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最近一段時間，網絡上關于公寓的負面言論很多。公寓真的那么不受歡迎嗎？
超彩房經理本著實事求是的精神，為網友們全面分析了該公寓的特點。利益是情人眼中的！
商住公寓的優勢：
1、商住公寓最大的優點是沒有限購、限貸的規定。公寓有兩種用途：一種是商業用途，可以注冊公司。二是住宅用途。限購令不限制購買商住房，且商住房不屬于您的第一套住房，不會影響您購買普通住宅。
2、商住公寓一般建在主干道附近，地勢繁華，交通便利。
3、總價低，投資靈活。同一地點的公寓比獨立屋便宜約30%。公寓一般面積較小，面積約35-70平方米。由于總價較低，適合工薪階層人士購買，租金也比住宅高。
4、商住公寓方正、居住舒適、通風良好、陽光充足；室內功能齊全，環境舒適。
5、近年來，公寓普遍配備水、電、煤氣。超菜屋業主所在公寓的水費、電費均按民用標準計算。6、商住公寓產權期限雖然只有40年，但到期后自動續期，續期費用不超過5位數。
潮菜坊的老板會講公寓適合誰。
1.商住公寓小而溫馨，適合兩人居住
商住公寓雖然面積較小，但與大公寓相比，卻具有都市時尚感，很容易營造出一個溫馨親密的兩個人世界。
而且，較小的公寓不需要打掃和整理，非常適合年輕情侶和新婚夫婦。只要你花點心思裝修一下，你很快就能擁有一套浪漫的愛情公寓。
2、商住公寓雖小，但該有的都有。
商住公寓面積雖小，但居住所需的功能一應俱全。客廳與臥室、衛生間與廚房的組合緊湊、靈活。對于剛剛步入社會的年輕人來說，以實惠且低廉的價格換取一套功能齊全的房子是非常劃算的。
3、商住公寓周邊環境良好，工作與生活能夠平衡。
商住公寓往往與城市綜合體相伴，周邊擁有良好的商業環境和豐富的生活設施。在家門口上班，不用擠公交車，節省時間和費用。生活在家門口，購物、餐飲、娛樂一應俱全，方便、快捷、高品質。在這里生活和工作輕松舒適。
4、商住公寓物業管理更加個性化，安全周到
商住公寓的物業管理一般比較正規、全面，設施往往比普通住宅要好。
例如，智能化全天候安保服務、24小時全封閉安保處理、及時、周到、高效的家政維護服務等。這些是普通住宅不可能實現的。
5、商住公寓適合出租
正是因為以上好處，現在越來越多的年輕人選擇租住時尚低價的小公寓。因此，商住公寓的出租率相當高。與大型公寓相比，便宜的價格、齊全豐富的配套設施以及良好的工作和商業環境，使租賃公寓更具性價比。
6、商住公寓價格便宜、省錢、投資少。
不是每個人都能買得起大房子。有時，即使他們買得起，房子也可能遠離繁華的商業中心。商住公寓的每平方米單價比住宅低很多，這對于剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
最后，超彩坊業主建議買房時要選好地段。
購買商業或住宅時，建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為出租方便，租金有保障；另一方面是因為升值空間比較大，可以做其他用途。
在小區買房，首先要保證小區內的設施齊全，尤其是商業設施。其次，小區的治安措施要保證，業主反映的問題要迅速處理，這樣才能保證業主的租金。
超彩房掌柜總結：
購買商住房時，一方面需要考察該地區的土地增值情況。另一方面，也要重點關注項目在周邊的競爭力和物業管理水平，確保租金價格穩定上漲。對于很多單身貴族或者退休人士來說，如果前期買房壓力較大，可以選擇購買商住公寓。
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