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前述省級(jí)住建廳人士還透露，部分城市將較寬松的預(yù)售資金監(jiān)管，作為招商引資的條件之一，“在各城市普遍沒(méi)有嚴(yán)格按照全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)放款等政策執(zhí)行時(shí)，個(gè)別城市執(zhí)行過(guò)嚴(yán)，就成了異類，還招納稅大戶的房企詬病‘監(jiān)管不夠靈活’”。
月18日，山東省煙臺(tái)市住建局發(fā)布《關(guān)于對(duì)煙臺(tái)市2020年度守信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施激勵(lì)措施的通知》指出，對(duì)信用評(píng)級(jí)高的房企放開(kāi)商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例，并按照信用評(píng)級(jí)有3到5個(gè)點(diǎn)的下調(diào)。
努力化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域平穩(wěn)健康發(fā)展。會(huì)議建立了一對(duì)一幫扶政策，即一個(gè)科室?guī)头鲆患移髽I(yè)，促進(jìn)問(wèn)題盡早解決。
月4日，長(zhǎng)沙市住建局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，對(duì)預(yù)售資金流向進(jìn)行全程監(jiān)管，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)款實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，保證資金“留在項(xiàng)目、留在當(dāng)?shù)亍保瑑?yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付。
以某地級(jí)市目前的在建工程量為例，其在建工地超400萬(wàn)m，建筑、市政工地超40個(gè)，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定要求，當(dāng)?shù)刈〗ň仲|(zhì)安站人員編制配備數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。
法律主觀：房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 因 商品房 質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)， 購(gòu)房 者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開(kāi)發(fā)商。
協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第1步，而且對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)也是最快捷的方式，所以首先要進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。
可采取下列措施解決：協(xié)商解決，對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)也是最快捷的方式；協(xié)商不成可以通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解解決；調(diào)解無(wú)法解決可以向法院提起訴訟解決。
雖然安置房買賣合同中也會(huì)約定違約金或者是支付了一定的定金，但是這也是糾紛發(fā)生的地方，具體的方式有：協(xié)商解決。在協(xié)商解決的同時(shí)，還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。
1、法律分析：麻煩。安置房過(guò)戶產(chǎn)生糾紛怎么處理 協(xié)商解決，協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)也是最快捷的方式，所以首先要進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。
2、可以通過(guò)訴訟的方式解決。如果雙方簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且明確約定了房屋費(fèi)用，合法有效。若依據(jù)現(xiàn)在政策，房屋已具備辦理房產(chǎn)證條件。各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自義務(wù)。
3、您要問(wèn)的是買的安置房房產(chǎn)證以己過(guò)戶到我名下，現(xiàn)在原房東要和我打官司有風(fēng)險(xiǎn)嗎？沒(méi)有。如果買的安置房房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶到自己名下且交易已經(jīng)完成，那么房東是沒(méi)有權(quán)利再要回房屋的，打官司沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。
1、安置房房東不配合過(guò)戶的，對(duì)方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過(guò)戶，如果房東仍然不配合的，對(duì)方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來(lái)的損失。
2、安置房房東不配合過(guò)戶協(xié)商不成，可以直接起訴解決。
3、可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶，也可以提起訴訟，并申請(qǐng)查封該房屋。
4、法律分析：如果安置房房主不愿過(guò)戶，可以先與房主協(xié)商，若是協(xié)商不成，房主不給辦過(guò)戶，當(dāng)事人可以起訴，要求協(xié)助履行過(guò)戶手續(xù)。可以先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。
5、房產(chǎn)過(guò)戶原房主不配合怎么辦房產(chǎn)過(guò)戶原房主不配合，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。
6、安置房房東不配合過(guò)戶，是拆遷安置房屋買賣合同糾紛當(dāng)中最為典型的糾紛之一。
