律師網
文/來源：拆遷律師李浩杰
嚴格來說，房屋拆遷補償是按照房產證上房屋面積計算的。房子的不同用途會增加一定的附加值。拆遷補償安置與戶籍人口數掛鉤。拆遷安置補償是按戶籍還是按人口，取決于當地的拆遷政策。根據房屋產權證上土地性質的不同，拆遷政策也有所不同。
如果土地屬于“國有”，則拆遷補償按照《某市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規定執行。如果是集體土地上的房屋，按照《某市集體土地征收補償安置實施辦法》的規定補償。補償一般按戶進行，安置也按照《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規定進行。當人口補償時。
例如：《上海市征收集體土地房屋補償規定》《第二十三條（征收主體的確定及補償協議）》被征收人和公有住房承租人依據合法有效的房產證、公共住房租賃證、以及征收決定之日的公有非住宅房屋租賃合同。補償將按戶進行。”《重慶市沙坪壩區集體土地征收補償安置實施辦法》第十三條（戶計算標準及面積確定）“征地補償和房屋補償，應當依據合法有效的宅基地使用權證、房產權證、房產權證或者房屋建設批準文件。每戶生產。”
房屋拆遷沒有統一的補償標準。各地房屋拆遷補償標準不同。上海市國有土地上房屋拆遷和集體土地上房屋拆遷補償均按房屋價值計算。補償是根據房屋的價值計算的。但在重慶，情況卻有些不同。
010-第二十條“房屋安置可以采取貨幣安置、安置房安置或者農村宅基地自建安置方式。房屋安置對象應當以戶為單位統一選擇安置方式。宅基地上的房屋應當計算在內。按一戶計算，即以首次登記的房產或者依法辦理建房手續批準的房屋作為戶數計算依據。”
第二十一條“住房安置對象選擇貨幣安置或者安置住房的，住房安置建筑面積標準為每人30平方米。”第二十二條住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行貨幣安置或者安置在安置房的，可以申請增加建筑面積15平方米的住房安置。住房安置對象的配偶、未成年子女不屬于被征地農村集體經濟組織總人口，但同時符合下列條件的，實行貨幣安置或者在安置中安置房屋，可申請建筑面積15平方米的房屋，并與住房安置對象合并。”
重慶的拆遷補償安置以戶為單位。被拆遷戶可以選擇貨幣安置、安置房安置、自建農村宅基地三種安置方式之一。但選擇貨幣安置或安置房時，按照安置面積的人口數給予補償。
可見，拆遷補償無論是按戶籍還是按人口，都需要更多關注當地的拆遷補償政策。遇到拆遷的時候，我們可以參考政策大致計算一下我們的房子拆遷可以獲得多少拆遷補償。補償按戶籍或人數計算。只要補償合理，那是家庭的事。
本文內容列表一、集體工廠拆遷訴訟律師二、非常專業的拆遷訴訟律師概述工廠拆遷訴訟律師是在工廠拆遷過程中發揮重要作用的專業人…
2024-06-20 08:41:15 糾紛
本文內容列表1.土地拆遷補償專業律師（土地拆遷補償標準明細2023）2.土地拆遷補償標準明細3.土地拆遷補償標準明細20…
2024-06-17 06:33:07 糾紛
本文內容列表1、工廠拆遷律師專家，工廠拆遷的租戶可以獲得搬遷費嗎？2、最新工廠拆遷職工補償標準。3.工廠拆遷的租戶可以獲…
2024-06-15 23:40:51 糾紛
本文內容列表1、宅基地拆遷補償和房屋補償哪個多？2.宅基地與房屋不屬于同一人所有。農村房屋拆遷如何辨別？宅基地拆遷是當今…
2024-06-08 10:21:38 糾紛
房屋拆遷空置、征收律師咨詢房屋拆遷律師咨詢、空置、征收是當前社會備受關注的話題。隨著城市發展的不斷推進，拆遷收集工作已成…
2024-06-04 09:21:14 糾紛
本文內容列表1.單位拆遷律師事務所，單位拆遷員工如何補償2.單位拆遷工人安置補償3.單位拆遷員工是否得到補償4.單位拆遷…
2024-06-04 02:15:54 糾紛
本文內容列表1.聘請拆遷律師需要多少錢2.免費在線咨詢拆遷律師1.工廠拆遷行業背景及發展概況工廠拆遷是指因城市規劃、產業…
2024-06-03 08:41:58 糾紛
本文內容列表1、工廠拆遷律師費。租戶可以領取工廠拆除搬遷費嗎？2、最新工廠拆遷職工補償標準。3.工廠拆遷每平方米大約補償…
2024-06-01 03:28:59 糾紛
本文內容列表1.工廠拆遷找律師（拆遷需要找律師嗎）2.拆遷找律師3.拆遷咨詢律師4.拆遷需要找律師嗎？5、拆遷找什么樣的…
2024-05-30 00:29:55 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷糾紛能否訴訟房屋征收的問題，于是小編就整理了4個相關介紹拆遷糾紛…
2024-05-29 22:14:05 糾紛
