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本篇文章給大家談?wù)勎蓓敺N菜的糾紛，以及屋頂種菜違反了城市管理?xiàng)l例對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
沒有得到全體業(yè)主的認(rèn)可，在公共綠地種菜是違法行為。法律客觀：《民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
民法典對(duì)于樓頂種菜沒有確切規(guī)定，但樓頂種菜違反了物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定。
法律分析：小區(qū)樓頂種花種菜是否違規(guī)，視情況而定。若依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不屬于違規(guī)；若未按照規(guī)定辦理手續(xù)，則屬于違規(guī)。
違法。若你種菜的樓頂平臺(tái)為共用的，樓頂種菜既是改變?cè)?guī)劃的用途，當(dāng)屬違反規(guī)定。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權(quán)利。
1、我住十樓頂樓，九樓八樓的在上面種菜，現(xiàn)房屋漏水，在多次勸解無效下，我該怎么辦？遇到這種情況，你應(yīng)該利用法律的武器來保護(hù)自己。把八樓九樓的住戶起訴到法院。讓法律去幫你解決這個(gè)問題。
2、漏水，即使 房屋 不開裂，那么漏水也難以避免的，一般情況下，再高檔的小區(qū)，樓頂也是漏水的，加上種菜，那局面就不可收拾了，外墻別說青苔，就是小樹苗都長(zhǎng)出老長(zhǎng)。
3、很容易超過房屋的有效荷載。在頂樓種菜，不僅有菜的重量，還有土的重量。如果土質(zhì)面積較大，厚度超過15cm，此時(shí)很容易超過房屋的荷載，存在較大的安全隱患。容易造成屋頂漏水。
我國(guó)《物權(quán)法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定，要改變公共部位的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主們共同來決定，單個(gè)業(yè)主無權(quán)擅自分配使用。也就是說，屋頂?shù)姆N菜養(yǎng)花行為必須經(jīng)過業(yè)主共同簽字同意后，方能開種。
如果平時(shí)沒有多少聯(lián)系，那就先讓物業(yè)和她溝通，讓物業(yè)告訴她，以后發(fā)生漏水情況由他們負(fù)責(zé)，溝通無效直接拍圖發(fā)給城管。
作為最直接關(guān)系人的頂樓住戶假如不同意在樓頂安裝太陽能熱水器，其他業(yè)主就無權(quán)占用樓頂空間。
可以選擇寬大透氣性好的容器，比方說種植箱、大瓦盆，木頭箱子等。發(fā)泡箱和塑料盆都不好，容易導(dǎo)致爛根，霉病等問題。塑料盆不透氣，易爛根、并且在光照下還會(huì)加升溫度，菜就打蔫了。
頂層隔熱差，夏季室內(nèi)溫度過高 (1)鋪設(shè)隔熱層。鋪設(shè)隔熱層可以降低室內(nèi)溫度，其中的原理非常簡(jiǎn)單，陽光直接照射在隔熱層而不是屋頂，升高的溫度可以通過隔熱層與屋頂之間的縫隙散失，防止天花板急劇增溫。(2)遮陽棚隔熱。
居民小區(qū)里面，樓上鄰居裝修打開水管不關(guān)，導(dǎo)致樓下居民被水淹，那么是樓上業(yè)主造成的損失。樓上業(yè)主進(jìn)行賠償，跟物業(yè)沒有關(guān)系。漏水淹了樓下或者鄰居，是這樣賠償。
1、物業(yè)對(duì)業(yè)主公共部位具有維修責(zé)任，在業(yè)主通知維修的情況下遲遲不履行義務(wù)，具有過錯(cuò)，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、不過在廣西省的南寧市，還是有一戶人家在種菜，并且種完菜還導(dǎo)致鄰居的天花板掉皮了，這是怎么一回事？原來，南京的張女士有一層公寓閑置，因此她就把這層公寓租了出去。
3、你們和鄰居之前關(guān)系如何？如果關(guān)系還不錯(cuò)，建議先和他們溝通，遠(yuǎn)親不如近鄰嘛。如果平時(shí)沒有多少聯(lián)系，那就先讓物業(yè)和她溝通，讓物業(yè)告訴她，以后發(fā)生漏水情況由他們負(fù)責(zé)，溝通無效直接拍圖發(fā)給城管。
4、種菜澆糞影響居民可以向物業(yè)和街道辦投訴。種菜澆糞不違反政策，居民區(qū)種菜澆糞屬于社區(qū)管理，如果他人在居民區(qū)種菜澆糞影響到生活可以跟對(duì)方協(xié)商處理，協(xié)商不成的交給社區(qū)，嚴(yán)重的可報(bào)警處理。
5、我是不會(huì)做出撬開了隔熱層在樓頂種菜，這種事情因?yàn)檫@種事情損人不利己，而且這樣的事情做起來太沒有公德了，會(huì)導(dǎo)致頂樓的住戶漏水，樓上也是公共空間非法占用的話，也會(huì)讓其他住戶反感的。
如果平時(shí)沒有多少聯(lián)系，那就先讓物業(yè)和她溝通，讓物業(yè)告訴她，以后發(fā)生漏水情況由他們負(fù)責(zé)，溝通無效直接拍圖發(fā)給城管。
要是業(yè)主想用這種方式種菜，只需要跟物業(yè)溝通一下即可，只要不損壞樓層的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該是沒問題的。可無土栽培成本忒高，很少有人那么舍得。
如果你的鄰居在你家屋檐下種菜，你可以考慮以下幾種方法來解決這個(gè)問題： 嘗試與鄰居進(jìn)行溝通，表達(dá)你的不滿和擔(dān)憂，希望他們能夠尊重你的權(quán)利和房屋，并自行清理種植區(qū)。
先告知鄰居，你家開始漏水了，一部分原因是因?yàn)槟阍谖壹覙琼敺N菜導(dǎo)致的，現(xiàn)在我要開始在樓頂做防水施工，所以請(qǐng)你把菜給搬走，如果你不搬走。那我就直接幫你搬。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)。若你種菜的樓頂平臺(tái)為共用的，樓頂種菜既是改變?cè)?guī)劃的用途，當(dāng)違反規(guī)定。
應(yīng)該。因?yàn)槭青従臃N菜，才導(dǎo)致天花板嚴(yán)重掉落，所以我覺得應(yīng)該向鄰居追責(zé)。
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