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房地產債務糾紛是指與房地產相關的債務糾紛，主要包括購房貸款、房屋擔保、抵押貸款、租賃合同和房屋維修等。當發生房地產債務糾紛時，如何查找糾紛根源是非常重要的一步。下面為大家詳細講解一下如何調查房產債務糾紛。
1.審查合同和協議
房屋買賣、租賃等交易都需要相應的合同和協議，包括借款合同、抵押合同、擔保合同等。發生糾紛時，需要仔細查閱這些合同和協議，了解雙方的權利和義務，在解決爭端中發揮著關鍵作用。
2.檢查公證書和登記簿
購買房屋時需要進行公證。公證是能夠證明購房合同合法性、真實性的法律證明文件。另外，還需要查看登記簿，登記簿上記錄了房屋的基本信息、權屬變更、抵押情況等，通過查看登記簿就可以核實房屋的真實情況。
3.查看轉賬記錄
房屋交易轉讓是房地產交易的必要組成部分。通過查看過戶記錄，可以了解房屋的交易歷史，了解房屋權屬是否清晰。
4、查看物業服務合同
房屋買賣、租賃合同一般涉及物業服務問題。您可以查看物業服務合同，了解物業公司與業主之間的權利和責任。
5.查看交易流水狀態
房產交易涉及資金流向，需要檢查交易資金流向，包括購房款、貸款、擔保、抵押等，需要確認交易資金流向是否正常，是否達到規定的金額。指定賬戶，是否與合同、協議一致。
6.咨詢律師
當發生房產債務糾紛時，您可以咨詢律師，了解您的維權渠道、權利和義務，爭取您的合法權益。
總之，尋找房地產債務糾紛需要耐心和細致。通過查閱合同、協議、公證書、登記簿、過戶記錄、物業服務合同、交易資金劃撥等，明確雙方的權利和義務，為糾紛解決提供依據。同時，提醒大家在買房、租房時要謹慎，避免產生不必要的糾紛。
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