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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于產權房糾紛案件的問題，于是小編就整理了2個相關介紹產權房糾紛案件的解答，讓我們一起看看吧。
這個問題的話，打官司的話，浪費時間又浪費金錢。為什么這么說呢，本身你小產權房就不受法律保護，只是你們買賣雙方的一種意向書而已，如果是同一一村之類的話，私下買賣，有道德感約束，同村人不敢隨便違約，你一個外鄉人，貪便宜買這種小產權房，不出事則已，一出事，錢只能打水漂，望慎重！誰的錢不是大風刮來的，真要買房，還是買產權清晰的。
您好，我是武漢黃俊律師。我來回答您的問題。
想看最專業的回答，只需要看我這一篇。
首先，用最簡潔的語言回答您的提問：原則上違約金可以打官司。
但是，千萬不要只看答案，不看分析過程，看完下面的分析，才知道這個答案是不是您想知道的。
有很多人不明白這句話的意思，總是喜歡這樣問律師——法律規定這種情況要賠多少違約金。
作為律師，需要告訴大家的是：沒有法律會規定房主毀約需要賠償多少違約金，對于違約金的賠償，只能看合同如何約定的。
合同就是當事人之間的法律，所有關于合同如何解除、解除后如何賠償、發生爭議適用什么法律、去哪個法院打官司……都是在合同當中約定的。
所以，您能不能向原房主要違約金，取決于您跟房主簽訂的買賣合同中，對房主毀約后的違約條款如何約定的。
在常見的二手房買賣合同當中，不同的解除原因會有不同的違約責任，比如不可抗力導致解除合同，一般不承擔違約責任。
結合您的問題，假設您的房屋買賣合同中約定了違約金是10萬元，是不是您要求房主支付10萬元違約金，法院一定會支持您呢？
對方做初一你做十五，先裝妥協的要回本金，然后就賴著不走要違約金賠償等，不要傻傻的說靠法律，本來小產權房交易就不受法律保護，對方更沒合約精神，法律耐他何？賴著不走就對了，誰怕誰！他報警沒用！他走法律沒用！你有合同在手，雖然不受法律承認也可構成民事糾紛，他報警也只會叫你們自己協商賠償。只要你夠強硬堅持住，對方不得不妥協，雖然要回全部違約金不可能，你讓一小步又何妨。
可以賠償一部分法律范圍內的利息，不是合同的違約金，因為本身小產權房的買賣合同就是無效的，小產權房也是不允許買賣的。
我以前一個朋友就是買的這樣的房子，我當時建議他首付買商品房，他說不想有壓力，不想以后買了，每個月還要還按揭貸款，所以朋友就買了親戚的親戚的小產權房。
后來，他買的那個小產權房拆遷了，原房東就不同意賣給他了，把當時的購房款退回給朋友了。
朋友不同意，因為后來房價上漲的太多了，退回來的錢，根本就買不起房子了，所以朋友就起訴了房東。
最后法院只是判了賠償一部分當時購房款的利息給了朋友，按銀行的貸款多一些賠償的。
我建議朋友們買房時，不要買小產權房，一點安全的保障都沒有，盡量買商品房，要是全款買不起，就貸款買，我之前從事房產交易十幾年，就沒見到過買小產權房最后占到便宜的。
答購買回遷房，避免以后有產權糾紛，最好的辦法，就是購買房，既可辦理產權證書。只有把握住這條，就可避免以后有產權糾紛了。其一，買房，??能及時辦證，寧可緩購。其二，購房價格與辦理證書應同步考慮。??可只考慮價格而忽視及時辦證。
到此，以上就是小編對于產權房糾紛案件的問題就介紹到這了，希望介紹關于產權房糾紛案件的2點解答對大家有用。
