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房屋拆遷補償一般有兩種方式，一是產權置換，二是貨幣補償。也可以與拆遷辦協商，將兩種方式合并補償。如果被拆遷人死亡，被拆遷人死亡的拆遷補償和安置如何補償？看完文章后，華融律師事務所為您整理的以下內容一定會對您有所幫助。1、被拆方死亡。拆遷安置如何補償。現實生活中一定有這樣的例子。在搬遷過程中，被拆遷人去世了。那么這個時候我們應該做什么呢？我指出要區分不同的階段，根據死亡的時間段來確定相應的效果。很簡單，被拆遷人簽訂了安置補償協議，并按照協議得到了補償。這種情況下，只需繼承房屋拆遷補償收入即可。遺書將被優先考慮。如果有遺書，將按照醫生的指示分發。未經醫生診斷，依法，被拆遷死者的個人財產由其配偶、父母、子女平均分配。上述家庭成員不會由其兄弟、姐妹、祖父母、祖母繼承。還有一種情況是被拆遷人已簽訂了安置補償協議但尚未收到補償的情況。這種情況也很簡單，只是繼承的問題。取得權利時，按照上述第一種情況進行繼承。最后一種是被拆遷人在簽訂安置補償協議前死亡。在這種情況下，繼承的不是補償，只是房子。在這種情況下，首先要做的就是確立房屋的所有權人，然后確定誰有權獲得補償。2、被拆遷人死亡的拆遷安置補償費如何分配？貨幣補償的數額根據被拆遷房屋所在地、用途、建筑面積等因素，按照房產評估價確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實施房屋產權置換的，拆遷人與被拆遷人應當按照要求計算被動房補償金額和置換房屋的價格，并在產權調整中補清價差。房屋拆遷補償標準的計算方法：拆遷企業按照要求向被拆遷房屋持有人或者收養人支付的各項補償費用。一般有：1、房屋補償費，用于補償被動拆遷房屋業主的損害。根據被動搬遷房屋的結構和折舊水平進行劃分，并按照每平方米的價格計算。2、資金周轉補償用于彌補被動搬遷房屋居民暫住房屋或尋找麻煩的臨時住所的麻煩。資金按照臨時安置的原則撥付，按被拆遷房屋居民人數按月給予補貼。3.激勵補償費用于鼓勵被動拆遷房屋業主積極配合房屋拆遷或自愿放棄部分控制權，如自愿搬遷至郊區或不要求拆遷公司安裝房屋等。房屋拆遷補償費的各項規定，由地方政府制定。市人民政府結合本地具體情況和相關法律、法規、制度，多方面作出了明確。宅基地區位優勢補償價和被動拆遷房屋重新調整價格結構的計算方法為：房屋拆遷補償價=農村宅基地區位優勢補償價總面積農村宅基地的。被動搬遷的房屋重置為新價格。3、被拆遷人可以選擇補償方式嗎？1.被拆遷人可以選擇補償方式，但其決策權受以下兩種情況影響：非公募慈善房屋的附著物需要拆除且產權尚未重置的。拆遷過程中，被拆遷人只能選擇貸款。被拆遷人與房屋承租人不能達成協議解除租賃關系的，只能更換產權期限，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
2、這一要求主要基于以下方面的考慮：附著物不具備獨立使用特性，產權置換后不能獨立使用。另外，附著物屬于特殊建筑，不同的建筑對附著物的要求不同。租賃關系未能消除，是指租賃雙方無法就補償金額的比例達成一致的。拆遷人不承擔責任，也不能按照雙方同意的比例分配給房屋所有人和使用人補償金額。在這種情況下，如果實行貨幣補償，要么損害出租人的權利，要么損害承租人的權利。另外，允許被拆遷人選擇。為了盡快消除現有的租賃關系，被拆遷人選擇貨幣補償。這可能會導致原租戶因搬遷而失去居住空間，也違反了禁止搬遷的規定。此外，還有強制解除被拆遷人與承租人之間原有租賃關系的標準。
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