農村房屋所有權確認(農村房屋所有權確認糾紛案例)

本文內容列表1.農村產權確權律師（產權確認糾紛） 2.產權確認糾紛及訴訟時效3.產權如何確認4.農村產權歸屬是否屬于家庭成員5.產權歸屬確認糾紛大家好，今天小編就來為大家解答以下問題。很多人不了解農村產權確權律師（產權確權糾紛）?，F在我們就來看看吧！

農村產權確權律師（產權確權糾紛）

隨著農村經濟的發展和城鄉建設的推進，農村產權糾紛逐漸增多。農村產權確權律師在處理此類糾紛時發揮著重要作用。本文將解釋農村產權確認律師的職責和重要性。

農村產權確權律師是指專門辦理農村產權確權糾紛的律師。他們具有專業的法律知識和豐富的實踐經驗，能夠為當事人提供全面、準確的法律咨詢和服務。通過對相關法律法規和案例的研究，了解農村產權確權的法律意義和程序要求，能夠幫助當事人順利解決糾紛。

農村產權確權律師的職責主要包括以下幾個方面：

農村產權確權律師需要幫助委托人確認房產的權屬。在農村，由于歷史原因，很多土地、房屋的權屬存在爭議。農村財產權屬確權律師將根據相關法律法規和實際情況，為當事人提供盡職調查和法律咨詢，幫助當事人確認財產權屬。

農村產權確權律師需要協助委托人維護合法權益。在產權確權糾紛中，當事人可能面臨各種法律問題和風險。農村產權確權律師將根據具體情況，為當事人制定合理的法律策略和解決方案，協助當事人維護合法權益，通過法律手段解決糾紛。

第三，農村產權確權律師需要參與相關訴訟和仲裁程序。發生產權確權糾紛時，當事人可以選擇通過訴訟或仲裁的方式解決。農村產權確權律師將代表當事人參加訴訟或仲裁程序，為其提供法律代理，通過法律手段維護當事人的合法權益。

農村產權確權律師還需要為委托人提供法律咨詢和教育。幫助當事人了解相關法律法規和政策，引導當事人合理維護自身權利，避免違法行為。他們還將協助當事人制定物業管理等方面的方案，幫助當事人更好地管理和維護房產。

農村產權確權律師在農村產權確權糾紛中發揮著重要作用。通過提供全面、準確的法律咨詢和服務，幫助當事人確認權屬、維護合法權益、參與訴訟和仲裁程序，為當事人提供法律咨詢和教育。農村產權確權律師的專業能力和職業道德是解決農村產權糾紛的重要保障，是農村法治建設的重要組成部分。

農村房產所有權確認律師（房產所有權確認糾紛）

關于房產確權的律師費用，各地各律師事務所的收費標準有所不同。

房產確權屬于房產糾紛，房產糾紛律師的收費標準為：

每個地方的律師費都有所不同。一般來說，房屋買賣合同糾紛律師費從1萬元起。案件標的額500萬元以上的，按3-5%收取律師費。

1、按小時計費的收費標準：

200-3000元/小時。

2、計件計費收費標準：

在收取1000-8000元基本費用的基礎上，根據爭議標的金額按比例收?。?

5萬元以下（含5萬元）：不收取額外費用

5萬-10萬（含10萬元）：8%

10萬元-50萬元（含50萬元）：5%

50萬-100萬（含100萬元）：4%

100萬至500萬（含500萬元）：3%

500萬至1000萬（含1000萬元）：2%

1000萬-5000萬（含5000萬元）：1%

5000萬元以上：0.5%

3、收費說明：

1、以上收費標準允許浮動20%。

二、以上兩項、三項收費標準及比例為代理審判級訴訟案件或仲裁案件的收費標準。未代理一審但代理過二審的，按照一審標準收費；代理一審再代理二審，或者代理一審、二審后申請再審、再審或者確認再審案件的，按照一審標準的一半收費；涉及仲裁的，委托人代理仲裁的案件，一審、二審訴訟費用按仲裁標準減半。執行案件按一級審判收費。

房屋產權確認

它是保障房屋所有權人對其房屋依法占有、使用、受益、處分的唯一完整的財產權。也是產權管理和房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的法律依據。

房屋產權確認流程

1、房子的主人是否必須是房子的主人。 2011年，農業部等六部門詳細介紹了土地承包經營權確權登記工作。在這項政策中，都要求實行以家庭承包經營為基礎的農村政策，實行統一管理與分散管理相結合的兩級管理體制。作為依據，登記是以家庭為單位的。土地承包經營權登記僅由戶主代表全家簽字確認。和其他家庭成員一樣，他們都是聯合承包商。沒什么特別的。力量。

2、產權確定后，房子是否可以買賣。農村房屋確權登記發證的目的是明確產權，保護農民財產權。農村宅基地可以在集體經濟組織內流轉，但不得出售給集體經濟組織外的人。如果宅基地可以賣給社會任何人，那就是商品房，這塊土地的性質就會改變。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，與所有權無關。

