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當今社會，房產抵押貸款想必大家都不陌生。個人房產抵押貸款是以貸款人名義辦理的房產抵押貸款。什么情況下需要辦理房產抵押貸款？當我們資金短缺、臨時周轉時，或者暫時需要資金用于買車、旅游等生活開支時，我們可以利用房產作為短期抵押貸款。申請房屋抵押貸款，需要滿足一定的條件，并按照規定的流程辦理。大家可以提前了解一下；一、申請個人房地產抵押貸款的限制如下：1、公益性用途的房屋，即使以個人名義使用，仍不能抵押。2、小產權房只有使用權，沒有產權，不能抵押。3、未取得完整產權的安置房不得抵押。4、產權即將到期且面積較小的二手房一般不能抵押。5、房齡5年以下的經濟適用住房不能抵押。6、被拆遷房屋及拆遷范圍內的房屋不得抵押。2、個人房產貸款流程如下：1、向金融機構提出申請。2、提交申請材料3、評估師上門對房屋進行價值評估。4.根據評估報告確定審批額度。5、雙方達成協議并簽訂相關合同。6、到房產辦辦理抵押登記手續。7、根據合同簽訂的收款賬戶進行資金劃轉和釋放。8、按時還本付息，結清貸款，注銷抵押登記。就像光和塵埃一樣，無需言語即可相信。
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