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很多人的認(rèn)識(shí)其實(shí)存在一個(gè)誤區(qū),認(rèn)為房產(chǎn)證上寫誰的名字,就代表房子是誰的。事實(shí)上,房產(chǎn)證上寫著誰的名字,并不代表房子完全屬于他或她。還要根據(jù)房產(chǎn)過戶的時(shí)間和方式來判斷該房屋是否構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方在婚前以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房屋,且該財(cái)產(chǎn)登記在離婚者名下,則該財(cái)產(chǎn)完全是離婚一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫婦的)。
反之,如果房子是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,那么無論上面寫著誰的名字,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有人總說房子登記在丈夫名下,妻子該如何繼承。為什么沒有人問,房子登記在妻子名下,丈夫該如何繼承?這其實(shí)是舊思維造成的:過去,女性沒有個(gè)人財(cái)產(chǎn),只能繼承原本屬于丈夫的財(cái)產(chǎn)。然而,如今的社會(huì)現(xiàn)狀與過去并不完全相同。
在當(dāng)今社會(huì)的現(xiàn)實(shí)中,女方也可能擁有自己的婚前財(cái)產(chǎn)。雖然這種現(xiàn)象可能不具有普遍性,但它確實(shí)是一個(gè)客觀現(xiàn)象。無論男方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得房產(chǎn),還是女方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得房產(chǎn),均屬于其婚前財(cái)產(chǎn)。個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)當(dāng)然屬于財(cái)產(chǎn)所有人的人身自由:財(cái)產(chǎn)所有人可以在生前立下遺囑,規(guī)定其死后財(cái)產(chǎn)由誰留給他。你可以把它留給你的父母、你的配偶、你的孩子,甚至可以送給別人。
如果業(yè)主生前沒有留下遺囑怎么辦?那么這筆財(cái)產(chǎn)就會(huì)像存款、汽車等其他財(cái)產(chǎn)一樣按照法律順序繼承。在被繼承人未立遺囑的前提下,法律默認(rèn)被繼承人的父母、子女、配偶為第一順序繼承人,并規(guī)定兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。如果死者沒有立遺囑,其財(cái)產(chǎn)將由第一順序繼承人共同繼承。只有在沒有第一順序繼承人可以繼承的情況下,第二順序繼承人才有資格繼承遺產(chǎn)。
業(yè)主死亡后,財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)由業(yè)主的父母、配偶、子女平均分配。如果這些一級繼承人都走了或者全部放棄了繼承權(quán),那么只有主人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等二級繼承人才有資格繼承財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,這里的一個(gè)基本前提是,這筆財(cái)產(chǎn)在婚前完全歸業(yè)主所有。那么如果是婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同出資的財(cái)產(chǎn)該怎么辦呢?
由于是夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻各享有50%的股權(quán)。如果丈夫先于妻子去世,則意味著妻子直接享有50%的份額,而丈夫的50%份額需要由法定繼承人通過繼承獲得。那么誰有權(quán)繼承丈夫50%的份額呢?目前,我國繼承法主要規(guī)定了法定繼承和遺囑繼承兩種模式。在這兩種繼承方式中,遺囑繼承比法定繼承更有效。
如上所述,如果房子是婚前丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以隨意處置,但如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?在這種情況下,丈夫可以在生前立遺囑處置其50%的份額,但丈夫無權(quán)處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)的全部財(cái)產(chǎn)。如果丈夫在婚前沒有留下遺囑,繼承權(quán)將具有法律效力。丈夫去世后,他的父母、子女、妻子都是一級繼承人,因此都有資格繼承丈夫50%的份額。