3、房屋所有權證的確認、核發工作程序。辦理不動產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）應到房屋所在地區房管部門填寫房產登記申請審批表，并提供登記所需資料；區房管局對申請材料進行初審，并到現場勘察、測量、繪制平面圖；符合注冊要求的，所有資料一式兩份，圖紙一式三份。報市房屋產權登記中心批準填寫房屋權屬證明，并委托區房屋管理局向申請人核發權屬證明。

4、辦理不動產轉讓登記及其他權利登記。申請單位（人）到房屋所在地區房管部門填寫房產登記申請審批表并提供所需資料；區房管局對申請材料進行初審后，報市房產交易所審核；經市房產交易所審核后，各方當事人到達現場，辦理交易手續，并繳納規定的稅費，然后報市房屋產權登記中心審批，填寫房屋所有權證，并委托市房產交易中心向申請人（人）頒發權屬證明。

5、辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在地區房管部門填寫房屋租賃登記申請審批表，并提供所需資料；區房管局對申請材料進行初審后，報市房產交易所審批，填寫租賃許可證，委托區房管局向申請單位（人）發放租賃許可證。

六、辦理軍用涉外財產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批表并提供所需資料。登記中心審核申請材料，到現場勘察測量，繪制平面圖，填寫房屋所有權證，核發產權單位（人）。

七、辦理軍事涉外財產轉讓登記和其他權利登記。申請單位（人）到市房地產交易場所填寫房地產登記申請審批表并提供所需資料。交易所將對申請材料進行審核并進行現場調查。當事人共同辦理交易手續，繳納規定的稅費，并向市政府報告產權情況。登記中心核準填制房屋權屬證明后，委托市房地產交易中心向申請人（人）簽發權屬證明。

8.辦理商品房預售登記和軍用涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房地產交易中心填寫《商品房預售登記申請審批表》或《房屋租賃登記申請審批表》，提供所需資料，交易所審核批準。材料并填寫《商品房預售許可證》或《房屋租賃許可證》。證書將頒發給申請人（人）。

法律基礎

《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》

第十四條

律師事務所應當嚴格執行價格主管部門會同同級司法行政部門制定的律師服務管理辦法和收費標準。

房產所有權確認糾紛訴訟時效

《國家發展改革委、司法部關于印發的通知》 第一百八十八條規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間從權利人知道或者應當知道權利受到損害以及債務人知道之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但權利受到損害之日起已超過20年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長權利。需要說明的是，特別條款的效力高于一般條款的規定，具體如下：

《民法總則》第45條規定：“因產品缺陷造成損害請求賠償的時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害之日起計算?！?

《產口質量法》第42條規定：“環境污染損害賠償的訴訟時效為三年，從當事人知道或者應當知道污染損害發生之日起計算。”

《環境保護法》 第三十二條規定：“賠償請求人請求國家賠償的時效期間為二年，自國家機關及其工作人員行使職權的行為依照本法的規定被認定違法之日起計算。法律規定，但不包括拘留期限。 ”。辦理侵權損害賠償案件，應當注意特別法優于普通法的法律原則。法律依據：《國家賠償法》 第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的時效期限為三年法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害、義務人知道之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。

但權利受到損害之日起已超過20年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長權利。

房產所有權如何確認

房地產權屬確認的標準以房地產登記機構登記為準。

《中華人民共和國民法總則》

第十四條不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，必須依照法律規定辦理登記，自不動產登記簿記載時生效。

第十五條

當事人之間關于不動產權利設立、變更、轉讓、消滅的合同，除法律另有規定或者合同另有約定的以外，自合同成立時生效；未辦理產權登記的，不影響合同的效力。

第十六條

不動產登記冊是財產權歸屬和內容的依據。不動產登記冊由登記機構管理。

第十七條

房地產權證是權利人享有房地產產權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；記載不一致的，以不動產登記簿為準，除非有證據證明不動產登記簿有錯誤。

農村房產所有權屬于家庭成員嗎

當然，這是有利害關系的。對于擁有農村宅基地的戶主，有權分配這些宅基地。因此，如果家庭成員的戶籍和戶主在同一戶口本上，那么這些家庭成員就擁有該宅基地的所有權。所有權。

房產所有權確認糾紛

處理房地產權屬糾紛的措施是：當事人可以向所在地有管轄權的人民法院提起民事訴訟。當事人有證據證明房地產登記簿記載與物權狀況不符，且是該房地產產權的物權人，請求確認其享有該產權。應支持產權。當事人申請在行政訴訟中一并解決上述民事糾紛的，人民法院一并審理的案件除外。

【法律基礎】

《中華人民共和國物權法》 第一百二十二條當事人向人民法院提起民事糾紛，適合調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。第一百二十三條人民法院依法保障當事人的起訴權利。符合本法第一百一十九條規定的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定，不予受理；如果原告對裁決不滿意，可以提出上訴。

完，《農村產權確權律師（房產確權糾紛）》的具體內容就介紹到這里了。如果對大家有幫助，請關注本站！