小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師費誰出(小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師費多少)

本文內(nèi)容列表1.小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償60萬元2.小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎？ 3、電話咨詢小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師4、小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么辦5、小產(chǎn)權(quán)房我損失了60萬元的房屋拆遷補償。今天我就給大家分享一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷律師的知識。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償損失60萬元。這篇文章的內(nèi)容可能很長。請耐心閱讀。如果正好解決了您的問題，別忘了關(guān)注本站，您的支持是我們最大的鼓勵！

小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償損失60萬元

小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題引起廣泛關(guān)注和討論。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有合法產(chǎn)權(quán)證書的自建房屋。小產(chǎn)權(quán)房由于缺乏合法地位且不穩(wěn)定，常常面臨被拆遷的風(fēng)險。在這個問題上，拆遷律師的出現(xiàn)，給了居民無盡的希望。

近日，江蘇省某市發(fā)生一起小產(chǎn)權(quán)房拆遷糾紛。拆遷律師成功代理了一名小產(chǎn)權(quán)房住戶的案件，最終獲得了60萬元的賠償。該案成為小產(chǎn)權(quán)房拆遷典型案例，引發(fā)廣泛熱議。

據(jù)了解，居民王某購買了一套小產(chǎn)權(quán)房，并在里面居住了多年。突如其來的拆遷通知讓他感到無比焦慮和無助，因為他對自己的房子是否能得到合理的補償沒有信心和把握。就在他最困惑的時候，專業(yè)的拆遷律師出現(xiàn)了。

經(jīng)過詳細調(diào)查研究，拆遷律師發(fā)現(xiàn)政府在拆遷過程中違反了很多程序和規(guī)定。他為王某提供了全面的法律指導(dǎo)和幫助，幫助他維護了權(quán)益。通過廣泛的法律訴訟和媒體宣傳，拆遷律師成功揭露了政府的違法行為，引起了公眾的廣泛關(guān)注。

在拆遷過程中，政府未履行相關(guān)法律程序，也未向王某提供合理補償。拆遷律師在法庭上用調(diào)查和證據(jù)充分揭露了政府的不當(dāng)行為。法院最終判決政府非法拆遷，并判給王某60萬元賠償，保護了王某的合法權(quán)益。

此案的處理結(jié)果引發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題的廣泛關(guān)注和討論。小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題是一個復(fù)雜而敏感的話題，涉及政府、居民、法律等多方面。拆遷律師的出現(xiàn)，為小產(chǎn)權(quán)房居民提供了堅實的法律支持，讓他們更加有信心和信心維護自己的權(quán)益。

解決小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題還需要政府及相關(guān)部門的積極參與和合理調(diào)整。政府應(yīng)加強小產(chǎn)權(quán)房的合法性認定和管理，為居民提供合理的補償方案。社會各界要關(guān)注和支持拆遷律師工作，為小產(chǎn)權(quán)房住戶提供更多的法律援助和保護。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師的努力和成功，為小產(chǎn)權(quán)房住戶權(quán)益保護樹立了標桿。這僅僅是個開始。解決小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題需要政府、居民和社會的共同努力。希望通過集體努力，更好地解決小產(chǎn)權(quán)房拆遷問題，為居民提供更加穩(wěn)定、公平的居住環(huán)境。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠了60萬

北京市冠嶺律師事務(wù)所總部位于北京核心區(qū)天安門廣場附近，毗鄰最高人民法院和最高人民檢察院。

是中央電視臺《律師來了》欄目金牌合作伙伴，常年參加中央電視臺《法律講堂》 《今日說法》 《法律的道理》、北京衛(wèi)視《法治進行時》 《第三調(diào)解室》等欄目。

北京冠嶺律師事務(wù)所深知“法律是知識與經(jīng)驗的結(jié)合”這一深刻道理。律師事務(wù)所成員包括來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國政法大學(xué)等頂尖學(xué)府的高學(xué)歷人士。他是一位長期工作在法律執(zhí)業(yè)第一線、知識淵博、經(jīng)驗豐富的“法律界資深人士”。

“只考慮未來就會產(chǎn)生希望。”北京市冠靈律師事務(wù)所在團隊管理中秉承“始終保持強烈的進取精神和緊迫感”的原則，聽取不同意見，不斷完善自身。

關(guān)嶺加強政治品格修養(yǎng)和道德修養(yǎng)，廉潔自律，持續(xù)學(xué)習(xí)，永葆“進取、創(chuàng)新、卓越”。

北京市冠靈律師事務(wù)所秉承“贏得上訴、謀求雙贏”的辦案理念，立足規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化、國際化的優(yōu)勢，為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。法律服務(wù)。成功辦理了大量行政糾紛、公司法律糾紛、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、侵權(quán)糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業(yè)單位、社會團體和普通民眾的廣泛贊譽和持久信任。

冠領(lǐng)環(huán)境

買小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎

我國拆遷補償取決于房屋的產(chǎn)權(quán)。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，因此不應(yīng)給予補償。但一般情況下，此類小產(chǎn)權(quán)房被拆除時，當(dāng)?shù)卣畷M行相應(yīng)協(xié)商，并給予一定的補償和安置費用。小產(chǎn)權(quán)房雖然不是商品房，沒有商品房產(chǎn)權(quán)證，買賣交易不受法律保護，但政府拆除時仍然會受到法律保護，政府會提供但與普通商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房不會享受同等待遇。

