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地區(qū)之間存在差異。本文以西安為例！
一、共有產(chǎn)權(quán)住房的定義
政府提供政策支持，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、單位面積和銷(xiāo)售價(jià)格，限制使用權(quán)和處置權(quán)，實(shí)行政府與購(gòu)房者以股份形式共享產(chǎn)權(quán)，并向區(qū)內(nèi)無(wú)房者開(kāi)放。5年內(nèi)無(wú)房屋登記信息和交易記錄。為本市居民和各類(lèi)人才提供的政策性商品住房。
2、優(yōu)點(diǎn)
1、低于市場(chǎng)價(jià)，均價(jià)6000-8000元/平方米（西安）；
2、五證齊全，有房產(chǎn)證；
3、可抵押，支持公積金貸款和商業(yè)貸款，有正常貸款利率；
4、建筑面積：90-144平方米；
5、精裝修現(xiàn)房、一手新房；
5、五年后即可上市交易，具有與商品房同等的增值潛力；
6、擁有100%的使用權(quán)；
7、孩子可以就近上學(xué)；
8、房屋分布在西安市各個(gè)區(qū)域，目前在建房屋15萬(wàn)套，計(jì)劃建設(shè)共計(jì)30萬(wàn)套；
三、申請(qǐng)條件
1.年齡22歲或以上；
2、申請(qǐng)人及其家庭成員在西安市無(wú)房產(chǎn)，且5年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易記錄；
3、必須具備購(gòu)房資格（在西安定居一年以上；有人才認(rèn)證；有連續(xù)5年的社保；有5年的個(gè)人所得稅；在西安定居低于一年以上加上連續(xù)一年的社會(huì)保障）
4.所需資料
1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證件；
2、申請(qǐng)人及家庭成員的結(jié)婚證（未婚者無(wú)需提供）（已離婚者提供離婚證及離婚協(xié)議書(shū)）；
3、申請(qǐng)人及家庭成員的戶(hù)口簿；
4、提供未成年子女的出生證明；
提供購(gòu)房資質(zhì)；
6、申請(qǐng)人及家庭成員一寸紅色背景照片兩張；
（面試時(shí)需提供以上資料原件）
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