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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于請(qǐng)律師解決土地糾紛拆房的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹請(qǐng)律師解決土地糾紛拆房的解答，讓我們一起看看吧。
走法律程序?？梢宰叻ㄔ?。但首先你得明白你的目地。行政訴訟百分百的輸。不可能贏。主要是了解那方面違法。以便在最后的談判中少些損失。找的律師一定要專業(yè)。要有責(zé)任心。
拆遷的案子難辦，主要是中國(guó)訴訟解決不了問(wèn)題，政府主導(dǎo)法院也不敢跟政府對(duì)著干，法院有時(shí)候成了維護(hù)政府的工具。
所以有時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)律師沒(méi)作用。
但是也有很多案子律師利用知識(shí)跟談判技巧幫助拆遷戶爭(zhēng)取到利益的。
比如拆遷確實(shí)有問(wèn)題，申請(qǐng)確認(rèn)程序違法的，錯(cuò)誤明顯的法院也不好強(qiáng)判合法，只能協(xié)商，政府會(huì)做讓步。
比如拆遷設(shè)計(jì)利益多的，律師代理可以做個(gè)集體訴訟對(duì)政府施加壓力。
也有律師善于指導(dǎo)客戶，指定應(yīng)對(duì)方法對(duì)爭(zhēng)取利益的。
拆遷周期久，程序復(fù)雜，律師能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給政府出難題。
要找律師，必須注意幾點(diǎn)，1、考核專業(yè)的律師、背景、業(yè)務(wù)能力，成功案例，不能聽(tīng)他們忽悠。
2、可以走風(fēng)險(xiǎn)代理，先付少點(diǎn)費(fèi)用，根據(jù)律師工作和自己獲利給部分提成。
3、勤監(jiān)督律師工作，違規(guī)了該投訴投訴該維權(quán)維權(quán)。
如果你真的手中有眾多的直接證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商違法征地拆遷侵吞你被征土地產(chǎn)屋物權(quán)的，但又無(wú)權(quán)力支持做后盾，那么，我建議你千萬(wàn)不能維權(quán)打這官司，你是沒(méi)有勝訴機(jī)會(huì)的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商實(shí)際上大多數(shù)是地方政府官員投資或者是其親友開(kāi)的，利益輸送，你抗?fàn)幍玫絾幔课彝瑥V州市華僑房屋開(kāi)發(fā)公司之間的征地拆遷官司就是這個(gè)現(xiàn)實(shí)，訴程至今長(zhǎng)達(dá)15年余都全部被推翻庭審查明事實(shí)和被告當(dāng)庭承認(rèn)自己沒(méi)有證據(jù)能證明有交付回遷房給被拆遷人的事實(shí)，不舉證，無(wú)證據(jù)證明，卻判開(kāi)發(fā)商勝訴，認(rèn)定開(kāi)發(fā)商早已在1999年4月15日就已經(jīng)履行完成交付回遷房給被拆遷人為法院查明事實(shí)的枉法裁判。剛由中級(jí)法院下達(dá)的裁判書(shū)。我不得不勸你真敢抗?fàn)幹了溃趴扇シㄔ毫?。一邊盯死開(kāi)發(fā)商，還要時(shí)刻盯住主審有否顛倒是非，推翻庭審查明事實(shí)和開(kāi)發(fā)商當(dāng)庭承認(rèn)事實(shí)枉法裁判。還有，千萬(wàn)不要接受任何調(diào)解結(jié)案，不要上當(dāng)受騙才是最重要的。去找南方福瑞德律師事務(wù)所的胡攀律師團(tuán)隊(duì)的律師們吧，還有個(gè)叫玉玲的律師，都是敢為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法權(quán)益而在庭上果敢問(wèn)責(zé)，抗訴，答辯的。試試看下他們能否幫助你的？！
謝邀。房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)該包括房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等內(nèi)容。具體補(bǔ)償情況，要結(jié)合你當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況看。如果覺(jué)得補(bǔ)償給的不合理，可以拒絕簽字。具體可以關(guān)注、私信我
我曾經(jīng)寫過(guò)相關(guān)的文章具體結(jié)碩果房屋拆遷如何補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，在此就不在贅述，以下鏈接供參考：
經(jīng)營(yíng)用房拆遷，怎么補(bǔ)償？
https://www.toutiao.com/i6449265853178315278/
集體土地住宅拆遷時(shí)，該怎么補(bǔ)償？
https://www.toutiao.com/i6457375318255600142/
房屋拆遷如何賠償？土地置換時(shí)，宅基地如何賠償？
農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷的時(shí)候，作為拆遷單位依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)于被拆遷房屋所有權(quán)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。其中補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合等三種不同的補(bǔ)償方式。
一般來(lái)說(shuō)，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，大部分會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的這種補(bǔ)償方式。因?yàn)閷?duì)于被拆遷戶來(lái)說(shuō)，有很大一部分人家在拆遷以后還需要有居住的房屋的，所以基本上會(huì)選擇第三種補(bǔ)償方式。
像我們這邊在房屋拆遷的過(guò)程中，有兩種不同的安置方式，一個(gè)村屬于異地安置，像溫家莊，他們村房屋拆遷以后，屬于異地安置，全村村民被安置到居村莊有2公里以外的“橫掌苑”小區(qū)居住。而像城里三村就屬于就地安置，房屋拆遷時(shí)，被拆遷戶得到了“躲遷費(fèi)”，自行出去租房居住，一直到安置房建好以后，村民們又回遷到樓房里。躲遷費(fèi)一般是根據(jù)之前房屋的面積計(jì)算，每平方米每月7元左右，一般來(lái)說(shuō)每戶每月的躲遷費(fèi)在800元左右。
不過(guò)不管是異地安置還是就地安置，基本上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是以原房屋宅基地的面積換取面積大小基本相同的樓房一處、我們這里一般是統(tǒng)一按照160平方米來(lái)算。所以很多人家都是選擇置換80平方米的樓房?jī)商?，?dāng)然也有的人家置換一大平方的樓房的，住起來(lái)寬敞。
大家都知道，農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸集體所有，只是村集體將宅基地劃分給村民無(wú)償使用，村民在宅基地上所蓋的房屋的所有權(quán)屬于村民，而該宅基地村民只有使用權(quán)。
所以，在土地置換時(shí)，宅基地的補(bǔ)償款歸集體所有。當(dāng)村民的宅基地被征用以后，如果該村民沒(méi)有其它宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，或者在重新規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價(jià)折換不同大小的面積對(duì)村民進(jìn)行安置。
在幾種賠償?shù)姆绞街?，也各有利弊，比如說(shuō)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，就是一次性了結(jié)，糾紛少等特點(diǎn)。但也應(yīng)該考慮到通貨膨脹，房?jī)r(jià)上漲等不利因素。而選擇置換補(bǔ)償?shù)暮锰幵谟谀苡鞋F(xiàn)成的房屋進(jìn)行安置，缺點(diǎn)是有的時(shí)候回遷的時(shí)間不把握，暫時(shí)需要自己尋找房源租房居住等問(wèn)題。如果是你，你會(huì)選擇那種補(bǔ)償方式呢？歡迎留言參與話題討論。
到此，以上就是小編對(duì)于請(qǐng)律師解決土地糾紛拆房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于請(qǐng)律師解決土地糾紛拆房的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