至于丈夫的兄弟姐妹,只有在父母、子女、妻子的第一順序繼承人全部去世或全部放棄繼承權(quán)的情況下,才有資格繼承丈夫的50%份額。如果丈夫去世時(shí)父母雙方都還健在,且夫妻雙方有一個(gè)孩子,那么丈夫的50%份額需要由這四人共同繼承。那么每人將繼承多少份額呢?《中華人民共和國繼承法》第十三條規(guī)定,原則上,同順序的法定繼承人應(yīng)當(dāng)“平均分配”遺產(chǎn),但如果協(xié)商一致,“有的人得到多,有的人得到少”。
這意味著,對于各繼承人按同一順序繼承的份額有約定的,以約定為準(zhǔn)。沒有約定的,一般采用均等份額的原則。丈夫去世后,他的父親、母親、妻子和孩子如果平分的話,每人可以繼承丈夫50%份額的四分之一。50%的四分之一是12.5%。妻子得到12.5%的份額后,再加上她原來的50%,就占據(jù)了整個(gè)財(cái)產(chǎn)的72.5%。丈夫的父親、母親和子女各占財(cái)產(chǎn)的12.5%。
如果丈夫死后妻子再婚,她無權(quán)擅自處分財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)不屬于她個(gè)人。丈夫去世后,妻子若想處置財(cái)產(chǎn),必須先按丈夫的父母和子女的份額予以補(bǔ)償。當(dāng)然,這是合法的繼承模式。如果丈夫生前立有遺囑,則需要首先遵守遺囑。丈夫可以指定其名下全部50%的份額由妻子繼承,也可以指定全部由子女或父母繼承,也可以指定第二順序繼承人繼承。
最極端的情況甚至可以指定由無關(guān)的外人繼承或直接用于慈善捐款。但丈夫的所有權(quán)只是以自己的名義處置了50%的股份。如果丈夫在遺囑中處分了全部財(cái)產(chǎn),包括妻子的50%份額,則該遺囑無效。當(dāng)然,我們現(xiàn)在說的是丈夫先于妻子去世。事實(shí)上,如果妻子先于丈夫去世,也是一樣的:如果有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行。如果沒有遺囑,第一順序繼承人將共同繼承。
為什么法律規(guī)定父母、子女、配偶都是第一順序繼承人?這主要是由于配偶一方在另一方去世后再婚。如果配偶一方死亡,另一方自動(dòng)繼承全部財(cái)產(chǎn),這意味著一旦尚存配偶再婚,已故配偶的權(quán)益就很難得到保障。如果未亡配偶再婚,并且因?yàn)槠珢坌录彝ザ辉敢饨o前夫或前妻的孩子留下遺產(chǎn)怎么辦?因此,有必要將孩子列為第一順序繼承人。
如果這對夫婦沒有孩子怎么辦?如果夫妻再婚,一方可以奪走夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?因此,有必要將父母列為第一順序繼承人。然而,這又帶來了一個(gè)新的問題:如果一對夫婦已故的父母繼承了遺產(chǎn),那么當(dāng)父母去世時(shí),該父母的其他孩子也有繼承權(quán)。這樣做可能的結(jié)果就是,原本屬于夫妻倆的財(cái)產(chǎn),需要和兄弟姐妹,以及可能互不相識(shí)的七姨八姨去爭奪產(chǎn)權(quán)。
可能有人認(rèn)為,買房子的時(shí)候,七姨八姨沒有出一分錢,但是到了分遺產(chǎn)的時(shí)候,大家都有份了。這對于這對辛苦攢錢的夫妻來說似乎不公平。但如果不這樣做,一方再婚后可能會(huì)出現(xiàn)上述損害死者權(quán)益的現(xiàn)象。法律只能從宏觀層面規(guī)定這個(gè)問題,而不能根據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行專門立法。因此,在涉及到具體的房產(chǎn)繼承問題時(shí),最好根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況立遺囑,這樣才能保證在發(fā)生意外時(shí),自己的權(quán)益得到盡可能的保障。
《民法典》第1065條規(guī)定:男女雙方可以約定婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者共同所有,或者部分歸對方所有、部分歸共同所有。這實(shí)際上意味著夫妻雙方可以同意將其中一方的共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為一方的專屬財(cái)產(chǎn),反之,當(dāng)然一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)也可以通過協(xié)議轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于具體操作,需要結(jié)合具體家庭的實(shí)際情況。