拆遷小產(chǎn)權(quán)房的補償方式有哪些？

1.建在宅基地上的房子

小產(chǎn)權(quán)房是建在集體建設(shè)用地上的一種，即宅基地上建的房子只屬于農(nóng)村集體所有，其他村的農(nóng)民不能購買。由于這些小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的不動產(chǎn)登記證，如果涉及拆遷安置，最好由被拆遷人與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及到補償，既然社區(qū)給了你一個門牌號，你把戶口也搬到那里了，就足以證明你對房子的合法使用，你就有權(quán)要求安置補償。但具體補償是否包括給你安置房屋，還要看你買的是什么。項目土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房等。

2.在集體企業(yè)用地或者占用耕地上違法修建房屋的

另一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用農(nóng)田上違法建造的房屋。由于根據(jù)現(xiàn)行法律、政策規(guī)定，非本集體經(jīng)濟組織成員不得購買集體土地上建造的房屋，故該買賣合同無效。在此情況下，首先應(yīng)當(dāng)確定涉案房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織還是宅基地使用者。拆遷和安置補償?shù)氖找嬷荒苡蓸I(yè)主即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有具體的法律政策支持，小產(chǎn)權(quán)房的合法性尚未確定，因此購買小產(chǎn)權(quán)房沒有保障，購房者購買小產(chǎn)權(quán)房需謹慎房屋。

3、最后一類小產(chǎn)權(quán)房是違建。

此類小產(chǎn)權(quán)房除了無法辦理房產(chǎn)證外，這些“廉價房”實際上屬于政府監(jiān)管范圍之外的違法建筑。如果與國家規(guī)劃相沖突，很可能會被拆除，而業(yè)主也不會得到任何補償。拆遷和安置補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條市、縣兩級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的，依法給予處理。與法律。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)的未登記建筑物進行調(diào)查、查明和處理。對視為合法建筑且未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對被認定為違法建筑且超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷律師電話咨詢

一、補償范圍

小產(chǎn)權(quán)房占用的土地雖然是集體建設(shè)用地，但具有商品房的諸多特征。因此，其拆遷補償應(yīng)從兩方面進行：一方面，采用城市房屋拆遷評估方法，根據(jù)其市場價格和區(qū)位差異計算總體價格。補償范圍；

另一方面，應(yīng)考慮到土地出讓金及相關(guān)房產(chǎn)稅費繳納不全的情況，參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對補償范圍進行一定限制。其中部分款項將分配給小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，其余部分將分配給出售房屋的農(nóng)民。

2、補償標準

小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公平補償標準，區(qū)分房屋用途為住宅還是商業(yè)用途，并參考交易情況通過市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。周邊國有土地商品房價格及市場價格。

3、補償方式

根據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及兩者相結(jié)合。補償方式完全可以留給被拆遷房屋的業(yè)主選擇。擴展信息：

房屋拆遷補償標準相關(guān)知識--農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（一）被征地的村莊、村民小組的建制被撤銷，或者組織機構(gòu)未被撤銷但不具備動遷建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或等值產(chǎn)權(quán)補償。到貨幣補償?shù)臄?shù)額。房屋互換。其具體計算為（新建和置換拆遷房屋的單價+同區(qū)域新建多層商品住宅建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）被拆遷房屋建筑面積。

（二）被征地村莊、村民小組未撤銷且符合拆遷建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地確定的中心村或者居住區(qū)范圍內(nèi)的宅基地上申請新建住房。使用總體規(guī)劃。并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋的建設(shè)和重置單價合并為新的價格補貼）被拆遷房屋的建筑面積，以及被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

參考：

小產(chǎn)權(quán)房- 百度百科

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護，但拆遷時仍需繳納拆遷補償費。拆遷補償金額不得低于房屋重建費用。該類型房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也不會到國土房屋管理局登記。所謂產(chǎn)權(quán)證書并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。

小產(chǎn)權(quán)房分為兩類：一類是建在集體建設(shè)用地上的房屋，即建在“宅基地”上的房屋，只屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民不能從其他地方購買。村莊；另一種是建在集體建設(shè)用地上。在集體企業(yè)使用的土地上或者占用耕地上違法修建房屋的。擴展信息：

“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般被認定為無效。但我們也區(qū)分不同的情況：

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間發(fā)生的農(nóng)村房屋買賣，房屋買賣合同視為有效。

2、房屋出售給外鄉(xiāng)人的，經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，合同有效。

3、未經(jīng)有關(guān)組織、部門批準，將房屋出售給鄉(xiāng)鎮(zhèn)以外的人，合同未實際履行或者買受人未實際居住、使用的，合同無效。

參考來源：百度百科-小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠了60萬

法律主體性：小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補償費，分為兩種不同的情況。 1.小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟組織在集體居民安置過程中擅自擴大銷售對象的房屋。非本集體經(jīng)濟組織成員不得購買集體土地上建造的房屋，房屋買賣合同無效。在此情況下，首先應(yīng)當(dāng)認定涉案房屋的權(quán)利屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織還是宅基地使用者。拆遷安置補償收益只能由權(quán)利人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)。拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。法律目標：《國有土地上 房屋征收與補償條例》 第二十四條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法征收征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的財產(chǎn)。對建筑物進行調(diào)查、識別和處理。對視為合法建設(shè)且未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對屬于違法建設(shè)且超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

關(guān)于“拆遷小產(chǎn)權(quán)房律師，因拆遷小產(chǎn)權(quán)房損失賠償60萬元”的具體內(nèi)容。今天我就給大家解釋一下。希望對您有所幫助。