租賃合同4.電子版房屋租賃合同律師免費律師房屋…
2024-06-15 15:31:58 律師費用
本文內容列表1.律師咨詢24小時在線免費——解答問題，隨時獲得幫助2.房屋交易法律咨詢1.房產買賣糾紛找律師的重要性在買…
2024-06-15 14:35:08 律師費用
房屋拆遷財產繼承書是一份非常重要的文件，它記錄了房屋拆遷過程中涉及到的財產繼承問題。在房屋拆遷過程中，往往會涉及到很多財…
2024-06-15 05:30:59 律師費用
本文內容列表一、小產權房買賣合同樣本二、最新農村房屋買賣合同一、背景介紹在當今的房地產市場上，小產權房已經成為一個頗受爭…
2024-06-14 14:54:00 律師費用
本文內容列表1、請律師獲取房產檔案需要多少錢？2、如何辦理上海律師證。房地產信息是影響很多人生活的重要數據。它不僅是購房…
2024-06-14 08:18:49 律師費用
